No hay subsidios en las zonas rurales del condado de Dazu, ciudad de Chongqing. Publicar asuntos relacionados
Todos los gobiernos (oficinas) populares de los municipios, todos los departamentos del gobierno del condado y todas las unidades pertinentes:
De acuerdo con la "Decisión del Consejo Estatal sobre la profundización de la reforma y la estricta gestión de la tierra" (Guofa [2004] No. 28), el "Aviso del Consejo Estatal sobre el fortalecimiento del control de la tierra" (Guofa [2006] No. 31), y el "Aviso sobre el ajuste de las políticas de compensación y reasentamiento en la adquisición de tierras" del "Gobierno popular municipal de Chongqing" (Yu Fu Fa [2008] No. 45) y las leyes y reglamentos de gestión de tierras, las cuestiones pertinentes Se notifica lo siguiente:
Primero, ajustar los métodos y estándares de compensación por adquisición de tierras y reasentamiento.
①Compensación de tierras y subsidios de reasentamiento
La compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento se calculan por separado. Las tarifas de compensación territorial se calculan en función de la superficie de tierra expropiada, independientemente del tipo de tierra. El estándar de compensación de tierras dentro del área administrativa de nuestro condado es de 15.000 yuanes por mu; el subsidio de reasentamiento se calcula en función del número de transferencias agrícolas, y el estándar de subsidio de reasentamiento para cada población de transferencia agrícola es de 25.000 yuanes.
La compensación de tierras es la compensación que reciben las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas. El 80% de la tarifa total de compensación de tierras se utilizará primero para que los agricultores expropiados participen en el seguro de pensión básico para los empleados de las empresas urbanas, y el departamento de administración de tierras asignará el 20% restante al departamento de trabajo y seguridad social; El % se pagará a la organización económica colectiva rural cuya tierra fue expropiada y utilizada para desarrollar la economía colectiva y organizar la producción y la vida de los miembros de las organizaciones económicas colectivas.
El pago del subsidio de reasentamiento se determina según los diferentes grupos de edad de los agricultores expropiados. Las personas menores de 16 años deberán pagar el subsidio de reasentamiento en su totalidad. Los agricultores expropiados de tierras mayores de 16 años deberán pagar el 50% del costo total de participar en el seguro de pensión básico para los empleados de empresas urbanas de conformidad con las regulaciones pertinentes. El departamento de administración de tierras asignará sus subsidios de reasentamiento a los sectores laboral y social. departamento de seguridad específicamente para los agricultores expropiados. El seguro de pensión básico para los agricultores expropiados y los subsidios de reasentamiento restantes se pagarán a las personas para organizar su producción y su vida.
Si la tasa de compensación de tierras del 80% y los monjes que pagan la prima del seguro de pensión básico no pueden satisfacer las necesidades financieras de los agricultores expropiados de las tierras para participar en el seguro de pensión básico, la diferencia se compensará con la unidad de tierras expropiadas hasta que los agricultores expropiados participen en las necesidades básicas de financiación del seguro de pensiones.
(2) Indemnización por viviendas rurales, cultivos jóvenes y estructuras de suelo (anexos).
Las normas de compensación para casas rurales y cultivos jóvenes se implementan de acuerdo con los Apéndices 1 y 2; la compensación por bambú y madera y otros accesorios del suelo es una cuota integral de 5.000 yuanes por mu basada en la superficie de tierra (sin incluir). terrenos de construcción), y es pagado por la unidad de implementación de la adquisición de tierras. A la organización económica colectiva expropiada, la organización económica colectiva lo distribuirá al propietario de las estructuras aéreas que serán limpiadas y registradas por el terreno; unidad de implementación de expropiación, y la tarifa de compensación se calculará de acuerdo con el Anexo 4 y se pagará directamente al propietario de las estructuras sobre el suelo. Una vez emitido el anuncio de expropiación de tierras, no se dará ninguna compensación por las estructuras retiradas.
