¿Puede el desarrollador de Qingdao retrasar la entrega de la propiedad y realizar el check-out?
Hay cuatro formas que tienen los promotores de retrasar la entrega de propiedades para proteger sus derechos:
1. La primera es negociar una solución, como por ejemplo reclamar una indemnización. Si se llega a un consenso, se evitarán muchos problemas.
2. Denuncia ante la Asociación de Consumidores. En este momento, los compradores de viviendas necesitan materiales escritos detallados y materiales de apoyo. Aunque la decisión de la Asociación de Consumidores no tiene fuerza coercitiva para ambas partes, ha afectado en cierta medida la imagen social del desarrollador, ejerció cierta presión sobre el desarrollador y tiene cierto efecto en la solución del problema.
3. Denuncia ante los organismos pertinentes y obtén determinadas pruebas, pudiendo solicitar sanciones para el promotor. Debido a que los poderes del departamento de gestión de la construcción de viviendas son relativamente limitados, el departamento administrativo no tiene poder judicial y sólo puede imponer multas a los promotores y no puede exigir compensaciones a los propietarios.
4. Los compradores de viviendas pueden presentar una demanda ante los tribunales y exigir al promotor que pague una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en la entrega y, al mismo tiempo, pueden rescindir el contrato de venta de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes. Pero al presentar una demanda, deben contar con las pruebas correspondientes y preservarlas con registros en video o escritos.
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