Estándares de tasas de impuestos sobre escrituras de Zhengzhou 2023

El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una cierta proporción del precio de producción según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de impuesto sobre bienes inmuebles (terreno, casa). Las tarifas del impuesto sobre la escritura de la primera y segunda vivienda no están sujetas a políticas preferenciales del impuesto sobre la escritura al comprar una segunda vivienda de acuerdo con las regulaciones nacionales. El impuesto sobre la escritura de la segunda vivienda se cobra de acuerdo con las regulaciones y debe pagarse dentro de un límite de tiempo. Es decir, cuando compra una casa y firma un contrato, emitirá un certificado de pago de impuestos solo después de que los departamentos pertinentes hayan recaudado los impuestos y tarifas correspondientes, y luego podrá registrar el cambio de propiedad de la casa y el terreno únicamente. Después de pagar los impuestos, ¿puede aceptar la propiedad de la casa a su nombre? 1. Supongamos que compra una segunda casa de 80 metros cuadrados por un precio total de 12.000 yuanes. Luego, el impuesto sobre la escritura original se implementó según 3, que era de 36.000 yuanes. Después de la nueva política, se implementó según 1 y solo se pagaron 12.000, ahorrando así 24.000 yuanes. Supongamos que compra una segunda casa de 110 metros cuadrados; , con un precio total de 2 millones. El impuesto sobre escrituras original era 3, que equivale a 60.000 yuanes; el impuesto sobre escrituras según el nuevo acuerdo se implementó como 2. Mientras pagues 40.000, ahorrarás 20.000. 3. Supongamos que compra una segunda casa de 150 metros cuadrados con un precio total de 5 millones. El impuesto sobre la escritura original se implementa como 3, que es 150.000 yuanes. El impuesto sobre la escritura del nuevo acuerdo se implementa como 2, y solo necesita hacerlo; pagará 654,38 millones, ahorrando así 50.000 yuanes. 2. ¿A cuánto asciende el impuesto a las transacciones por la venta de una segunda vivienda? 1. El impuesto sobre las operaciones de compraventa de una segunda vivienda incluye el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. El importe específico depende del precio total del segundo apartamento. (1) Pagador: Vendedor. (2) Estándar de recaudación: Impuesto sobre la renta personal = precio total de la vivienda × 1 o diferencia × 20 exención: la fecha del certificado de bienes raíces (factura de impuesto sobre la escritura) es de más de 5 años y es la única vivienda de la familia; 2. El impuesto sobre las transacciones por la venta de una segunda vivienda también incluye el impuesto sobre la escrituración. (1) Pagador: comprador. (2) Normas de cobranza. ① Residencias ordinarias y la única casa para una familia con un área de ≤90 metros cuadrados, el impuesto de escritura es 65438 y el 0,0% del precio de la vivienda el área de 90 metros cuadrados ≤ 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura; la tasa es 65438 y el 0,5 del precio de la vivienda; el área unitaria > 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura es el 3 del precio de la vivienda. ②Para residencias no ordinarias, residencias no familiares y propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas, apartamentos comerciales, etc.), el impuesto de escritura es del 3% del precio total de la casa. Inmunidad: Ninguna. 3. ¿Se considera segunda residencia la compra de una casa en provincias? Según la nueva normativa, se considerarán segunda vivienda las siguientes situaciones: 1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. Por ejemplo, en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa) donde se encuentra la casa que se va a comprar, la familia ha registrado una (o más) casas completas. 2. El prestatario ha utilizado el préstamo para; comprar 1 casa (inclusive). La vivienda anterior y solicitar un préstamo para comprar la casa; 3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas a través de la debida diligencia en forma de consulta de historial crediticio. -Prueba presencial, entrevista (visita a domicilio si fuera necesario), etc. Por tanto, comprar una casa en otras provincias se considera una segunda residencia.