Estándares de subsidio de reubicación para hogares de cría grandes (más de 3 vacas lecheras, más de 20 cerdos (incluidos ovejas, perros) y más de 200 pollos, patos, gansos y conejos): 500 yuanes por vaca, 30 yuanes por cerdo, ovejas y perros cuestan 10 yuanes cada uno. Para los hogares de cría que no sean a gran escala, después de que se publique el anuncio de adquisición de tierras, las gallinas, los patos, los gansos y los conejos cuestan 3 yuanes cada uno.
Para las unidades de terrenos expropiadas cuyas aguas, electricidad y gas se contabilizan de forma independiente, se proporcionará una compensación basada en los costos de instalación en el momento de la adquisición del terreno.
Para las líneas de radio y televisión por cable y las líneas de comunicación de datos contabilizadas separadamente, se compensará de acuerdo con el costo de instalación cuando se expropien los terrenos.
La decoración de la vivienda derribada será desmontada por el propio propietario sin indemnización. Si no puede ser desmantelado por sí solo, se otorgará una compensación integral adecuada de acuerdo con el Anexo 3.
Si las casas de los aldeanos se utilizan para otros fines, la compensación se basará en las casas que los aldeanos hayan utilizado y hayan obtenido procedimientos operativos legales para las pérdidas por reubicación de equipos, pérdidas por cierre y subsidios de reubicación para la producción y. actividades comerciales de acuerdo con el equipo de reubicación Calcular 15-20% del valor neto después de la depreciación.
Si la persona expropiada se reubica dentro del período especificado en la adquisición de la tierra, el subsidio de reubicación se pagará como un pago único de 400 yuanes por persona; 1.000 yuanes por persona.
⑶Reasentamiento de viviendas
El área de construcción per cápita estándar para el reasentamiento de viviendas de residentes rurales durante la adquisición de terrenos y la demolición es de 30 metros cuadrados.
Promover activamente el reasentamiento monetario de viviendas. Los estándares específicos para el reasentamiento monetario se determinan en función del precio de venta de viviendas asequibles en áreas adyacentes del condado y el alcance de la adquisición de terrenos.
Basado en el desarrollo socioeconómico y los cambios en el mercado inmobiliario, el "Plan de Reubicación de Viviendas Agrícolas Expropiadas" aclara el precio de venta de viviendas asequibles en áreas adyacentes dentro del alcance de la adquisición de terrenos, que será determinado y anunciado por el gobierno del condado antes de su implementación. Si los objetos de reasentamiento de viviendas están sujetos a reasentamiento monetario y requieren la compra específica de viviendas asequibles, los estándares de reasentamiento monetario se implementarán de acuerdo con los estándares de compensación monetaria para viviendas asequibles determinados por el gobierno del condado.
Para el reasentamiento monetario de personas afectadas por la adquisición y demolición de tierras, si se les exige comprar viviendas asequibles específicas, el gobierno puede otorgar a los propietarios el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal de acuerdo con el método de "orientación gubernamental, funcionamiento del mercado y responsabilidad del propietario". Las casas se construirán mediante licitación y los propietarios las venderán a agricultores sin tierra que ya hayan recibido reubicación monetaria para satisfacer sus necesidades de vivienda. Las casas destinadas a ser construidas y vendidas a residentes rurales afectados por la adquisición de tierras y la demolición disfrutarán de políticas preferenciales relacionadas con la construcción de viviendas asequibles.
Para quienes se trasladan de zonas rurales a ciudades, si la reubicación se completa dentro del tiempo anunciado para la reubicación de casas rurales cuyo terreno fue adquirido, todas las personas que deban ser reubicadas según la casa serán trasladadas una día de antelación, y cada persona recibirá un premio de 200 yuanes.
Después de la reubicación de junio de 2008 y la reubicación de octubre de 2008, en principio, la reubicación de viviendas de construcción propia ya no se implementará en el área de planificación urbana.
Antes de la emisión de este aviso, los métodos de reasentamiento de viviendas aprobados por el gobierno del condado se implementarán de acuerdo con los métodos de reasentamiento de viviendas aprobados.
