¿Cómo encontrar información sobre ventas de casas de segunda mano en Changsha? ¿Cuál es el proceso específico para que los particulares vendan información de casas de segunda mano?
Casas de segunda mano en venta en Changsha
1 Como no quieres recurrir a un intermediario, puedes confiar en tus propios contactos para encontrar información sobre personas que venden segunda mano. -mano casas, y ver si hay alguien cerca que quiera vender una casa otra. Por un lado, depende de los recursos en línea; Cuando busque información sobre personas que venden casas de segunda mano en línea, debe encontrar el sitio web adecuado, porque la mayoría de los sitios web no distinguen directamente entre personas que venden casas de segunda mano.
2. El sitio web recomendado es Fangtianxia, una plataforma en línea profesional para la industria inmobiliaria y de muebles para el hogar, con datos que cubren 842 ciudades de todo el país. ¿Cómo encontrar a alguien que venda información sobre casas de segunda mano en Fangtianxia? Primero, haga clic en la sección "Comprar casas de segunda mano" en la página de inicio. Aquí aparecerán varios listados de viviendas y podrá filtrarlos por área, precio total, tipo de unidad y área. Pero lo importante no son estas, sino las instrucciones del propietario a continuación porque se trata de una casa catalogada en venta por un particular, el número de contacto es el propietario, no el agente inmobiliario o asesor inmobiliario.
3. Otros sitios web como QWangfang, Lianjia, etc. pueden encontrar listados de viviendas de segunda mano, pero la clasificación no es tan detallada, por lo que no se puede buscar directamente información sobre ventas individuales de viviendas de segunda mano como. Fangtianxia. En cambio, buscaré lentamente en mucha información sobre viviendas y gastaré mucho dinero.
¿Cuál es el proceso específico para que los particulares vendan información de viviendas de segunda mano?
1. La consulta de venta puede conocer a través de canales de información relevantes si la casa en venta cumple con las condiciones de cotización, el precio medio de venta de las casas de segunda mano en la zona donde se encuentra la casa y el precio. diferencia entre ventas personales y empresas de corretaje inmobiliario encomendadas, como referencia. Determinar el precio de venta. El vendedor puede determinar el precio de venta de la casa mediante negociación basada en condiciones integrales como la ubicación, piso, orientación y estado de decoración de la casa. Cabe señalar que la cotización debe ser el precio de venta total de la casa. Si hay algún gasto que el comprador deba pagar por separado, debe indicarlo en la cotización.
2. Selecciona el método de venta. El vendedor puede optar por buscar un comprador para vender la propiedad o confiar la venta a una agencia inmobiliaria. Si elige el método anterior, debe estar completamente familiarizado con todo el proceso de la transacción para garantizar la seguridad de la transacción. Si elige el segundo método, debe elegir una empresa de corretaje de bienes raíces con calificaciones de agencia y firmar un contrato de agencia. pero esto aumentará los costos de transacción.
3. Publicar información de ventas. Si decide venderlo usted mismo, el vendedor puede publicar información de ventas en línea o en periódicos. Sin embargo, en la información publicada se deberá indicar la expresión “sociedad de corretaje autónoma o sin agente”. La venta por cuenta propia requiere que usted responda las consultas usted mismo, lo que puede afectar su vida normal y su trabajo. Si elige una empresa de corretaje para vender, la empresa de corretaje publicará la información de ventas.
4. Negociar y firmar un contrato Cuando alguien decide comprar una casa, ambas partes pueden negociar y firmar un contrato. El contrato debe estipular claramente los derechos y obligaciones del comprador, el vendedor y los terceros pertinentes en detalle según el contenido negociado por ambas partes, y estipular claramente el método de pago, el tiempo de transferencia de la propiedad, el tiempo y método de entrega a domicilio, la transacción segura. términos, etc
5. Después de transferir los derechos de propiedad y firmar el contrato de venta, las partes de la transacción pueden acudir al departamento de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde pertenece la casa para manejar los procedimientos de transacción de derechos de propiedad. El departamento de transacciones determina si los derechos de propiedad de la casa cumplen con las condiciones de transferencia mediante los procedimientos de revisión correspondientes; después de que el comprador paga el precio de la casa de acuerdo con el método de pago estipulado en el contrato, el departamento de transacciones de bienes raíces comienza a aceptar la solicitud de transferencia; El comprador y el vendedor pagan los impuestos y tasas pertinentes, y el comprador obtiene el certificado de la casa, la transacción finaliza.
A través de la introducción anterior, sabemos cómo encontrar información sobre la venta de casas de segunda mano en Changsha y cuál es el proceso específico para que las personas vendan casas de segunda mano. En términos generales, información sobre la venta de casas de segunda mano. -Las casas de mano se suelen encontrar a través de intermediarios. Como todos sabemos, hay muchas casas intermediarias, pero si hay intermediarios ilegales el problema será enorme. Después de eso, el dinero y la casa desaparecerán. Esto es un gran problema, por lo que muchas personas quieren encontrar al propietario para negociar directamente, por lo que deben saber cómo encontrar información sobre la venta de una casa.