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Regulaciones de la ciudad de Yinchuan sobre la entrega y el uso de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales nuevas

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la entrega y el uso de instalaciones de apoyo para nuevos edificios residenciales comerciales, estandarizar la construcción de instalaciones de apoyo para nuevos edificios residenciales comerciales y garantizar las condiciones básicas para que los propietarios se muden y utilicen, estas regulaciones son formulado a la luz de la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplicará a la gestión de entrega y uso de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales de nueva construcción, como viviendas comerciales, apartamentos, edificios comerciales y edificios de oficinas en terrenos urbanos de propiedad estatal dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la gestión de las instalaciones de entrega y uso de viviendas comerciales de nueva construcción en las áreas administrativas de los distritos de Xingqing, Jinfeng y Xixia.

Las autoridades de vivienda y desarrollo urbano-rural del condado (ciudad) serán responsables de la entrega y gestión del uso de las instalaciones de apoyo para viviendas comerciales de nueva construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas de acuerdo con su autoridad administrativa.

Los departamentos de desarrollo y reforma, suelo y recursos, planificación, silvicultura, seguridad pública, protección contra incendios, gestión urbana, asuntos civiles, comunicaciones, correos, supervisión del mercado y otros departamentos, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en la gestión de la entrega y el uso de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales de nueva construcción. Artículo 4 Esta ciudad implementa un sistema de gestión para la entrega y el uso de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales de nueva construcción. Después de la finalización y aceptación de una nueva casa comercial, sus instalaciones de apoyo deben cumplir con las condiciones básicas para que el propietario pueda mudarse a ella y utilizarla. Sólo después de obtener el certificado de entrega y uso se pueden entregar para su uso las instalaciones de apoyo de la nueva casa comercial. . Si las instalaciones de apoyo de la vivienda comercial de nueva construcción no se han entregado para su uso, no se entregarán para su uso.

Los nuevos proyectos de viviendas comerciales construidos en fases se entregarán para su uso en fases. Artículo 5 Se planificarán y diseñarán instalaciones de servicios públicos como carreteras, proyectos ecológicos e iluminación, edificios educativos, saneamiento comunitario, servicios comunitarios, servicios inmobiliarios, saneamiento, cultura y deportes, estacionamientos (almacenes) y otras instalaciones de apoyo para residencias comerciales de nueva construcción. Diseñado de manera unificada y construcción sincronizada y garantiza un uso normal.

El resto de viviendas comerciales deberán construirse simultáneamente con las correspondientes instalaciones de servicio público de acuerdo con la normativa. Artículo 6 Si se desarrolla y construye nueva vivienda comercial en fases y se solicita la entrega en fases, las instalaciones de servicio público que respaldan el proyecto deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Debido a factores como el terreno y la casa expropiación, las instalaciones de servicio público aún no están listas para ser puestas en funcionamiento, la unidad de construcción implementará el uso transitorio de las instalaciones de servicio público correspondientes;

(2) Cuando el número de residencias a entregar alcance el 70%. del número total de residencias en el proyecto, las instalaciones de servicio público configuradas para el proyecto deben completarse simultáneamente;

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(3) Cuando todos los edificios residenciales estén entregados para su uso, Se deben completar todas las instalaciones de servicios públicos que respaldan el proyecto. El artículo 7 se utiliza para apoyar proyectos de infraestructura como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, drenaje, comunicaciones, televisión por cable, protección contra incendios, seguridad y servicios postales. Para viviendas comerciales nuevas, la unidad de construcción deberá, de acuerdo con el contrato y las regulaciones pertinentes, completar la construcción a tiempo y pasar la inspección de aceptación especial por parte de los departamentos pertinentes.

Al inspeccionar conjuntamente las instalaciones de apoyo de viviendas comerciales de nueva construcción, la unidad de construcción deberá emitir un certificado de aceptación especial. Artículo 8 Una vez aprobada la aceptación de finalización de un nuevo edificio residencial comercial, la unidad de construcción solicitará al departamento administrativo de vivienda y desarrollo urbano-rural de la ubicación del proyecto la entrega de instalaciones de apoyo para el nuevo edificio residencial comercial y proporcionará la certificado de presentación de aceptación de finalización y materiales relevantes del nuevo edificio residencial comercial que cumplan con las condiciones de entrega.

