¿Qué ley viola una sala divisoria?
Medidas para la gestión del arrendamiento de viviendas comerciales
Artículo 8 Si se alquila una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita será no ser inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.
Datos ampliados:
Según las "Diversas Disposiciones sobre la Gestión del Arrendamiento de Viviendas en Beijing":
Artículo 19 El arrendatario cooperará con el arrendador en registrar el contrato de arrendamiento de la casa. El uso planificado y diseñado de la casa arrendada no se cambiará sin autorización, la casa arrendada no se utilizará para participar en actividades ilegales como la producción, procesamiento, almacenamiento y operación ilegal de explosivos, tóxicos y radiactivos; , sustancias corrosivas o patógenos de enfermedades infecciosas, y no dañarán los intereses públicos ni obstaculizarán el trabajo y la vida normal de los demás.
Artículo 20 La superficie habitable per cápita de las viviendas de alquiler no será inferior a los estándares estipulados por esta ciudad. Las normas específicas las formula el departamento administrativo municipal de construcción (vivienda) junto con los departamentos municipales de seguridad pública, planificación municipal, salud municipal y otros departamentos administrativos pertinentes.
Las cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar como dormitorios para habitación humana.
Artículo 21 Si las casas de alquiler se alquilan para que vivan otras personas y el número de habitaciones alquiladas llega a 10 o el número de residentes llega a 15, el arrendador establecerá el correspondiente sistema de gestión, especificará la gestión especializada personal y establecer monitoreo. Para la protección contra incendios y otras precauciones de seguridad y equipos e instalaciones de protección contra incendios, establecer un registro de información o sistema de registro.
Si una unidad alquila una casa como dormitorio colectivo para que vivan los empleados, deberá desempeñar responsabilidades de gestión de la seguridad de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior.
Los órganos de seguridad pública deberán imprimir de manera uniforme el libro de registro de multiocupación de la casa de alquiler para que el arrendador lo obtenga de forma gratuita.
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