¿Cuánto tiempo se tarda en revisar un préstamo bancario? Diagrama de flujo de revisión de préstamos bancarios.

Proceso de préstamos bancarios para viviendas de segunda mano:

1. Solicite un préstamo al banco y envíe la información del préstamo;

2. Evaluación de la casa;

3. Aprobación del banco;

4. Pagar el pago inicial y gestionar la transferencia.

5. , seguros y otros trámites, y obtiene un préstamo bancario.

Los préstamos para vivienda de segunda mano generalmente se determinan en función de la personalidad, ocupación, nivel educativo, capacidad de pago, liquidez de la vivienda comprada (incluida la vivienda hipotecada) y otros factores del prestatario.

Plazo del préstamo: generalmente dentro de 20 años, la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder los 65 años del prestatario en principio. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplicará a principios del año siguiente.

Datos ampliados:

Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el comprador y el vendedor llevan todos los materiales pertinentes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe los materiales al personal para su revisión. El personal del banco llevará a cabo una evaluación preliminar de las calificaciones del prestamista y de los materiales del préstamo, y dará un monto y plazo aproximados del préstamo.

Después de pasar la revisión preliminar, el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación de viviendas designada para inspeccionar y evaluar la casa. La agencia de tasación de bienes raíces emite un informe de tasación al banco, y el banco aprueba el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la casa y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.

Después de pasar la revisión, el comprador paga el anticipo al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. Generalmente, la transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.

Después de recibir el certificado inmobiliario, solicite el registro de hipoteca y el seguro. Luego, una vez emitido el préstamo, el banco deposita el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a reembolsar el capital y los intereses según lo previsto en el contrato.