¿Qué significa préstamo financiero?

Los préstamos de instituciones financieras se refieren a fondos tomados prestados por empresas de bancos comerciales e instituciones financieras no bancarias. Entre ellos, los bancos comerciales son el organismo principal del mercado financiero nacional y pueden proporcionar préstamos a largo y corto plazo a empresas con fondos suficientes. Por tanto, los préstamos de los bancos comerciales son el principal método de financiación de las operaciones de deuda corporativa.

La financiación inmobiliaria desempeña un papel cada vez más destacado en la economía nacional y en la vida cotidiana de las personas. El comportamiento financiero inmobiliario afecta directamente a la vivienda personal, a la gestión empresarial inmobiliaria y a la eficacia del mercado económico. La gran cantidad de fondos requeridos por la industria inmobiliaria y el "principio de apalancamiento financiero" aplicado en el desarrollo inmobiliario determinan que los fondos inmobiliarios no pueden depender únicamente de los fondos propios de los promotores, sino que deben depender de instrumentos financieros para su financiación.

(1) La financiación inmobiliaria proporciona una importante garantía financiera para el desarrollo y la explotación inmobiliaria.

En primer lugar, el proceso de desarrollo y operación inmobiliaria generalmente pasa por cuatro etapas principales: compra de terreno, desarrollo y construcción inmobiliario, venta de inmuebles y operación inmobiliaria. Estas cuatro etapas están estrechamente relacionadas y el capital se ha convertido en el factor clave que une todos los vínculos. Además, el ciclo de producción de bienes raíces es largo, la demanda de capital es intensiva y existe un desfase temporal entre la oferta y la demanda de capital. Resolver esta diferencia horaria requiere apoyo financiero. La financiación inmobiliaria de China representa una proporción cada vez mayor de su volumen financiero total. A finales de 2005, los préstamos inmobiliarios alcanzaron los 3,07 billones de yuanes, lo que representa el 14,84 por ciento de los préstamos pendientes en RMB de las instituciones financieras y el 16,75 por ciento del PIB. El saldo de los préstamos personales comerciales para vivienda fue de 1,84 billones de yuanes, lo que representa el 8,9% del saldo de los préstamos en RMB de las instituciones financieras. La relación con el PIB es 10. La salud y la estabilidad de la financiación inmobiliaria son cruciales para la salud y la estabilidad del sistema inmobiliario.

En segundo lugar, desde la perspectiva del desarrollo de la industria financiera, los bienes raíces son de gran importancia para el funcionamiento de la industria financiera, incluida la expansión comercial y la generación de ganancias. Como tipo de bien inmueble, los bienes raíces tienen las características de mantener y aumentar su valor, lo que los convierte en una garantía ideal en la industria financiera.

En tercer lugar, desde la perspectiva de las funciones intrínsecas del mercado financiero, las funciones de acumulación, asignación y macrocontrol de capital han promovido el desarrollo de la industria inmobiliaria.

La función de acumulación de capital de las finanzas desempeña el papel de "depósito" de fondos. Concentra fondos relativamente dispersos que están temporalmente inactivos en ciertos sectores y unidades económicas durante un cierto período de tiempo para satisfacer necesidades de inversión a gran escala. En particular, proporciona grandes inversiones para el desarrollo empresarial y proporciona una fuente de fondos para la construcción de infraestructura a gran escala y gastos públicos por parte de los departamentos gubernamentales. En el mercado financiero, los demandantes de fondos pueden obtener fondos fácilmente a través de financiación directa o indirecta, y los proveedores de fondos pueden elegir inversiones en demanda de liquidez que se adapten a sus propios rendimientos y preferencias de riesgo a través de diversas formas de instrumentos financieros, maximizando así los beneficios del capital.

El mercado financiero transfiere recursos de departamentos ineficientes a departamentos eficientes, de modo que los recursos económicos de una sociedad puedan asignarse de manera más efectiva a los usos más eficientes o efectivos, y la asignación racional y el uso efectivo de los recursos escasos. se puede lograr. Según las diferentes preferencias de riesgo, las personas con mayor aversión al riesgo utilizan diversos instrumentos financieros para transferir riesgos a personas con menor aversión al riesgo, logrando así la redistribución del riesgo.

