Cómo compensar las propiedades y viviendas ocupadas por la construcción del ferrocarril de alta velocidad

No existe una norma uniforme de compensación para la requisa nacional de terrenos rurales para la construcción de ferrocarriles, y los planes de compensación de la requisa son formulados por los gobiernos locales.

Según la Ley de Gestión de Tierras de mi país, la compensación por tierras rurales y la compensación por vivienda están separadas. Debido a que la propiedad de la finca es propiedad del colectivo, la compensación de la tierra se otorga al colectivo. Generalmente, el colectivo asignará la compensación de la tierra dentro del colectivo de acuerdo con la población familiar o el área de la propiedad; la propiedad es propiedad de un individuo y esta parte de la compensación es un subsidio directo. Para los hogares expropiados, la compensación generalmente se basa en el valor tasado.

De acuerdo con el artículo 19 del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, la compensación por el valor de las viviendas expropiadas no será inferior al precio de mercado de viviendas inmobiliarias similares en la fecha de anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

Si todavía tiene preguntas sobre la compensación de viviendas, puede consultar al bufete de abogados Guanling, que se especializa en servicios de adquisición y demolición de terrenos, como demolición de casas, demolición de tiendas, demolición de fábricas y demolición de empresas. Según diferentes proyectos, Crown Law Firm creará grupos de trabajo interdisciplinarios y organizará a abogados de diferentes profesiones para que trabajen juntos para brindar a los clientes servicios legales integrales.