Cómo pagar el impuesto de escrituración para construir una casa con fondos
Según el cuarto párrafo del artículo 8 del "Detalle del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Escritura", "aceptar la propiedad de terrenos o casas en el "La forma de precompra o recaudación de fondos para construir una casa" se considera una transferencia de derechos de uso de la tierra, la venta de una casa o la donación de una casa están gravadas. Sin embargo, la construcción de viviendas mediante la recaudación de fondos cumple con las disposiciones pertinentes de (Caishui [2000] Nº 130) "Viviendas ordinarias construidas por diversas unidades de propiedad pública para empleados mediante la recaudación de fondos o viviendas comerciales ordinarias adquiridas por unidades", y se aprobado por el departamento de reforma de vivienda del gobierno popular local a nivel de condado o superior. De conformidad con la política nacional de reforma de vivienda, los empleados que compren una casa por primera vez estarán exentos del impuesto sobre la escritura de conformidad con el párrafo 2 del artículo 6. del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto Nacional sobre Escrituras", que establece que "los empleados urbanos están exentos del impuesto cuando compran por primera vez una vivienda pública de acuerdo con la normativa".
Normas de recaudación del impuesto sobre escrituras:
1. Si un individuo compra una casa ordinaria, y la casa es la única residencia de la familia, y el área del comercial ordinario adquirido. la casa tiene menos de 90 metros cuadrados, la tasa es del 1%.
2 Si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados, la tasa impositiva se reduce a la mitad. , es decir, la tasa impositiva real es del 2%
3. El área de la unidad residencial comprada supera los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 4%;
4. Para las compras de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comercial, la tasa del impuesto es del 4%.
¿Cómo pagar impuestos cuando la unidad recauda fondos para construir una casa?
Según las leyes tributarias, las unidades de vivienda autoconstruidas se venden a terceros internos y externos. En comparación con los promotores inmobiliarios y el comportamiento de ventas, no existe una diferencia esencial. Son actos gravados de transferencia remunerada de la propiedad de bienes inmuebles, y las ventas de bienes inmuebles están sujetas al impuesto comercial de conformidad con la ley. La recaudación de fondos para construir casas es una medida temporal para resolver el problema de la escasez de viviendas en varias unidades en la etapa inicial de la reforma habitacional. Ahora que la industria de la vivienda ha entrado plenamente en el mercado, la reforma del sistema de viviendas de autoconstrucción para empresas e instituciones ha finalizado y no existen políticas fiscales preferenciales para recaudar fondos para construir casas.
De acuerdo con la política de impuesto sobre escrituras, también debes pagar el impuesto sobre escrituras al recaudar fondos para construir una casa. Independientemente de cuándo se construyó la casa, la obligación tributaria del empleado ya se produjo cuando se recaudaron los fondos. La cantidad de fondos recaudados es la base para el cálculo del impuesto, y el monto del impuesto multiplicado por la tasa impositiva es el monto del impuesto. La unidad que recauda fondos para construir una casa puede gestionar los procedimientos del impuesto sobre la escritura en su nombre.
Lo anterior presenta cómo pagar el impuesto sobre la escritura cuando se recaudan fondos para construir una casa. Quienes cumplan las condiciones anteriores podrán quedar exentos del impuesto de escrituración. También se enumeran métodos específicos y todos deben manejarlos bien. Eso es todo por este artículo. Después de leer el análisis detallado y el resumen en el editor anterior, creo que todos tienen su propio conocimiento y comprensión.