¿Cuántos años puedo firmar para el alquiler de una tienda? ¿Son legales 50 años? Si el propietario del local quiebra, ¿el inquilino (usuario) puede seguir usándolo y el contrato sigue siendo válido?
1. El contrato de arrendamiento más largo no puede exceder los 20 años, y cualquier acuerdo que exceda los 20 años es inválido;
2 La venta no rompe el contrato de arrendamiento y el cambio de propiedad no afecta el desempeño continuo. del contrato de arrendamiento, teniendo el arrendatario el derecho de tanteo.
3. Base jurídica: “Ley de Contratos de la República Popular China”.
Artículo 214 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.