¿Compra y venta de casas de segunda mano en Hebi? ¿A qué debes prestar atención a la hora de vender una casa de segunda mano?
Proceso de venta de casa de segunda mano en Hebi
Paso 1: Revisión de derechos de propiedad antes de la venta.
El miedo a comprar una casa con derechos de propiedad defectuosos es una de las principales razones por las que los compradores de viviendas no se atreven a realizar transacciones independientes. Pero si nos preparamos lo suficiente, este problema no será un problema. Primero, revise cuidadosamente el certificado de propiedad del propietario y preste atención a las firmas de varias personas en el certificado de propiedad. Si hay dos personas, sus nombres deben estar en la parte posterior al firmar el contrato; en segundo lugar, al comprar una casa, busque pruebas relevantes, como facturas de compra de la casa, facturas de impuestos sobre la escritura, etc. , como prueba auxiliar para confirmar inicialmente la propiedad del inmueble.
Paso 2: Paga el depósito y firma el contrato.
Después de ver la casa y confirmar los derechos de propiedad, naturalmente deberá pagar un depósito. Pero no ignores este pequeño enlace. Hay consejos para pagar un depósito. La casa vale un millón y el monto del depósito de 5 puede alcanzar los 50.000 yuanes. Entonces, cuando la transacción llegue a esta etapa, preste más atención. Si la casa que te gusta todavía está hipotecada, lo mejor es no entregar la fianza directamente al propietario, sino que la supervise un tercero.
Si no hay un tercero confiable, los depósitos deben ser supervisados por el banco. El método específico es el siguiente: el comprador y el vendedor pueden acudir al banco para firmar un acuerdo de supervisión y acordar transferirlo a la cuenta del vendedor después de completar los procedimientos de entrega en el centro comercial.
¿En qué debes prestar atención a la hora de vender una casa de segunda mano?
1. Elija un intermediario con alta credibilidad. Elegir un agente de confianza para comprar una casa es una tarea muy tediosa y requiere conocimientos profesionales. En términos generales, la mayoría de las personas sólo compran una casa una vez en su vida y no entienden los procedimientos y negocios de compra de la casa. Deben pedirle a un agente de bienes raíces profesional que se encargue de los asuntos de compra de la casa. Al comprar una casa, el transporte es una consideración importante. El transporte conveniente puede brindar comodidad al trabajo y la vida, a lo que los compradores de vivienda deben prestar atención.
2. ¿Cuánto cuesta comprar una casa grande? Antes de comprar una casa, primero debemos averiguar si la fuente del dinero para comprar la casa es utilizar nuestros propios ahorros, pedir dinero prestado a otros o pedir dinero prestado a otros. o pedir prestado dinero a un banco. Sólo comprendiendo plenamente su solidez financiera y su capacidad de pago podrá saber qué precio y qué tamaño de casa puede comprar.
3. Para aclarar la relación de derechos de propiedad, es necesario prestar atención a si el propietario y el vendedor en el certificado de propiedad son la misma persona, o si el vendedor tiene la autorización del propietario. , de lo contrario será difícil transferir la propiedad. Al mismo tiempo, preste atención a los detalles del certificado de propiedad, confirme la integridad de los derechos de propiedad, si existe una hipoteca y si hay alguien.
Bien, lo anterior es una introducción a la compra y venta de casas de segunda mano en Hebi. ¿Cuál es la información relevante sobre a qué prestar atención a la hora de vender una casa de segunda mano? Aunque las casas de segunda mano son casas de segunda mano, básicamente son iguales que las casas de primera mano. Durante la transacción, es muy necesario comprender algunos procedimientos, procesos y precauciones que pueden hacer que la transacción sea más fluida y evitar algunos conflictos. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.