Medidas de gestión de topografía y cartografía de bienes raíces de la ciudad de Changchun (revisión de 2021)

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la topografía y cartografía de bienes raíces, estandarizar el comportamiento de la topografía y cartografía de bienes raíces, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas y las partes interesadas, y proporcionar información precisa sobre los derechos de propiedad de las viviendas. registro, de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, combinados con la situación real de esta ciudad y formular estas medidas. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la topografía, cartografía y gestión de los bienes inmuebles urbanos de esta ciudad. Artículo 3 El término "inspección y mapeo de bienes raíces" como se menciona en estas Medidas se refiere a la conducta de las agencias de topografía y mapeo de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones nacionales de topografía y mapeo de bienes raíces para realizar topografía y mapeo de bienes raíces de las casas que solicitan propiedad. registro de derechos. Artículo 4 Los estudios y mapas de bienes raíces seguirán los principios de imparcialidad, apertura, equidad y servicio remunerado. Los resultados de los estudios y mapas reflejarán fielmente las condiciones naturales de las casas encuestadas y mapeadas. Artículo 5 El Departamento Municipal de Seguridad de Vivienda y Gestión de Bienes Raíces de Changchun es el departamento administrativo a cargo de la topografía y cartografía de bienes raíces en esta ciudad, y es responsable de la gestión unificada de la topografía y cartografía de bienes raíces en esta ciudad. Capítulo 2 Contenido del levantamiento y mapeo de bienes raíces Artículo 6 El contenido básico del levantamiento y mapeo de bienes raíces incluye: levantamiento de control del plano inmobiliario, levantamiento de bienes raíces, dibujo de mapas de bienes raíces, medición del área de bienes raíces, etc. Artículo 7 El estudio de control plano de los bienes inmuebles seguirá los principios de disposición jerárquica de la red del todo a la parte, de mayor a menor. Artículo 8 La investigación inmobiliaria incluye los siguientes contenidos:

(a) Nombre del propietario de la casa;

(2) Categoría de propiedad y origen de los derechos de propiedad;

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(3) ) ubicación, estructura, número de plantas y pisos;

(4) Año y uso de la casa;

(5) Propiedad de las paredes;

(6) ) Límites de propiedad de la vivienda;

(7) Otros asuntos que deben investigarse. Artículo 9 El mapa de bienes raíces se divide en el mapa de bloques de bienes raíces (en lo sucesivo, el mapa de bloques), el mapa de pandillas de bienes raíces (en lo sucesivo, el mapa de pandillas) y el mapa de hogares de bienes raíces (en lo sucesivo, denominado el mapa del hogar). El artículo 10 División se refiere a dividir toda la ciudad en varios planos rectangulares según proporciones prescritas.

El submapa debe indicar los límites de las áreas administrativas, calles, cerros, casas e instalaciones auxiliares, recintos de casas y otros topónimos relacionados con elementos de propiedad de la vivienda y propiedad de la vivienda.

El mapa marco debe utilizar el sistema de coordenadas geodésicas nacionales del año 2000. Artículo 11 El mapa montañoso es un mapa parcial del mapa montañoso y es el mapa básico para dibujar el mapa adjunto del certificado de propiedad de la casa.

Además del contenido del submapa, el submapa también debe indicar la dirección del límite de la propiedad, el número del punto límite, el rango de uso de los hoyos, corredores y balcones, el año de finalización, el área del terreno, superficie de construcción, propiedad del muro y relaciones cuatripartitas. Artículo 12 Mapa de hogares se refiere a un mapa detallado que muestra el alcance de la propiedad de la vivienda según un propietario.

El plano del hogar debe incluir el nombre del lugar y el número de la casa, el número de la montaña, el número del edificio, el número del piso, el nombre del hogar o el número de la habitación, los límites de los derechos de la casa, las partes públicas como escaleras y pasillos, la longitud del lado de la casa y casas adyacentes. Propiedad del muro, área de construcción dentro de la puerta de entrada, etc. Artículo 13 El área de levantamiento y mapeo de bienes raíces incluye el área de construcción de edificios, el área utilizable, el área de derechos de propiedad y el área de edificios públicos, y su método de cálculo se implementa de acuerdo con las normas nacionales de levantamiento y mapeo de bienes raíces. Artículo 14 La topografía y cartografía de bienes inmuebles utilizará instrumentos de medición topográficos y cartográficos que hayan sido certificados por instituciones reglamentarias de metrología y verificación, y deberá cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos sobre la gestión de instrumentos de medición.

