¿Quién tiene derecho a utilizar el balcón?
El derecho de uso del balcón pertenece generalmente al propietario. El balcón público fuera de la casa generalmente pertenece a todos los propietarios, y el balcón interior dentro de la casa generalmente pertenece al propietario de la casa. Los balcones cerrados se calculan en función del área total y los balcones semicerrados se calculan en función de la mitad del área.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 272
El propietario tiene derecho a poseer, utilizar , aprovechar y disponer en exclusiva de parte de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 273
El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio;
La renuncia a derechos no podrá utilizarse como motivo del incumplimiento de obligaciones. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.