En segundo lugar, ajustar el método para determinar la población rural transferida debido a la adquisición de tierras.
Si se expropia toda la tierra de una organización económica colectiva, todos los miembros de la organización económica colectiva se mudarán de zona rural a urbana; si los terrenos de una organización económica colectiva son expropiados parcialmente, el cálculo se determinará con base en la suma del área de los terrenos cultivados expropiados (el área de huertas y pastos se calcula según; la superficie de tierra cultivada, lo mismo a continuación) y la superficie de tierra no cultivable dividida por la suma de la superficie de tierra cultivada per cápita de la organización económica colectiva expropiada Número de personas que pasan de zonas rurales a no rurales. . La superficie de tierra cultivada per cápita es la superficie de tierra cultivada registrada en el certificado de propiedad colectiva de la tierra (excluida la superficie de tierra cultivada expropiada) dividida por la población total de la organización económica colectiva rural (el número de personas que deben convertirse de rurales a no -debe deducirse lo rural).
3. Cobrar las cuotas de la seguridad social de los agricultores sin tierra.
Desde el 5438 de junio hasta el 1 de octubre de 2008, las tasas de coordinación de la seguridad social (en adelante, tasas de coordinación de adquisición de terrenos) se cobrarán al aprobar los terrenos. Las tarifas de adquisición de terrenos se cobran en función de la superficie del terreno. Los terrenos comerciales (incluidos los terrenos de construcción existentes de propiedad estatal) y los terrenos para desarrollo urbano se cobran a un estándar de 20.000 yuanes por mu; los terrenos industriales recién agregados se cobran a un estándar de 5.000 yuanes por mu; mu.
La tarifa de compra del terreno está incluida en el costo del terreno y la recauda uniformemente el departamento financiero. Como ingreso especial para ciudades y condados, se incluye en la gestión de cuentas especiales y se utiliza exclusivamente para la planificación general y el ajuste de las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados.
4. Establecer un sistema básico de seguridad de vida para los agricultores expropiados.
(1) Promover el empleo de personal de expropiación de tierras
El departamento de trabajo y seguridad del condado debe establecer y mejorar el sistema de registro de desempleo y el sistema de servicio de empleo para los agricultores expropiados en edad de trabajar. y proporcionar activamente consultas sobre políticas, orientación laboral, capacitación laboral e introducción al empleo y otros servicios, desarrollar empleos a través de múltiples canales, mejorar la capacidad de absorción de empleo, mejorar y optimizar el entorno laboral y promover el empleo de agricultores expropiados de tierras de edad adecuada. que tienen el deseo de encontrar empleo. Los agricultores sin tierra en edad de trabajar pueden disfrutar de políticas de empleo preferenciales para los desempleados urbanos registrados. Los agricultores expropiados o los hijos de agricultores expropiados que estudien en varias escuelas secundarias vocacionales dentro del área administrativa del municipio de Chongqing se referirán a la "Decisión del Comité del Partido Municipal de Chongqing sobre la aceleración del desarrollo industrial en el área del embalse, centrándose en Empleo de inmigrantes y promoción de la prosperidad y la estabilidad de la zona del embalse" (Wei Yufa [2006] 〕Nº 18). Las disposiciones pertinentes prevén que los estudiantes disfruten de la política de subvenciones para estudios.
(2) Establecer un sistema de seguro de pensión básica
Después de que los residentes rurales cuyas tierras fueron expropiadas estén registrados como residentes urbanos de conformidad con la ley, se incluirán en la pensión básica. sistema de seguro para los empleados de empresas urbanas de conformidad con la normativa pertinente.