Las unidades de topografía y mapeo de bienes raíces cumplirán estrictamente las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, implementarán las especificaciones nacionales de topografía y mapeo de bienes raíces y las normas y reglamentos técnicos pertinentes, y serán responsables de la calidad de sus estudios y mapeos de propiedades completados. resultados del mapeo. Artículo 15 Las agencias de topografía y cartografía inmobiliaria cobrarán honorarios de topografía y cartografía de acuerdo con las normas de cobro aprobadas por el departamento de precios.

El coste del levantamiento y mapeo inmobiliario correrá a cargo del solicitante del levantamiento y mapeo y de la persona responsable. Capítulo 3 Procedimientos de levantamiento y mapeo de bienes raíces Artículo 16 Al registrar la propiedad de una casa de nueva construcción, reconstruida, ampliada o renovada, el levantamiento y mapeo de bienes raíces se llevará a cabo de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas.

Si a una casa que ha sido registrada y se le han otorgado derechos de propiedad no se le asigna un plano o un plano de planta, al solicitar la transferencia o el cambio de registro, se debe realizar un levantamiento y mapeo de acuerdo con la legislación nacional. Especificaciones topográficas y cartográficas de bienes raíces. Artículo 17 Si la topografía y el mapeo de bienes raíces deben llevarse a cabo de acuerdo con las disposiciones de estas Medidas, se debe confiar la topografía y el mapeo de bienes raíces al momento de tramitar el registro de derechos de propiedad de la vivienda. Si no se encomienda la topografía y el mapeo, el registro de derechos de propiedad de bienes raíces. La autoridad no se encargará del registro de propiedad de la vivienda. Artículo 18 El personal de topografía y mapeo de bienes raíces que participe en actividades de topografía y mapeo deberá poseer un certificado de trabajo de topografía y mapeo, y el propietario de la casa u otro personal relevante les brindará comodidad, ninguna unidad o individuo podrá interferir con las actividades de topografía y mapeo realizadas; realizadas por personal de agrimensura y cartografía inmobiliaria de acuerdo con la normativa.

Artículo 19 Si las partes tienen objeciones a los resultados de la topografía y cartografía de bienes raíces, podrán confiar la realización de la tasación a una agencia de tasación de resultados de topografía y cartografía de bienes raíces reconocida a nivel nacional. Artículo 20 Para los resultados de la topografía y cartografía de bienes raíces utilizados para la gestión de bienes raíces, como el registro de propiedad de la vivienda, los departamentos de seguridad de la vivienda y administración de bienes raíces revisarán las calificaciones de la unidad de topografía y cartografía, la aplicabilidad de los resultados de la topografía y cartografía, la precisión de los puntos límite, la base y el método de cálculo del área, etc. Los resultados auditados de la topografía y cartografía inmobiliaria se incluirán en la gestión unificada de expedientes inmobiliarios. Artículo 21 Si los datos topográficos y cartográficos pertinentes proporcionados por el solicitante o la parte interesada son incorrectos, lo que da como resultado resultados topográficos y cartográficos inexactos, el solicitante o la parte interesada asumirá la responsabilidad legal. Capítulo 4 Resultados y utilización de topografía y cartografía de bienes raíces Artículo 22 Las instituciones de topografía y cartografía de bienes raíces clasificarán, archivarán, archivarán y preservarán científicamente los registros de viviendas, datos, gráficos y otros resultados de topografía y cartografía de bienes raíces, establecerán y mejorarán los resultados de topografía y cartografía de bienes raíces. sistema de gestión, y utilizar medios científicos y tecnológicos modernos, proporcionando un uso oportuno, preciso, seguro y conveniente.