¿Qué impuestos y tasas deben pagarse en las transacciones inmobiliarias de Altay?

(1) Impuesto de escrituración. El índice de área de construcción del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive) (un aumento del 16,7% sobre la base de 120 metros cuadrados) y el El precio de transacción real es 1,2 veces el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno. Las siguientes se consideran residencias ordinarias. De lo contrario, presione 3%.

(2) Impuesto de timbre. El comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05% del precio de la vivienda.

(3)Impuesto empresarial. El impuesto comercial pagadero sobre las casas compradas dentro de dos años es: precio de transacción × 5% después de dos años, las casas comunes ya no estarán sujetas al impuesto comercial y las casas de alta gama pagarán un impuesto comercial del 5% de la compra; precio de venta.

(4) Impuesto de construcción urbana. 7% de impuesto comercial

(5) Recargo por tarifa de educación. 3% impuesto empresarial

(6) Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Residencias ordinarias dentro de 2 años: {ingresos por ventas - monto total de compra - (impuesto comercial + impuesto de construcción urbana + recargo de educación + impuesto de timbre)} × 20% residencias ordinarias de más de 2 años (inclusive) y menos de 5 años: (ventas); ingresos - monto total de compra - impuesto de timbre) × 20%. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años, (ingresos por ventas de vivienda - precio de vivienda asequible - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20%, donde precio de vivienda asequible = área de construcción × 4.000 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1.560 yuanes/ metro cuadrado Metros × 1% × área de construcción. Están exentas las residencias ordinarias de más de 5 años.