¿Es ilegal cerrar la puerta de una propiedad residencial?

Las propiedades dentro de la comunidad son particularmente importantes para los propietarios. Una empresa inmobiliaria se especializa en gestionar todos los asuntos de la comunidad, pero en realidad, existen muchas disputas entre propietarios y propietarios, pero los propietarios deben pagar las tarifas de propiedad a tiempo. ¿Es ilegal cerrar la puerta de la propiedad en la comunidad? Continúe leyendo el conocimiento relevante que he resumido cuidadosamente a continuación, espero que sea útil para todos.

1. ¿Es ilegal cerrar la puerta de una propiedad residencial?

Puede considerarse un acto ilegal, pero bloquear la puerta suele ser el último recurso. De hecho, la parte bloqueada no necesariamente tiene un problema. Cuando el conflicto se vuelve irreconciliable, bloquear la puerta puede ser la única manera de acelerar la resolución. Al bloquear la puerta, puede instar a la otra parte a resolver el problema lo antes posible. Este tipo de método indígena se puede ver a menudo en la sociedad moderna y se considera ilegal. Sin embargo, mientras no se causen pérdidas importantes y las dos partes puedan negociar un acuerdo, generalmente no hay necesidad de buscar nada. La mejor manera es que después de que ocurra una disputa, ambas partes aún necesiten comunicarse y negociar para resolverla. Si las negociaciones fracasan, apelarán ante el tribunal, que decidirá el acuerdo.

2. ¿Cómo quejarse si la empresa administradora de la propiedad cobra tarifas irrazonables?

Si los cargos por la propiedad no son razonables, puede presentar una queja ante la oficina de precios local o el departamento de administración de propiedades de la autoridad de vivienda local. Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de ser razonables, abiertos y proporcionales al nivel de servicio, y distinguir la naturaleza y características de diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Cuando cambien los estándares de cobro de servicios inmobiliarios claramente marcados, la empresa de administración de propiedades ajustará los contenidos relevantes marcados un mes antes de la implementación de los nuevos estándares y marcará la fecha de implementación de los nuevos estándares. Las empresas de administración de propiedades no utilizarán contenidos ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios. No hay cargos no especificados más allá del precio indicado.

3. Normas de cobro de tarifas de propiedad

Las tarifas de administración de propiedades, también conocidas como tarifas de servicio de administración de propiedades, son tarifas que las empresas de administración de propiedades cobran a los propietarios de acuerdo con el período acordado en la administración de propiedades. contrato de servicio. El propietario paga mensualmente los honorarios del servicio de la propiedad a partir de la fecha de la mudanza. Las tarifas de servicios de propiedad se pueden cobrar por adelantado mediante negociación entre ambas partes.

El estándar para cobrar las tarifas de propiedad se determinará mediante negociación entre la empresa de administración de propiedades y el comité de propietarios sobre la base del precio guiado por el gobierno, y se informará al departamento de administración de precios para su archivo. Las tarifas de servicios especiales y los estándares de cobro de servicios especiales serán estipulados por separado por el departamento de gestión de precios. Las tarifas de propiedad están guiadas por el gobierno y reguladas por el mercado.

Para propiedades que no han sido alquiladas o vendidas por la unidad constructora y propiedades que han sido entregadas pero aún no ocupadas por el propietario o usuario, se cobrará una tarifa por servicio de administración de propiedad del 70% del estándar por cobrar. cargado.

Los honorarios del servicio de administración preliminar de la propiedad incurridos antes de que la propiedad sea entregada para su uso correrán a cargo de la unidad de construcción los honorarios del servicio de administración preliminar de la propiedad desde la entrega de la propiedad hasta la terminación del servicio de administración preliminar de la propiedad; El contrato correrá a cargo de la unidad de construcción y el comprador de la propiedad de acuerdo con los compromisos estipulados en el acuerdo preliminar de servicios de administración de la propiedad. Una vez que se determinen los estándares de cobro de propiedad, el departamento de administración de propiedad no podrá cambiar ni cobrar repetidamente a voluntad.

Lo anterior es el conocimiento legal relevante recopilado para todos sobre si es ilegal cerrar la puerta de una propiedad residencial. En resumen, podemos saber que cerrar la puerta de la propiedad comunitaria puede considerarse un acto ilegal. La mejor manera es que después de que ocurra una disputa, ambas partes aún necesiten comunicarse y negociar para resolverla. Si las negociaciones fracasan, apelarán ante el tribunal y el tribunal resolverá el asunto.