Qinghai: Insta a las empresas inmobiliarias a retirar fondos mediante la transferencia de terrenos no urbanizables y otros medios para garantizar la finalización de los proyectos inmobiliarios.
El documento requiere el establecimiento de un mecanismo de coordinación que involucre a departamentos relevantes como vivienda y desarrollo urbano-rural, recursos naturales, el Banco Popular de China, publicidad, información en Internet, desarrollo y reforma, finanzas, impuestos, supervisión de mercados, estadísticas y supervisión bancaria y de seguros. , afinar la división de responsabilidades, formar una sinergia de trabajo, coordinar y orientar la regulación del mercado inmobiliario, analizar periódicamente la situación del mercado inmobiliario, coordinar y resolver los principales problemas existentes en la regulación del mercado inmobiliario y promover la desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qinghai, junto con el Banco Popular de China, recursos naturales, supervisión del mercado y otros departamentos, crearon un equipo especial para realizar investigaciones sobre prevención y control de riesgos del mercado inmobiliario de la provincia, y realizar investigaciones en profundidad sobre empresas inmobiliarias y proyectos inmobiliarios en construcción. Comprender de manera integral el resultado final, el progreso del proyecto y la operación de capital de los proyectos inmobiliarios en construcción, enfocándose en el estado. de proyectos suspendidos y semisuspendidos. Clasifique el monto de los contratos de venta, el monto que se ha incluido en la cuenta de supervisión, el monto de los fondos asignados por la sede del grupo y el monto de los fondos necesarios para completar proyectos posteriores, etc. Con base en las condiciones operativas de las empresas y proyectos inmobiliarios, realizar evaluaciones de riesgo de las empresas y proyectos inmobiliarios y fortalecer la supervisión de la construcción posterior del proyecto.
El documento requiere fortalecer la advertencia de riesgos, apoyar a las ciudades (estados) para fortalecer la supervisión de los fondos de proyectos de desarrollo inmobiliario de acuerdo con sus propias condiciones, y todos los saldos de fondos, como las cuentas de supervisión de preventa de las empresas inmobiliarias. , nuevas ventas de casas y nuevas ventas de colecciones de activos. Se incluye en la cuenta de supervisión y es supervisado uniformemente por los departamentos gubernamentales para garantizar que los fondos tengan prioridad para los proyectos de seguimiento y los salarios de los trabajadores. Para los edificios que han sido "vendidos pero no entregados", especialmente aquellos que se entregarán antes de finales de este año, se debe dar prioridad a garantizar que esta parte del proyecto se reanude y se entregue a tiempo para su uso en los "terrenos no urbanizables"; " En parte, se insta a las empresas inmobiliarias a transferir terrenos no urbanizables, etc. Los fondos se retiran y se transfieren a la cuenta de supervisión designada por el gobierno para garantizar la finalización de las propiedades vendidas pero no entregadas; para las propiedades "construidas pero no vendidas", excepto proyectos que básicamente cumplen con las condiciones de aceptación de finalización, antes de que los fondos no garanticen la finalización de las propiedades vendidas pero no entregadas, las aprobaciones de preventa no aumentarán por el momento y se guiará a las empresas para deshacerse de ellas mediante transferencias. cooperación, etcétera. Para las zonas donde los proyectos inmobiliarios en construcción se encuentren suspendidos o semisuspendidos, a partir de finales de septiembre, se informará el avance de las obras a la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en los primeros, mediados y últimos días de cada mes; cuando los proyectos de construcción no hayan sido suspendidos o semisuspendidos, Establecer un mecanismo de alerta temprana de riesgos para intervenir con anticipación para comprender el estado de las operaciones del fondo del proyecto y cortar los problemas de raíz.
Al mismo tiempo, el documento exige estandarizar el orden del mercado e implementar estrictamente los requisitos pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la regulación del mercado inmobiliario y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para continuar estandarizando y estandarizando el orden del mercado inmobiliario", combinado con En la práctica, la provincia de Qinghai ha formulado y promulgado el "Plan de trabajo de la provincia de Qinghai sobre la rectificación y estandarización continuas del orden del mercado inmobiliario" y el "Aviso sobre el fortalecimiento de la supervisión de las empresas de arrendamiento de viviendas con pocos activos", y llevó a cabo conjuntamente inspecciones especiales del orden del mercado inmobiliario con los departamentos pertinentes y continuó rectificando el desarrollo inmobiliario, las ventas de viviendas, el arrendamiento de viviendas, la administración de propiedades y otros aspectos.
En el siguiente paso, la provincia de Qinghai notificará públicamente al público sobre una serie de casos típicos de comportamiento ilegal en el campo inmobiliario basados en esta investigación e inspección.