Artículo 9 La entrega y el uso de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales de nueva construcción deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) Suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, instalaciones de suministro de calefacción y acceso al público urbano * * * red de tuberías;

(2) Descargar agua de lluvia y aguas residuales en sistemas urbanos de drenaje de aguas pluviales y aguas residuales, si las medidas de descarga temporales son realmente necesarias debido a condiciones objetivas, deben ser aprobadas por la protección ambiental y asuntos de agua; departamentos y se determinará el período de descarga temporal;

(3) Las instalaciones y equipos de saneamiento ambiental, como estaciones de transferencia de basura y baños públicos, cumplan con las regulaciones nacionales y cumplan con las condiciones de uso;

(4) Las comunicaciones, la televisión por cable, la protección contra incendios, la seguridad y otras instalaciones han pasado una aceptación especial;

(5) Las carreteras, estacionamientos (garajes) y garajes no motorizados (garajes) cumplen con requisitos de planificación y condiciones de uso;

(6) El proyecto ecológico se ha completado de acuerdo con el plan de diseño ecológico aprobado.

(7) Servicios inmobiliarios, servicios comunitarios y otros edificios auxiliares; se construirá de acuerdo con el plan, cumplirá las condiciones básicas de uso y se entregará para su presentación.

(8) La instalación de farolas deberá estar de acuerdo con los requisitos de diseño de experiencia en iluminación urbana;

(9) La instalación de buzones residenciales se ajusta a las normas nacionales, cumple con los requisitos para establecer un buzón para cada hogar y cumple con las condiciones para la entrega de correo.

(10) De acuerdo con las normas nacionales; Establecer el número de registro del edificio, la unidad y el hogar;

(11) La unidad de construcción y la empresa de servicios inmobiliarios preliminares han completado la aceptación de propiedad de la nueva vivienda comercial y la han registrado en el departamento de bienes raíces donde se encuentra el proyecto;

(12) ) Toda la maquinaria de construcción, proyectos de construcción temporales, desechos de construcción, materiales y componentes de construcción restantes han sido desmantelados y transportados. Si el proyecto de construcción se construye en fases, debe haber medidas de aislamiento obvias y efectivas entre el proyecto terminado y el sitio de construcción;

(13) Completar la construcción de apoyo de las instalaciones de servicio público de acuerdo con los requisitos de planificación. . El desarrollo y construcción por fases de nuevas viviendas comerciales se ajustará a lo dispuesto en el artículo 6. Artículo 10 El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural deberá completar la revisión dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud del solicitante para la entrega de instalaciones de apoyo para viviendas comerciales nuevas y emitir un certificado de entrega de instalaciones de apoyo para nuevas viviendas comerciales. vivienda a quienes cumplan con las condiciones de entrega y hagan un anuncio. Si no se cumplen los requisitos, no se emitirá un certificado de entrega y uso de instalaciones de apoyo para edificios residenciales comerciales de nueva construcción, se explicarán los motivos y el solicitante será ser notificado por escrito.

