¿Cómo cobrar la deuda del proyecto?
La ingeniería de la construcción juega un papel importante en el desarrollo social y económico actual. Con el desarrollo de la industria de la construcción, y debido a la cantidad relativamente grande de fondos para la construcción y otros aspectos, los atrasos en los proyectos son más comunes. Una vez que surgen las deudas del proyecto, ¿cuáles son las formas que tienen los acreedores para cobrar las deudas del proyecto? Para los acreedores, ¿cómo prevenir disputas por la deuda de proyectos y proteger sus derechos como acreedores? Este artículo le presentará esto en detalle.
1. ¿Cuáles son las formas de recuperar la deuda del proyecto?
1. Negociar con el deudor
En el caso de deudas de proyectos, el deudor generalmente se encuentra en una posición relativamente fuerte. Cuando el deudor es relativamente fuerte, generalmente tomará la iniciativa de negociar con el empleador, los subcontratistas, los subcontratistas ilegales, etc. , esforzarse por llegar a un acuerdo de pago. Para obtener el pago del proyecto lo antes posible, el deudor a menudo hará grandes concesiones. Siempre que no haya pérdidas o incluso una pequeña pérdida, se puede llegar a un acuerdo, pero aun así, es posible que el deudor no esté agradecido. En la mayoría de los casos, el deudor espera retener o retrasar el pago. Por eso, en la práctica, las negociaciones a veces fracasan.
2. Pedir ayuda a las empresas de cobro de deudas
En la práctica, existen ciertos riesgos legales al pedir ayuda a las empresas de cobro de deudas, porque existen ciertos problemas con la legalidad de la propia. empresas de cobranza de deudas. De acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes en mi país, las empresas de cobro de deudas siempre han estado en una zona legal gris. Partiendo de la premisa de que la propia empresa de cobro de deudas tiene problemas de legalidad, es difícil garantizar que su comportamiento de cobro de deudas sea completamente legal. Acudir a una agencia de cobro de deudas es un arma de doble filo. Si lo usas bien recuperarás rápidamente la deuda del proyecto; si lo usas mal, te recortarás.
Si el comportamiento de la empresa de cobro de deudas es inexacto y alcanza un nivel grave, se sospechará que constituye un delito penal, como detención ilegal, extorsión, secuestro, lesiones intencionales, etc. Si el comportamiento de la empresa de cobro de deudas constituye un delito, entonces el deudor, como cliente de la empresa de cobro de deudas, es el autor intelectual del caso penal y también debe asumir la responsabilidad penal, y el cliente debe ser castigado severamente.
3. Canales legales
Los llamados canales legales no son más que presentar una demanda ante el tribunal, esperar la decisión del tribunal y luego solicitar al tribunal su ejecución. Este método es seguro y confiable, pero si el deudor es una pequeña empresa, especialmente si se trata de un préstamo personal o depende de calificaciones, generalmente no está dispuesto a elegir este método debido a su limitada capacidad económica.
Si el deudor es una empresa cualificada y tiene cierta tolerancia al riesgo económico, optará por recuperar la deuda mediante un litigio. Para recuperar sus deudas de manera oportuna, algunos deudores no están dispuestos a recurrir a litigios y elegirán canales distintos del litigio para recuperar sus deudas.
Desde la perspectiva de evitar riesgos legales, recuperar los atrasos mediante litigios sigue siendo la mejor manera. Incluso durante el litigio, el juez puede actuar como intermediario para hacer el trabajo del deudor mientras éste hace algunas concesiones. En este caso, es fácil para el deudor llegar a un acuerdo y luego firmar un acuerdo de conciliación. Cuando una de las partes no cumple el acuerdo de conciliación, puede solicitar directamente al tribunal que haga cumplir el acuerdo.
2. Cómo prevenir disputas por atrasos en el proyecto
Primero, en el contrato de construcción firmado, la fecha de finalización del proyecto y el plazo para el pago del pago del proyecto de acuerdo con el El progreso debe acordarse claramente, de modo que cuando el proyecto no pueda ser El derecho a subastar el proyecto se ejercerá prontamente una vez finalizado.
En segundo lugar, en el contrato de construcción, el método de liquidación y el período del precio del proyecto también deben acordarse claramente cuando el proyecto se complete y entregue para evitar retrasar el tiempo de liquidación del proyecto debido a la búsqueda de un evaluador de precios.
En tercer lugar, en la industria de la construcción actual, la construcción generalmente se completa primero y se liquida después. El período de finalización es fijo y la liquidación final es infinita. Se puede observar que el período de prioridad de seis meses después de la finalización es una dura prueba para las empresas constructoras. Para las empresas constructoras, si no pueden completar el acuerdo y pagar el precio del proyecto dentro del plazo acordado o si la parte constructora retrasa deliberadamente el tiempo, deben tomar medidas legales, como un litigio, de manera oportuna para evitar perder el derecho de prioridad a la compensación debida. al pago atrasado.
En cuarto lugar, la ley presta atención a las pruebas, y quien tiene pruebas tiene la iniciativa. En el proceso de ejercicio del derecho de tanteo, la empresa constructora debe prestar atención a la recolección y conservación de diversas pruebas, especialmente aquellos compromisos que requieran la firma (sello) del contratista para evitar declaraciones falsas.
En resumen, los retrasos en los proyectos se han convertido en una gran preocupación para las empresas constructoras.
Las razones de este fenómeno son que no hay suficiente gente en el mercado de la construcción, los propietarios de las obras tienen que soportar la carga cuando las partes constructoras incumplen los pagos del proyecto para poder obtener proyectos futuros, y las empresas constructoras no pueden hacer pleno uso de las leyes existentes, lo que resulta en en prioridad para los pagos del proyecto. Pérdida del derecho a compensación. Además, captar y ejercer el derecho a recibir prioridad en el pago del proyecto es una tarea compleja y sistemática, que requiere la plena cooperación de los departamentos pertinentes, como los de gestión corporativa, finanzas, tecnología, construcción y proyectos, así como la coordinación y orientación. de abogados profesionales. Por tanto, para aliviar esta preocupación, no se puede subestimar el papel de los abogados profesionales.
En la vida, las cuestiones legales involucradas en la deuda del proyecto son relativamente complejas y recuperar la deuda del proyecto no es tan simple como lo hacen las personas comunes. Por lo tanto, los acreedores deben prestar atención a la cuestión de la recuperación de los atrasos en los proyectos para evitar dañar sus derechos de acreedor debido a prescripciones u otros riesgos legales.