La existencia y el desarrollo de los mercados financieros crean las condiciones para que el gobierno implemente el macrocontrol. Los tres instrumentos tradicionales de política monetaria, los requisitos de reservas legales, las tasas de descuento y las operaciones de mercado abierto, se basan todos en los mercados financieros. Los mercados financieros no sólo proporcionan información para la implementación de la política monetaria, sino que también proporcionan una base para la toma de decisiones para que los departamentos gubernamentales recopilen y analicen operaciones económicas y formulen políticas.

En los mercados financieros desarrollados, la financiación inmobiliaria desempeña el papel de crédito y financiación, complementa la demanda de capital en el proceso de reproducción y garantiza un círculo virtuoso de entrada y salida de capital para el desarrollo y operación de bienes raíces.

(2) La financiación inmobiliaria apoya la mejora de la capacidad de consumo de vivienda de los residentes

Las políticas de apoyo financiero estables y a largo plazo son garantías institucionales necesarias para lograr los objetivos políticos de mi país y mejorar la vida de las personas. niveles de vida y cultivar industrias pilares. Si China quiere alcanzar su objetivo de ser moderadamente próspera y desarrollar su industria inmobiliaria, necesita una política de apoyo financiero clara y de largo plazo.

Después de que los países desarrollados propusieron los objetivos políticos de resolver la vivienda residencial y desarrollar la industria inmobiliaria, las políticas sostenidas y estables de financiación de la vivienda aseguraron la realización de los objetivos políticos. El apoyo y el estímulo del gobierno para la industria inmobiliaria la hicieron crecer rápidamente hasta convertirse en una industria pilar. . China se ha fijado el objetivo de construir una sociedad moderadamente acomodada. Por lo tanto, políticas claras y estables de apoyo financiero inmobiliario se han convertido en una garantía para que los residentes mejoren su capacidad de consumo de vivienda.

Desde una perspectiva institucional, el desarrollo real del mercado inmobiliario de China comenzó básicamente en 1998. Este año se emitió el "Aviso sobre Profundización de la Reforma del Sistema de Vivienda Urbana y Aceleración de la Construcción de Vivienda", documento programático para la reforma del sistema de vivienda de mi país, que abolió la asignación de viviendas sociales por unidades e implementó la comercialización de Vivienda. Los residentes compraron viviendas comercialmente a través de préstamos hipotecarios personales. La industria inmobiliaria nacional se ha desarrollado rápidamente y se ha convertido en la fuerza impulsora del desarrollo económico nacional.

Desde una perspectiva económica, el rápido crecimiento económico de China no sólo aumenta los gastos actuales, sino que, lo que es más importante, aumenta las expectativas de los residentes sobre el crecimiento futuro de los ingresos, lo que lleva a un rápido crecimiento del crédito inmobiliario de los residentes. La demanda de consumo de vivienda de los residentes y el objetivo de construir una sociedad moderadamente acomodada de manera integral inevitablemente generarán una inversión inmobiliaria estable, formando así una base sólida para el crecimiento financiero inmobiliario. Entre ellos, el crédito inmobiliario tiene un gran espacio para. crecimiento y una larga duración. Con el aumento de los activos inmobiliarios y la aceleración de la profundización financiera, la financiación de valores residenciales de mi país tiene un amplio potencial de desarrollo y productos cada vez más ricos. Durante mucho tiempo, la participación del crédito de los bancos comerciales en la financiación residencial seguirá siendo la principal herramienta para la financiación residencial. Los instrumentos financieros de titulización, cada vez más desarrollados, serán un complemento útil a la financiación de la vivienda y enriquecerán y mejorarán en gran medida los canales y medios de financiación de la vivienda.

Desde la perspectiva del sistema financiero, la mayoría de los países pueden dividir la financiación para la compra de viviendas de los residentes en sistemas financieros de bienestar y sistemas financieros comerciales. El sistema financiero de bienestar resuelve el problema de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, mientras que el sistema financiero comercial brinda apoyo a las personas de ingresos más altos para resolver el problema de vivienda y también brinda ayuda al sistema financiero de bienestar. La financiación de viviendas de bienestar social toma como punto de partida la organización sin fines de lucro y se centra en regular y proporcionar asistencia diversa, que incorpora las características del bienestar gubernamental. La financiación de viviendas comerciales sigue el principio de competencia de mercado, tiene como objetivo obtener ganancias y encarna el principio de comercialización de viviendas. Los dos son relativamente independientes e interdependientes y forman una financiación de vivienda unificada.

