Procedimientos para la asignación de terrenos de construcción colectiva y la oferta de terrenos

Según las leyes y reglamentos, los procedimientos vigentes para convertir terrenos agrícolas en terrenos de construcción en mi país son los siguientes: 1. La conversión y adquisición de tierras agrícolas deben cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan general de construcción urbana y el plan anual de uso de la tierra. Por lo tanto, después de seleccionar inicialmente un terreno agrícola como terreno de construcción, el usuario del terreno debe consultar primero con la oficina de tierras y recursos, el departamento de construcción y el departamento de planificación para ver si cumple con los diversos planes para el terreno agrícola. 2. Confirmar que las tierras agrícolas se pueden utilizar para la construcción y luego realizar y preparar un estudio de viabilidad del proyecto de construcción de acuerdo con los requisitos del departamento de construcción y, si se cumplen los requisitos, presentar una solicitud de uso de la tierra al departamento de construcción. el departamento de construcción emitirá una "Opinión de selección del sitio" para el proyecto de construcción. La unidad usuaria de la tierra deberá pagar las tarifas de selección del sitio de acuerdo con la reglamentación. 3. El usuario de la tierra deberá solicitar un examen previo a la Oficina de Tierras y Recursos al mismo nivel que la "Opinión de selección del sitio", y la Oficina de Tierras y Recursos emitirá un "Informe de examen previo sobre el uso de la tierra para la construcción". Proyectos". 4. El usuario de la tierra deberá gestionar el establecimiento del proyecto, la planificación y los procedimientos de licencia de protección ambiental basados ​​en el informe de examen previo del terreno del proyecto de construcción, y pagar las tarifas de aprobación. 5. El usuario de la tierra deberá presentar una solicitud formal para el terreno del proyecto al; Oficina de Tierras y Recursos que originalmente examinó previamente el proyecto con los documentos de aprobación anteriores. 6. La Oficina de Tierras y Recursos preparará planes para la conversión de tierras agrícolas, tierras cultivadas suplementarias, adquisición de tierras y suministro de tierras por categoría con base en el plan general de uso de la tierra, el plan general de construcción urbana y el plan anual de uso de la tierra, y serán aprobados por los gobiernos populares en todos los niveles. 7. La Oficina de Tierras y Recursos es específicamente responsable de requisar a los propietarios y usuarios de tierras agrícolas, firmar acuerdos de compensación y reasentamiento y manejar los procedimientos de adquisición de tierras. 8. De acuerdo con el plan de suministro de tierras aprobado, después de completar la compensación por adquisición de tierras y los subsidios de reasentamiento, la Oficina de Tierras y Recursos emitirá documentos de aprobación de uso de tierras y cartas de aprobación de tierras de construcción a las unidades usuarias de tierras y a las unidades expropiadas. entregará el terreno en el plazo señalado. 9. Después de que la unidad expropiada entrega la tierra, la tierra se convierte en tierra de propiedad estatal y la Oficina de Tierras y Recursos firma un contrato para el uso pagado de la tierra de propiedad estatal (transferencia de tierra) o emite una decisión de asignación de la tierra. usuario (asignación de tierras). El usuario de la tierra deberá pagar la tarifa de transferencia según lo acordado. 10. Después de firmar el contrato de transferencia y pagar las tarifas según lo acordado, el usuario de la tierra puede obtener realmente los derechos de uso de la tierra y puede pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes para que el proyecto de construcción comience la construcción. 11. Cuando un usuario de la tierra transfiere derechos de uso de la tierra, debe cumplir con las regulaciones nacionales sobre transferencia de tierras y las estipulaciones en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Cuando se transfieran los derechos de uso de tierras de propiedad estatal, no se modificarán las condiciones de planificación y diseño prescritas. Después de adquirir terrenos de construcción mediante transferencia, el cesionario deberá solicitar al departamento administrativo de planificación urbana y rural una licencia de planificación de terrenos de construcción de reemplazo con el "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" y la licencia de planificación de terrenos de construcción del terreno transferido original. Artículo 7 El Estado formulará normas y especificaciones para la planificación general del uso de la tierra. La preparación del plan general de uso de la tierra deberá cumplir e implementar las normas y reglamentos formulados por el estado.