上篇: ¿Qué tal la decoración de Yu Qian en Changsha? 下篇: ¿Cómo se convirtió Yongzheng en emperador? Hablemos en detalleCuando el emperador Yongzheng, el emperador Sejong de la dinastía Qing, era joven, estudió clásicos e historia con Gu Badai y Xu, y tuvo una estrecha relación con los monjes zen. Sabe un poco sobre budismo y domina el zen. Una vez viajó con el Santo Padre al sur de Xinjiang (20 fotos), se enfrentó al Buda gigante del monte Wutai y a Rehe del condado de Qiu (actualmente Chengde, Hebei), y le ordenaron visitar las tumbas ancestrales del templo de Confucio en Qufu. y Shengjing (ahora Shenyang, Liaoning). Kang y Yong florecieron durante más de 130 años, y el año 13 de Yongzheng jugó un papel muy importante. Kangxi dejó un desastre a Yongzheng, mientras que Yongzheng dejó una rica base material, un equipo de cuadros limpios y un ambiente burocrático limpio; se puede decir que sin la contribución histórica de Yongzheng[1], no habría gloria histórica del Qianlong. era. El emperador Yongzheng fue diligente en los asuntos gubernamentales y vivió una vida frugal. Según los registros históricos, hubo más de 35.000 memoriales escritos por Zhu durante el período Yongzheng. Dividiendo el número total de palabras durante los 13 años del reinado de Yongzheng, ¡el número promedio fue de más de 8.000 palabras por día! Incluso en comparación con las computadoras actuales, ¿cuántas personas pueden escribir más de 8.000 palabras al día en promedio? Es más, ¿un líder del régimen “ocupado”? Este detalle demuestra plenamente que Yongzheng fue un emperador diligente muy poco común en la historia de China. La época próspera de Kang y Yong fue el período más glorioso de la sociedad feudal de China en más de dos mil años. Durante este período, los 13 años en los que el emperador Yongzheng trabajó duro para gobernar fueron un año que heredó el pasado y marcó el comienzo del futuro. Se puede decir que es el centro de esta "era próspera". Yongzheng estaba atrapado entre Kangxi y Qianlong. Comparado con el reinado de sesenta y un años de su padre Ye Xuan y el reinado de sesenta años de su hijo Li Hong, el reinado de trece años de Yinzhen fue muy corto. Pero sus logros políticos son bastante impresionantes: prohibió el nepotismo, rectificó la administración de los funcionarios, enfatizó el pragmatismo y logró más logros políticos. De hecho, superó a su padre en muchos aspectos [2]. Yongzheng concedía gran importancia al empleo de personas y consideraba a funcionarios gubernamentales como Tian Wenjing y Ertai como modelos de burócratas para aclarar la gestión oficial. Investigó enérgicamente el déficit fiscal y los atrasos fiscales de larga data a lo largo de los años, y descubrió que desde el año quincuagésimo primero de Kangxi (1712) hasta el cuarto año de Yongzheng (1726), debía más de 10 millones de taels en impuestos. Durante el período Yongzheng, debido a la buena gestión financiera y de personal, la dinastía Qing entró en la etapa más rica, con el tesoro nacional alcanzando los 62 millones de taeles de plata [3]. En sus últimos años, el emperador Kangxi luchó ferozmente por el trono, lo que le hizo imposible manejar los asuntos estatales con confianza. Aunque la sociedad era próspera en la superficie, estallaron conflictos internos, la burocracia se deterioró a un grado alarmante, la tierra se concentró en manos de unas pocas personas, el tesoro estaba vacío, no había dinero para ayuda en casos de desastre, ni pago para guerras, y la Región Occidental quedó abandonada a mitad de camino. Este declive político fue revertido por Yongzheng. Yongzheng ascendió al trono a la edad de 45 años. Previo a esto, contaba con muchos años de experiencia en hacer recados y experiencia política cultivada en las luchas internas del poder imperial. Debido a que era muy consciente de las contradicciones sociales durante el reinado de Kangxi y tenía un profundo conocimiento de la realidad entre el pueblo, eliminó resueltamente a sus compinches después de tomar el trono, utilizó talentos con ciertas capacidades de manera ecléctica, limpió los déficits fiscales de los gobiernos central y provincial, saquearon las casas de funcionarios corruptos y les prohibieron hacerlo. Los familiares disfrutan del dinero robado. Muchos de sus métodos para rectificar la burocracia también tienen necesidad y racionalidad históricas. El padre de Qingsheng contrató a Jialdan y se hizo cargo del campamento de Zhenghongqi. En los últimos años de Kangxi, compitió con otros príncipes por el trono de Chu. Después de la muerte de su santo padre, le sucedió en el trono con la ayuda del decimotercer hijo del emperador, Andrés. También se dice que con la ayuda de Long Keduo, tomó el trono del general Yin Gui de Fuyuan. Si Yongzheng heredó el trono de Kangxi o manipuló el edicto imperial para tomar el trono es un tema controvertido que aún no se ha decidido. Sin embargo, la mayoría de los historiadores juzgan que el edicto póstumo de Kangxi está en manchú, chino o mongol. Según el folclore, modificó al chino, pero el mongol y el manchú no pudieron modificarse. Además, la leyenda popular se extendió hasta el decimocuarto príncipe y Long Keduo la cambió al cuarto príncipe. Sin embargo, de acuerdo con las reglas para redactar documentos oficiales de la dinastía Qing, no existen los llamados cuarto príncipe y decimocuarto príncipe, sino el cuarto príncipe y el decimocuarto príncipe. Hasta la fecha, los aproximadamente 10 millones de documentos de la dinastía Qing que se encuentran en la Ciudad Prohibida no son una excepción. El carácter Yu sólo se usaba como nombre personal en la antigüedad y su transmisión debería ser "Yu". A partir del análisis de los hábitos y el contenido de la escritura, el folclore puede considerarse básicamente como rumores. El emperador Shizong de la dinastía Qing tenía cuarenta y cinco años cuando ascendió al trono. Con su experiencia previa, tiene una mejor comprensión del mundo y una rica experiencia en el gobierno. Después de ascender al trono, adoptó diversos medios políticos para consolidar su trono. El primero es eliminar a los disidentes, dividir y desintegrar el grupo de los príncipes, retirar a Yin Gui del frente del Ejército del Noroeste y prohibirlo. A Jin se le concedió el título de Príncipe Lian, Ministro de Asuntos de Primer Ministro. Envió a Yun Chan a West Datong, Qinghai (ahora al noroeste de Datong, Qinghai).

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