Establecer un sistema financiero de bienestar es la responsabilidad básica del gobierno. La mayoría de los países han brindado apoyo financiero activo al bienestar en términos de fuentes de fondos para vivienda, garantías de crédito gubernamentales y reducción de las cargas de pago de préstamos, pero no han adoptado una actitud totalmente orientada al mercado. En la actualidad, el sistema financiero comercial de mi país es relativamente maduro y también ha asumido las necesidades de financiación de vivienda de residentes con diversas estructuras de ingresos. Sin embargo, como entidades del mercado, las instituciones financieras comerciales no pueden asumir la responsabilidad de la financiación de la vivienda basada en políticas durante mucho tiempo. El sistema financiero de asistencia social está casi en blanco, excepto por el sistema de fondos de previsión para la vivienda que se está explorando. El sistema de financiación para las personas de ingresos bajos y medios es el futuro.

(3) La financiación inmobiliaria regula los atributos financieros de la industria inmobiliaria

Los círculos económicos de mi país utilizan a China (en lo sucesivo, la Comisión Reguladora de Valores de China) en abril de 1999 como el estándar, y la "Guía" utiliza la industria económica nacional. La clasificación y los códigos son la base principal, y la industria de bienes raíces se considera como una categoría separada, que incluye tres subcategorías: desarrollo y operación de bienes raíces, operación de bienes raíces, bienes raíces servicios de intermediación y otras actividades inmobiliarias.

En correspondencia con la clasificación de la industria inmobiliaria de mi país, en el sistema estándar de clasificación industrial internacional, especialmente en los estándares de clasificación industrial más utilizados GICS y GCS en el mercado de capitales internacional, la industria inmobiliaria se clasifica como la industria financiera. Se clasifica en las industrias bancaria y de seguros. Además, el Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (SCIAN) introducido en 1997 reemplazó la Clasificación Industrial Estándar (sic) original y clasificó la industria inmobiliaria en la industria financiera.

La comparación anterior de clasificaciones industriales muestra que el mercado internacional, especialmente el mercado de capitales internacional, reconoce los atributos financieros de la industria inmobiliaria. Comprender plenamente los atributos financieros de la industria de bienes raíces tiene una importancia práctica importante tanto para la administración como para los profesionales de bienes raíces.

Por un lado, los departamentos de gestión nacional, especialmente los departamentos de gestión financiera, deberían considerar la financiación inmobiliaria de forma integral, y no únicamente desde la perspectiva de la gestión del crédito bancario, las políticas fiduciarias, los bonos o acciones corporativas y otros instrumentos financieros; En la industria de bienes raíces, es necesario comprender y aprovechar al máximo los atributos financieros de la industria de bienes raíces, estar a la altura de las finanzas, aprovechar al máximo las ventajas de los bienes raíces y aprovechar al máximo diversas herramientas financieras innovadoras. para desafiar los riesgos inmobiliarios.

La burbuja inmobiliaria tiene un gran impacto en la economía, las finanzas y la vida de las personas. La tendencia de los precios inmobiliarios afectará directamente al crecimiento de la economía nacional y del PIB, y también afectará a la calidad de los activos financieros. Si los precios inmobiliarios aumentan demasiado rápido, es fácil que el precio de mercado se desvíe demasiado de su valor real, creando así una burbuja. Una vez que estalle la burbuja y caigan los precios inmobiliarios, los bienes inmuebles utilizados como garantía se depreciarán o incluso se reducirán significativamente, causando grandes pérdidas a los bancos.

Desde el establecimiento del mercado inmobiliario de China, el desarrollo del mercado inmobiliario ha estado estrechamente vinculado al desarrollo del mercado financiero. Los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda pueden transformar las necesidades potenciales de compra de una vivienda de los consumidores en necesidades reales, y los préstamos bancarios de desarrollo obtenidos por las empresas promotoras los alientan a completar la construcción de nuevos proyectos. Cuando el país decida regular la macroeconomía, los medios financieros, como una de las principales herramientas regulatorias, inevitablemente tendrán un impacto en la industria inmobiliaria. Especialmente cuando la industria inmobiliaria depende más de la industria financiera, el impacto será mayor.

En segundo lugar, ¿es bueno o malo que el saldo de los préstamos bancarios exceda la proporción del PIB?

1. Hasta donde yo sé, no existe una relación óptima (la relación entre el crédito y el PIB) entre el nivel teórico de la economía y el campo de la formulación de políticas nacionales.

