Capítulo 3 Determinación de los inversores en las medidas de gestión para el financiamiento de BT y la construcción de proyectos de inversión del gobierno municipal de Zhengzhou
Si realmente es necesario identificar inversores a través de negociaciones competitivas, invitación a licitar u otros métodos legales, se deben explicar las razones en el plan de construcción del modelo BT y se deben proporcionar las bases correspondientes. El propietario del proyecto deberá firmarlo conjuntamente con el departamento de desarrollo, reforma y finanzas municipal y presentarlo al gobierno municipal para su aprobación.
Artículo 13 Los inversores de BT deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Una empresa persona jurídica registrada de conformidad con la ley
(2) Que opere en; buen estado, tener las capacidades de inversión y financiamiento necesarias para la construcción del proyecto;
(3) Los fondos propios invertidos en el proyecto no serán inferiores a una cierta proporción de la inversión total del proyecto, y los certificados de fondos se proporcionarán de instituciones financieras, y los fondos restantes se proporcionarán a nivel provincial o superior Carta de compromiso de préstamo a mediano y largo plazo emitida por una institución financiera;
(4) Honestidad y confiabilidad, estados financieros son verdaderos y confiables, y no tienen malos antecedentes ni malos antecedentes en la construcción del proyecto;
(5) Leyes y reglamentos, reglamentos u otras condiciones estipuladas en los documentos de licitación del proyecto.
La solvencia crediticia y las capacidades de construcción del inversor serán inspeccionadas e identificadas por el departamento de reforma y desarrollo municipal junto con el departamento de finanzas municipal y los propietarios del proyecto.
Artículo 14 Los proyectos de BT podrán ser invertidos y construidos por un consorcio compuesto por diferentes personas jurídicas independientes con respectivas ventajas en materia de financiación y gestión de la construcción. El consorcio estará formado por no más de dos unidades.
El consorcio deberá firmar un acuerdo de consorcio para aclarar el contenido del trabajo, los derechos y obligaciones de ambas partes.
Artículo 15 Se adoptará el método de evaluación integral para la evaluación de las ofertas de proyectos de BT. De acuerdo con los diferentes modelos de BT adoptados, dentro del alcance especificado en el plan de construcción del modelo BT aprobado por el gobierno municipal, se realizará una evaluación integral de las capacidades de inversión y financiamiento, capacidades de construcción, crédito por desempeño, costos de recompra, rentabilidad, recompra de inversiones. período, etc. de la unidad de oferta, recomendando a los postores ganadores de mayor a menor.
Si los inversores se determinan por otros métodos, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 16 El inversor exitoso de BT puede registrar una empresa de proyecto con estatus de persona jurídica independiente y ser responsable de la inversión y financiación, la gestión de la construcción, la aceptación y la entrega del proyecto de BT.
La creación de la empresa del proyecto no cambia las obligaciones de los inversores de BT para con los propietarios del proyecto. Los inversores de BT deben asumir la responsabilidad de recaudar fondos para el proyecto en su totalidad y garantizar que la empresa del proyecto obtenga préstamos bancarios o fondos de financiación de otras fuentes y los transfiera a una cuenta de fondo especial.
Artículo 17 Los inversores de BT cumplirán las siguientes obligaciones principales:
(1) Completar las tareas de construcción del proyecto a tiempo y gestionar los procedimientos de entrega de acuerdo con el contrato del proyecto;
(2) Proporcionar fianzas o garantías de desempeño de la construcción para la construcción del proyecto;
(3) Asumir la responsabilidad de la calidad y seguridad del proyecto;
(4) Aceptar a los propietarios del proyecto y a las autoridades pertinentes. autoridades reguladoras Revisión financiera y supervisión e inspección de la calidad y seguridad del proyecto;
(5) Presentar mensualmente el progreso de la construcción del proyecto y el estado de pago de los fondos al propietario del proyecto, a los departamentos de desarrollo municipal, reforma y finanzas.