¿Cuánto tiempo lleva una preventa ilegal?
De acuerdo con el "Reglamento sobre la administración de la preventa de viviendas comerciales" (Orden del Consejo de Estado N° 539), las empresas de desarrollo inmobiliario pueden realizar la preventa de viviendas comerciales después de obtener una licencia de preventa. pero el período de preventa no excederá de dos años. En otras palabras, si una empresa de desarrollo inmobiliario realiza preventas durante más de dos años después de obtener una licencia de preventa, puede considerarse una recaudación de fondos ilegal. Además, según la "Ley Penal de la República Popular China" y otras disposiciones legales pertinentes, la recaudación ilegal de fondos está prohibida y, una vez descubierta, se pueden imponer sanciones legales. Por lo tanto, las empresas de desarrollo inmobiliario deben cumplir con las leyes, reglamentos y regulaciones pertinentes durante la preventa de viviendas comerciales y tratar de evitar actividades ilegales.
Los criterios para identificar la recaudación ilegal de fondos incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1. Entidades recaudadoras de fondos: Las entidades recaudadoras de fondos ilegales generalmente se refieren a instituciones no financieras, no financieras. empresas financieras, etc. a través de diversos medios. Organizaciones ilegales o individuos que recaudan fondos ilegalmente del público;
2. Métodos de recaudación de fondos: Los métodos ilegales de recaudación de fondos generalmente incluyen la recaudación de fondos directa y la indirecta. recaudación, como proyectos ficticios, ingresos exagerados, altos rendimientos de intereses, esquemas piramidales, etc.
3. Objetos de recaudación de fondos: Los objetos de recaudación ilegal de fondos se refieren principalmente a inversores públicos, incluidos inversores individuales, empresas e instituciones;
4. la escala de la recaudación ilegal de fondos es generalmente grande y tiene cierto impacto social y nocividad;
5. proporcionar apoyo financiero para actividades económicas reales.
En resumen, los estándares específicos para identificar la recaudación ilegal de fondos pueden variar de un país a otro, de una región a otro y de una industria a otra. En la práctica, las agencias pertinentes considerarán exhaustivamente los factores anteriores y tomarán determinaciones mediante investigaciones, auditorías, etc., con el fin de detener rápidamente la recaudación ilegal de fondos y proteger los derechos e intereses de los inversores públicos.
Base jurídica:
Artículo 192 de la "Ley Penal de la República Popular China"
Utilización de medios fraudulentos para recaudar fondos ilegalmente con fines ilegales posesión, la cantidad Si la cantidad es elevada o concurren otras circunstancias graves, la persona será condenada a pena privativa de libertad no inferior a tres años ni superior a siete años, y también multa si la cantidad es elevada; o concurran otras circunstancias graves, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de siete años o cadena perpetua, y también se le impondrá multa o se le confiscarán sus bienes. Si una unidad comete el delito del párrafo anterior, será multada y el responsable directo y el resto del personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.