Norma General de Compensación de Tarifas de Sombra 2020
Muchas personas no saben mucho sobre las normas de compensación de las tarifas de protección solar. Hoy, el editor le mostrará el Estándar de compensación general para tarifas de sombra de 2020.
No existe un estándar para el monto específico, pero puede pedirle a la otra parte que compense las tarifas de sombreado. La cantidad específica la determina el tribunal.
Según lo dispuesto en los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China":
Artículo 83: Las partes adyacentes a los bienes inmuebles actuarán con espíritu de conveniencia. para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, y equidad y razonabilidad manejar correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación e iluminación. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida.
Según la "Ley de Propiedad de la República Popular China":
Artículo 88: Cuando un propietario de un inmueble construye o repara una casa y tiende alambres, cables, tuberías de agua, calefacción y tuberías de gas, deberá utilizar el equipo adecuado. Si el terreno o edificio es adyacente a la propiedad, el propietario del terreno o edificio deberá proporcionar las comodidades necesarias.
Artículo 89 La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Artículo 92: Los titulares de derechos de propiedad utilizan las propiedades adyacentes para agua, drenaje, tráfico, tendido de tuberías, etc. Se debe hacer todo lo posible para evitar causar daños a los titulares de derechos de bienes inmuebles adyacentes; si se causan daños, se debe indemnizar.
Regulación a distancia de los derechos de iluminación en zonas rurales
Las casas rurales también cuentan con normativa relevante en materia de iluminación. Echemos un vistazo a la normativa de distancia para los derechos de alumbrado rural.
Actualmente, no existen disposiciones legales sobre la distancia de los derechos de iluminación rural. La distancia de los derechos de iluminación debe garantizar que la casa pueda estar iluminada.
El plazo de prescripción de la infracción del derecho de iluminación
Existen dos opiniones sobre el plazo de prescripción de la infracción del derecho de iluminación. Una opinión es que la protección del derecho a la luz no debe estar limitada por el plazo de prescripción, porque la infracción del derecho a la luz es en un estado continuo, y de acuerdo con las disposiciones de los Principios Generales del Derecho Civil, esta derecho tiene la naturaleza de un derecho de propiedad. Otra opinión es que, si bien el derecho a la iluminación tiene la naturaleza de un derecho de propiedad, como una especie de protección de derechos, su período de protección no puede extenderse indefinidamente. El plazo de prescripción de la protección jurídica es de dos años, contados a partir de la fecha en que el titular del derecho supo o debió haber sabido que sus derechos habían sido vulnerados.
¿La compensación por la sombra de los edificios es inferior a 200.000?
Hay diferentes opiniones sobre la cuestión de la compensación por la sombra de los edificios. Alguien preguntó si la compensación por la protección solar del edificio es inferior a 200.000. El editor le informará sobre este problema a continuación.
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, si un edificio se ve afectado por un edificio adyacente, el propietario del edificio puede pedirle a la otra parte que elimine el impacto, y si causa pérdidas a la parte interesada. , puede pedir una compensación.
Las disputas por derechos de iluminación deben basarse en una compensación única en lugar de una compensación fija a largo plazo. En la práctica judicial existen actualmente dos fórmulas de cálculo, ambas basadas en estándares estipulados en la normativa. 1. El importe de la indemnización se determinará de conformidad con las disposiciones anteriores, y el importe de la indemnización se determinará también de conformidad con las disposiciones anteriores. Agregue dos elementos como compensación total: uno es inferior al estándar nacional: diferencia horaria (minutos) × unidad de compensación (yuan/minuto/metro cuadrado) × área habitable (metros cuadrados) + diferencia horaria (minutos) × unidad de compensación (yuan ) excediendo el estándar nacional /minuto/metro cuadrado).
Artículo 89 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China"* * *Al construir un edificio, no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes ni obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes. .
Lo anterior es el contenido relevante sobre la compensación de sombrillas. ¡Espero que sea útil para todos!