2. Analice si su saldo crediticio es bueno o malo. A lo que debemos prestar atención es a la calidad del crédito. Tomando a China como ejemplo, se emitieron 74 mil millones en la primera mitad del año. En primer lugar, una parte de ello fluyó hacia el mercado de valores y el mercado inmobiliario. La dificultad de recuperación de los préstamos y la posibilidad de insolvencias han aumentado; en segundo lugar, el coeficiente de préstamos no es razonable y la mayor parte del crédito se asigna a grandes empresas. El problema de financiamiento de las pequeñas y medianas empresas en el que siempre ha enfatizado el país no ha sido bien resuelto.

3. Definitivamente existen riesgos: una vez que la inversión y el crédito se desaceleran, la gran pregunta es si el crecimiento podrá ser sostenido.

Permítanme analizar el PIB en 2008.

1. Según el peso del PIB de 30 mil millones en 2008, entonces 301,08 = 324 mil millones, que son 1,62 mil millones en medio año.

2. El crédito en el primer semestre del año fue de 740 millones, frente a los 508.700 millones de 2008 (250 millones en el primer semestre del año), lo que supone que el crédito en el primer semestre del año. año fue 490 millones más que en años anteriores.

En tercer lugar, la relación entre préstamos y PIB.

¿Sabes lo aterrador que es que el PIB caiga por debajo de 5? Las tasas de interés de los préstamos para muchas empresas y esclavos inmobiliarios están por encima de 5. Nuestra tasa de crecimiento económico en el tercer trimestre rara vez cayó por debajo de 5, alcanzando 4,9. Puede que no tengas ningún sentimiento intuitivo sobre esta tasa de crecimiento económico, pero los amigos que tienen préstamos hipotecarios y las empresas que a menudo piden préstamos a los bancos tendrán un sentimiento profundo, porque las tasas de interés para la mayoría de los esclavos domésticos sin fondos de previsión son alrededor de 5 o incluso más. y La tasa de interés de los préstamos comerciales suele rondar el 8. Si la tasa de crecimiento económico cae por debajo de 5, significa que muchos esclavos de la vivienda y las empresas han comenzado a no poder pagar los préstamos bancarios. ¿Por qué una tasa de crecimiento económico inferior a 5 afecta gravemente a estas personas y empresas que piden préstamos a los bancos? Las tasas de crecimiento económico exterior son más bajas que las nuestras. ¿Por qué el riesgo de impago no es tan alto como el nuestro? Si el crecimiento económico no puede mantener el ritmo, ¿hay alguna manera de reducir la situación de fallas de engranajes y quiebras corporativas? Para entender las ganancias de los bancos, primero debemos entender de dónde provienen las ganancias del sistema bancario. Fundamentalmente, los beneficios de los bancos provienen de la economía real. Ya sea que un banco preste a individuos o empresas, los intereses cobrados por el banco provienen de los ingresos de individuos y empresas, por lo que las ganancias del banco son un parásito de la economía real. Cuando el crecimiento económico se desacelera, los ingresos de la mayoría de las personas y empresas también disminuirán en diversos grados, y es posible que algunas industrias incluso no tengan ningún ingreso. Por ejemplo, algunos empleados del sector inmobiliario, del sector de la educación y la formación y del sector de la restauración han experimentado despidos y cierres, lo que les ha impedido pagar los préstamos bancarios. Los individuos en la economía real creen que la probabilidad de impago de las hipotecas es muy alta. Por un lado, muchas personas están psicológicamente desequilibradas porque es probable que la caída de los precios de la vivienda supere el precio actual. Usted gana dinero antes de comprar una casa, pero pierde dinero cuando le toca comprar una casa. También tienen que soportar el préstamo hipotecario, lo que crea una enorme brecha psicológica.

