Políticas preferenciales de primera suite

Análisis jurídico: Políticas preferenciales para propietarios de vivienda por primera vez: 1. Los compradores de vivienda por primera vez están temporalmente exentos del impuesto al valor agregado de la tierra. 2. Para los compradores de vivienda por primera vez que solicitan un préstamo, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice de pago inicial se puede reducir al 20%. 3. Los compradores de viviendas que adquieran casas ordinarias que tengan más de dos años pueden estar exentos del impuesto empresarial. 4. Exención de las tasas de registro de vivienda y de transferencia de bienes inmuebles para las personas físicas que adquieran vivienda ordinaria.

Identificación de la primera casa:

1. El préstamo se ha utilizado para comprar una casa, el préstamo comercial se ha liquidado y luego el préstamo se utiliza para comprar una casa. la primera casa.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego usted puede obtener un préstamo para comprar una casa, su primera vivienda.

3. Compré una casa con el pago total y usé un préstamo para comprar una casa: la primera casa.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.

5.Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.

6. Se canceló un préstamo comercial y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa: su primera vivienda.

7. Como pareja, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.

8. Como pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo para comprar. una casa después del matrimonio: se contará la primera compra.

Base legal: Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley sin registro; , no será eficaz y la ley no excepto donde se especifique. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.