¿Cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Qingdao como máximo?
El monto del préstamo no deberá ser mayor que los siguientes cuatro resultados de cálculo y el valor mínimo prescrito, comenzando desde 1000 yuanes y determinado por un múltiplo entero de 5000 yuanes (tanto el préstamo El solicitante y su cónyuge son elegibles para solicitar el fondo de previsión. El estándar de pago del fondo de previsión para la vivienda para préstamos y el monto del préstamo se pueden calcular juntos):
(1) El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago.
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = pago mensual del prestatario Base salarial × coeficiente de capacidad de pago × 12 × período de cálculo del monto + base salarial mensual del cónyuge × coeficiente de capacidad de pago × 12 × período de cálculo del monto
1, el "coeficiente de capacidad de pago" en la fórmula es del 30%;
2 El "período de cálculo límite" en la fórmula se refiere a la fecha en que el solicitante del préstamo y su cónyuge solicitan el préstamo. préstamo, que está a 5 años de la edad legal de jubilación (65 años para hombres y 60 años para mujeres. El período máximo de cómputo no podrá exceder los 30 años).
(2) El monto del préstamo se calcula sobre la base del múltiplo del saldo del depósito normal en la cuenta del fondo de previsión:
1. El primer préstamo del fondo de previsión se calcula sobre la base del saldo normal. el saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión cuando el prestatario y su cónyuge solicitan el préstamo se calcula a 15 veces el segundo préstamo del fondo de previsión se calcula a 10 veces el saldo de depósito normal en la cuenta del fondo de previsión cuando el prestatario y su cónyuge lo solicitan. el préstamo. Al calcular el monto del préstamo, establezca un punto de partida de 5000 yuanes para el saldo de la cuenta; si el saldo de la cuenta es inferior a 5000 yuanes, se calculará como 5000 yuanes.
Al solicitar un préstamo para vivienda asequible que cumpla con los estándares de área prescritos, el cálculo se basa en 20 veces el saldo de depósito normal de la cuenta del fondo de previsión cuando el prestatario y su cónyuge solicitan el préstamo. Al calcular el monto del préstamo, el punto inicial del saldo de la cuenta debe establecerse en 6,5438+0 millones de yuanes. Si el saldo de la cuenta es inferior a 6.543.800 yuanes, se calculará como 6.543.800 yuanes.
2. El saldo de pago normal de la cuenta del fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge lo determina el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao. Los pagos anormales del fondo de previsión de vivienda no se incluirán en el saldo normal. saldo de pago.
(3) Monto del préstamo calculado de acuerdo con la proporción prescrita:
1 Para comprar una casa nueva, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de la vivienda (excluyendo el apoyo). honorarios, honorarios de decoración, etc.). ) (es decir, el índice de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda).
2. En la compra de una casa de segunda mano, el monto máximo del préstamo no excederá el 60% del precio total de la vivienda (para casas con 10 años de antigüedad, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40% del precio total de la vivienda). el precio total de la vivienda; para las viviendas de más de 10 años (excluidas las de 10 años), el ratio de anticipo se incrementará en un 10%.
El precio total de la vivienda de segunda mano se valorará en un real. agencia de tasación de bienes reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao, y se utilizará el menor entre el valor de tasación y el precio de transacción de la casa
Datos ampliados
Préstamo. Los solicitantes deben cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Tener residencia permanente o estatus de residencia válido dentro del área administrativa de esta ciudad.
(2) Quienes cumplan con las condiciones; para depositar el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo:
El solicitante del préstamo ha establecido una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante 12 meses (es decir, 365 días) y la cuenta se encuentra en condiciones normales al momento de solicitar el préstamo. Estado del depósito y depósitos realizados durante 12 meses consecutivos en los últimos 12 meses al solicitar un préstamo.
(3) Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda y los materiales de respaldo pertinentes, y el índice de pago inicial. para la compra de una vivienda cumple los requisitos prescritos Fondos autoobtenidos equivalentes a más del 30% del precio total de compra (excluyendo gastos de apoyo, gastos de decoración, etc.) para casas nuevas y más del 40% para casas de segunda mano (antigüedad). se aplican requisitos)
(4) Estabilidad, ocupación e ingresos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con las regulaciones;
(5) De acuerdo para manejar la garantía de préstamo y los procedimientos relacionados reconocidos por el Centro del Fondo de Previsión;
(6) Solicitud de préstamo Cuando una persona compra una casa nueva, la unidad de desarrollo deberá firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con el Centro del Fondo de Previsión; si el solicitante del préstamo compra una casa de segunda mano, el vendedor de la casa de segunda mano (es decir, el propietario original de la casa) no será su cónyuge;
(7) El solicitante del préstamo y su cónyuge no tiene préstamos pendientes del fondo de previsión; cuando solicite un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el primer préstamo del fondo de previsión deberá liquidarse durante dos años;
Fondo de Previsión de Vivienda de Qingdao: objetos, condiciones, plazo, tasa de interés y monto del préstamo