Al mismo tiempo, debido a la recesión, parte de sus ingresos no pueden pagar la hipoteca, por lo que tienen que seguir abasteciendo. Por tanto, la caída del crecimiento económico es muy peligrosa para quienes compran casas con un alto apalancamiento. Cortar el suministro. En segundo lugar, ¿por qué la tasa de crecimiento económico de los países extranjeros es menor que la nuestra, pero la probabilidad de tal ruptura es aún menor? El resultado de esta diferencia es que a los esclavos y a las empresas que albergan viviendas en nuestro país se les cobran altos intereses por los préstamos. Tomemos como ejemplo los préstamos hipotecarios. Si el préstamo es de 6.543.800 RMB, el interés en 30 años será superior a 800.000 RMB. Esto da miedo, pero algunos países desarrollados ofrecen poco o ningún interés sobre los préstamos. De esta manera, una vez que la economía decaiga, las personas o empresas que pidan préstamos a los bancos en China obviamente tendrán que soportar una pesada carga. Finalmente, dado que la disminución del crecimiento económico ha tenido un impacto tan severo en la vivienda de los esclavos y las empresas, ¿qué soluciones existen? De hecho, no hay muchas soluciones, sólo dos. En primer lugar, tipos de interés más bajos, aliviando así la carga para los prestamistas. Esto también se hizo el año pasado. El año pasado, el departamento de gestión pidió a los bancos que donaran 1 billón de dólares a la economía real para aliviar las dificultades de todos. Pero esto va en contra de los intereses del banco, por lo que el corto plazo no es la solución fundamental al problema. El otro es el crecimiento económico, que permite que el dinero fluya a través de diversos canales. Sólo dejando que el dinero fluya todo el mundo puede ganar dinero y mejorar así su capacidad de pago. Este es un enfoque más realista. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Es alta la tasa de interés anual del préstamo 5? ¿Se considera alta una tasa de interés anual de préstamo de 5? La tasa de interés de referencia mínima para préstamos actual del banco central es 4,35, y la tasa de interés flotante de 15 es 5. Sin embargo, las tasas de interés de la mayoría de los préstamos bancarios han aumentado hasta cierto punto, lo cual es relativamente normal. Si todos los que solicitan productos de préstamos en línea pudieran obtener una tasa de interés anual de 5, sería un buen negocio, porque la mayoría de las tasas de interés de los préstamos en línea rondan el 24. Me gustaría recordarles a todos que si desean solicitar un préstamo a bajo interés, deben mantener un buen estado crediticio. (1) La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (Nota: depósitos y préstamos generales): tasa de interés del préstamo tasa de interés del préstamo (2 fotos) 1. Tasa de interés diaria (0/000) = tasa de interés anual ()÷360 = tasa de interés mensual (‰)÷302. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (. 1. Calcule el interés según el saldo de la cuenta acumulativo diario en el número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo del interés es: interés = acumulado producto de cálculo de intereses × tasa de interés diaria, donde el cálculo del interés acumulado Monto acumulado = saldo diario total 2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo. Hay tres métodos específicos: si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes), la fórmula de cálculo de intereses es: ① Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes); ) y el número de días es decimal, la fórmula de cálculo de intereses es: ② Interés = capital Puede optar por calcular el interés convirtiendo el período de interés en días reales, es decir, 365 días por año (366 días en años bisiestos). , y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano. La fórmula de cálculo de intereses es: ③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria. Estas tres fórmulas de cálculo son esencialmente las mismas, excepto que se utilizan 360 días. La conversión de la tasa de interés, sin embargo, la tasa de interés diaria real se calculará basándose en los 365 días del año y el resultado será ligeramente diferente. El banco central le dará la fórmula específica. opciones Por lo tanto, las partes y la institución financiera pueden acordar esto en el contrato (3) Interés compuesto: el interés compuesto significa agregar intereses a una determinada tasa de interés, según las regulaciones del banco central. intereses dentro del plazo acordado en el contrato, se cobrará interés compuesto (4) Interés de penalización: si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el interés de penalización pagado por el banco al moroso de acuerdo con el contrato. firmado con la parte se denomina interés de penalización bancaria: La naturaleza del interés de penalización es la misma que la de la parte incumplidora (6) Formular y registrar las reglas de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para los negocios de depósito y préstamo. formulado por la persona jurídica del banco comercial nacional, informar a la oficina central del Banco Popular de China para registrar y notificar a los clientes regionales. Las personas jurídicas de los bancos comerciales y cooperativas de crédito urbano deben informar a las sucursales del Banco Popular de China y las sucursales centrales en; las ciudades provinciales (capitales) para presentar e informar a los clientes las personas jurídicas de las cooperativas de crédito rurales del condado pueden formular reglas de cálculo y liquidación de intereses basadas en la situación real de las cooperativas de crédito rural en el condado. El método de cálculo de intereses para los negocios de depósito y préstamo será. reportado a la sucursal del Banco Popular de China y a la sucursal central de la capital provincial (capital) para su presentación, y será notificado al cliente por la persona jurídica de la cooperativa de crédito rural (7) Referencia: 1. Intereses en RMB. Reglamento de gestión de tasas de 199977).2. Aviso del banco sobre cuestiones relacionadas con las tasas de interés de los préstamos en RMB.