Las medidas de seguro de pensiones básicas para los agricultores y agricultores expropiados de tierras se ajustan a la "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la emisión de las medidas de prueba para el seguro de pensiones básico para los agricultores expropiados de tierras y las medidas de prueba de Chongqing para los agricultores recientemente expropiados de tierras". and New Farmers in 2008" (publicado por el Gobierno de Chongqing [2008] No. 26) Implementación
(3) Establecimiento de un sistema de asistencia para personas con dificultades vitales
Departamentos de asuntos civiles a nivel de condado y los gobiernos (oficinas) populares de los municipios deben establecer un sistema de asistencia multicanal y multiforme para los agricultores expropiados de tierras. Para las familias campesinas expropiadas de tierras que tienen dificultades para vivir y cumplir con las condiciones mínimas de seguridad de vida para los residentes urbanos, el departamento de asuntos civiles manejará el asunto de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos.
5. Fortalecer el liderazgo y aclarar responsabilidades
(1) Los gobiernos (oficinas) populares de los municipios deben guiarse por la Teoría de las Tres Representaciones y establecer firmemente la perspectiva científica sobre el desarrollo y el "pueblo". Concepto "orientado" Filosofía rectora, fortalecer el liderazgo organizacional, tomar medidas efectivas para promover activamente el empleo de los agricultores expropiados, implementar concienzudamente el sistema de seguro de pensiones básico para los agricultores expropiados, esforzarse por resolver las dificultades de vida de los agricultores expropiados, y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los agricultores expropiados.
(2) Los gobiernos (oficinas) populares de los municipios y los departamentos pertinentes de los gobiernos a nivel de condado llevarán a cabo la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento y la seguridad social de los agricultores expropiados de tierras de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, y lograrán un transición fluida entre las políticas antiguas y las nuevas.
El departamento administrativo de tierras implementará la compensación por adquisición de tierras y el reasentamiento y la transferencia de fondos de seguro de pensión básica para los residentes rurales, y cooperará con los departamentos pertinentes en la identificación y registro de los residentes rurales y las personas aseguradas.
Los departamentos de trabajo y seguridad social deben brindar capacitación laboral a los agricultores sin tierra, establecer y mejorar los servicios de empleo y los sistemas de seguridad social, y formular las medidas correspondientes.
El departamento de asuntos civiles debe proporcionar una seguridad de vida mínima a las familias rurales elegibles cuyas tierras han sido expropiadas.
El departamento de seguridad pública debe proporcionar la información de registro de hogares de los residentes rurales expropiados, hacer un buen trabajo en la revisión, aprobación y estadísticas del registro de hogares, y manejar el registro de hogares rurales a no agrícolas en conforme a la normativa.
El departamento de agricultura hará un buen trabajo guiando y supervisando la distribución, el uso y la gestión de la propiedad de las organizaciones económicas colectivas expropiadas de tierras y el ajuste de los derechos de gestión de los contratos de tierras.
El departamento financiero debe supervisar y gestionar la recaudación y el uso de las tasas de adquisición de tierras y la transferencia y asignación de los subsidios del seguro de pensiones básico.
Los departamentos de auditoría y supervisión deben hacer un buen trabajo en la supervisión e inspección de la implementación de las políticas de compensación y reasentamiento de la adquisición de tierras y la recaudación y gestión del uso de las tarifas de coordinación de la adquisición de tierras.
El departamento de planificación y construcción debe hacer un buen trabajo en la selección del sitio, la construcción y la gestión de calidad de las casas de reasentamiento para los agricultores expropiados.
6. La compensación y el reasentamiento para proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua de tamaño grande y mediano se llevarán a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del estado, la ciudad y el condado.
7. Este aviso se implementará desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2008. Si las disposiciones originales pertinentes sobre compensación por adquisición de tierras y reasentamiento son incompatibles con las disposiciones de este Aviso, prevalecerán las disposiciones de este Aviso.
La compensación por adquisición de tierras y el reasentamiento implementados antes del 0 de junio de 2008 se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.
8. La Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del condado, la Oficina de Trabajo y Seguridad Social del condado, la Oficina de Finanzas del condado, la Oficina de Seguridad Pública del condado y la Oficina de Asuntos Civiles del condado son responsables de la interpretación de las cuestiones relevantes en la implementación de este documento. aviso.