¿Cómo vender una casa en Changsha después de cuatro años de restricciones de venta? ¿Qué políticas de restricción de ventas se implementarán en Changsha?
¿Cómo vender una casa que lleva 4 años en Changsha?
Entonces alquilelo primero. Las políticas y regulaciones dictan que no se puede vender. Si realmente quieres retirar dinero, compra en otro lugar. Sólo puedes hipotecar tu dinero o firmar un acuerdo con otros y no utilizar ningún canal. Por supuesto, este tipo de operación es básicamente inferior al valor de mercado de la casa. Después de todo, es otra persona la que corre el riesgo.
Véndelo primero y luego transfiérelo cuando se acabe el tiempo. Es la forma tradicional de seguir el proceso formal, firmar el contrato primero, certificarlo ante notario y luego transferir la propiedad después de cumplir las condiciones especificadas relacionadas con la propiedad. Tome el proceso de subasta como ejemplo, conviértalo en una casa de subastas para vender. Este es un método de operación relativamente convencional y maduro en el mercado actual. Pasar por el proceso de subasta es convertir la casa en una casa de subastas para la venta.
¿Cuáles son las restricciones de ventas después de Changsha?
1. Fortalecer la supervisión de proyectos y acelerar el listado de propiedades. Establecer una lista completa de propiedades en construcción y acelerar la entrada de viviendas comerciales al mercado según los nodos del proyecto. Si el edificio en construcción cumple con las condiciones de preventa, deberá solicitar un permiso de preventa dentro de los 30 días si se ha solicitado la supervisión de precios, deberá solicitar un permiso de preventa dentro de los 20 días; -Se ha solicitado el permiso de venta, debe venderse al público de inmediato dentro de los 10 días. ¿Se incluirá el acaparamiento de inmuebles por parte de todas las empresas promotoras inmobiliarias? ¿lista negra? administrar.
2. Implementar estrictamente el plan anual de cesión de suelo y dar prioridad a la oferta de suelo residencial. La oferta de suelo residencial debe estar relacionada con suelo residencial comercial y suelo residencial, y la proporción de suelo residencial no debe ser inferior al 60%. Las viviendas tipo vivienda darán prioridad al primer grupo de personas que solo necesitan comprar una casa y se les proporcionará un terreno a un precio limitado. Limpiar integralmente los terrenos inactivos, castigar severamente el comportamiento de acaparamiento de terrenos y descuidar la construcción, fortalecer la inspección y supervisión de los proyectos que no han iniciado la construcción en los terrenos proporcionados y fortalecer las rígidas limitaciones para la limpieza de terrenos inactivos de acuerdo con las leyes y reglamentos.
3. Para fortalecer aún más la revisión de calificación de viviendas comerciales (incluidas viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano), la compra de viviendas comerciales en las áreas de compra restringida de la ciudad (excepto las áreas administrativas de la ciudad de Liuyang y Ciudad de Ningxiang) deben cumplir los siguientes requisitos:
p>4. Los hogares registrados en esta ciudad que poseen dos o más casas en el área restringida no pueden comprar viviendas comerciales en el área restringida; registradas en esta ciudad y las familias no registradas en esta ciudad que ya poseen una casa en el área restringida y superiores, no pueden comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida. Las familias registradas en esta ciudad que poseen una casa en un área de compra restringida pueden comprar una segunda casa comercial cuatro años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
De hecho, puedes vender la casa primero y luego pasar por los trámites de transferencia cuatro años después. Si estamos preocupados, primero podemos firmar un contrato. En segundo lugar, hay otra forma, que es convertir la casa en una casa de subastas para venderla. Sólo así el posible precio no será muy elevado. Hemos respondido a sus preguntas sobre la futura política de restricción de ventas de Changsha desde muchos aspectos. Hay diez aspectos para * * *, puedes echar un vistazo más de cerca.