2003251).3. Aviso del Banco Popular de China sobre el cálculo y liquidación de intereses de depósitos y préstamos en RMB (Yinfa [2004] No. 101. 2005129). período al monto principal. Los tipos de interés en China los gestiona el Banco Popular de China. La tasa de interés de los préstamos bancarios se refiere a la tasa de interés de referencia establecida por el Banco Popular de China, y la tasa de interés real del contrato puede fluctuar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia. La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, los pagos del prestatario aumentarán después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirán. La tasa de interés del préstamo es la base principal para que las partes del contrato de préstamo calculen el interés del préstamo, y la cláusula sobre la tasa de interés del préstamo es la cláusula principal del contrato de préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés del préstamo acordada por las partes es superior al límite superior de las tasas de interés estipuladas por el Banco Popular de China, la parte excedente no será válida si la tasa de interés acordada por las partes es inferior al límite inferior estipulado; por el Banco Popular de China, se aplicará el tipo de interés más bajo estipulado por el Banco Popular de China. Además, si un prestamista viola las regulaciones del Banco Popular de China y cobra otras tarifas además de los intereses, el Banco Popular de China castigará al prestamista. Las tasas de interés de los préstamos son generalmente más altas que las tasas de interés de los depósitos, y la diferencia entre ambas es la principal fuente de ganancias de los bancos. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Es alta la tasa de interés del préstamo de 5,9? Conclusión: El tipo de interés de los préstamos del 5,9 no sólo es bajo para las empresas, sino también bastante barato. Si los grandes pueden hacer esto, probablemente todos estarán felices. El hermano Hu es consultor y suele tratar con empresas. Es muy consciente de las dificultades que afrontan las empresas, especialmente las pequeñas y medianas. 1Por ejemplo, en 2018 había un cliente A que se dedicaba a la fabricación y los productos se utilizaban principalmente para la exportación. Debido al endurecimiento de las políticas en ese momento, el cliente se vio afectado por la guerra comercial de ZM, por un lado, y tenía un problema. acumulación de productos que no se pudieron vender. Sin embargo, la deuda que debía pagarse vencía pronto y el efectivo estaba. Por otro lado, los accionistas no están dispuestos a aumentar el capital porque no pueden pedir dinero prestado, en cuanto a los bancos, les preocupan los riesgos; y no están dispuestos a prestar. Al final, el jefe de la empresa no pudo soportarlo más y tuvo que prestar la casa sin una hipoteca suficiente. Hasta el momento no ha podido darse la vuelta. ¡Qué palabra tan trágica! De hecho, las empresas en esta situación definitivamente no son una excepción en los últimos dos años, la palabra "rescate" definitivamente ha sido una palabra de alta frecuencia, porque un grupo de empresas que cotizan en bolsa, como Jiaozi, han experimentado crisis de liquidez y no pueden sobrevivir; 2. Dé otro ejemplo de una empresa de propiedad estatal. Todo el mundo sabe que las empresas privadas están pasando por momentos difíciles. De hecho, a las empresas de plataformas de financiación de los gobiernos locales, como las empresas de inversión urbana, que alguna vez fueron las favoritas del capital, les está yendo bien. Muchas empresas de plataformas de financiación gubernamentales en Hunan con las que Hu Ge entró en contacto dan prioridad a la garantía de flujo de caja, en lugar de los llamados ingresos, beneficios, inversión y construcción, porque también les falta dinero. Incluso para una empresa tan bien respaldada, no está mal obtener una tasa de interés anual del 7,5. Echa un vistazo a las imágenes a continuación. El año pasado, el equipo amigo trabajó duro durante mucho tiempo y finalmente obtuvo una tasa de interés de emisión de bonos de 6,39, que era la más baja entre las empresas de plataforma del condado de Hunan. 3. Basándonos en el ejemplo anterior, veamos si la tasa de interés anual de 5,9 es alta. Para las empresas mencionadas anteriormente, eso es bastante barato. ¿Te imaginas a muchos jefes pidiendo dinero prestado para ganarse la vida mediante microcréditos? Bienvenido a prestar atención a las "opiniones del hermano Hu sobre las finanzas", hay "material" aquí.

En cuarto lugar, para los préstamos bancarios, el papel del PIB es ().

D