¿Es válido el contrato de venta restringida de propiedad?

Análisis jurídico: Está vigente el contrato de compraventa de casas de venta restringida. Sobre la base de la igualdad, un contrato alcanzado mediante negociación voluntaria entre ambas partes es válido conforme a la ley. Las casas con restricciones de venta solo se pueden transferir durante el período de restricción de ventas. Después del período de restricción de ventas, se pueden transferir normalmente, lo que generalmente no afecta la validez del contrato.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la capacidad para actuar civiles correspondiente (2) La manifestación de intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.