¿Cómo reconstruir casas antiguas con registro de hogar no agrícola?
Como registro de hogares no agrícolas, cuando trasladaron su registro de hogares fuera del campo en los primeros años, perdieron su estatus como miembros de la organización económica colectiva de la aldea y, por lo tanto, no tenían derecho a utilizar granjas. Pero como usted ha heredado la casa de sus padres en el campo, según el principio "la tierra sigue a la casa", el derecho a utilizar esta propiedad pertenece naturalmente al heredero de forma indirecta. Sin embargo, este derecho de uso sólo existe mientras exista la casa. Cuando una casa se vuelve inhabitable o se derrumba naturalmente, el derecho de uso de la propiedad debajo de la casa será recuperado por el colectivo de la aldea de acuerdo con la ley y luego redistribuido a los aldeanos que necesiten construir casas.
Si quieres prolongar tu derecho de uso, debes asegurarte de que la casa puede ser ocupada. Sin embargo, según la política, los herederos de casas registradas no agrícolas no pueden reconstruir las casas rurales heredadas, pero sí pueden repararlas. Por tanto, si quieres utilizar la casa rural heredada de tus padres para jubilarte en el campo, primero deberás reparar la casa para asegurar la vida útil de la casa y lograr el propósito de regresar a tu pueblo natal para jubilarte.
La reconstrucción de vivienda se refiere a la demolición y reconstrucción de la antigua casa original. La renovación de la casa consiste en reparar algunas de las instalaciones originales de la casa sin mover los cimientos de la casa, para lograr el propósito de estabilizar la casa. Por ejemplo, reemplazar puertas, ventanas, techo, etc. Todo es mantenimiento. Mientras tu casa no esté elevada y no afecte la iluminación de tus vecinos, otros no interferirán. Algunas personas primero reemplazarán las puertas y ventanas con aleación de aluminio después de jubilarse y luego repararán la pared inclinada después de unos días. Paso a paso, la antigua casa original ha sido básicamente renovada por completo.
Una vez renovada la casa, podrás vivir en ella con tranquilidad. No ha sido volcada nuevamente y no infringe la política. Eso también es bueno, ¿no crees?
Por supuesto, los residentes no agrícolas pueden heredar la casa de sus padres en el campo, pero no pueden reabrirla. Esto es demasiado claro para dudarlo. Hoy en día, es posible que muchas personas todavía vivan en zonas rurales, pero su hukou ha cambiado al hukou urbano. Es porque trasladaron su hukou a otros lugares para estudiar o trabajar. En este caso, no hay problema en heredar la propiedad que dejaron tus padres, pero habrá restricciones.
En primer lugar, sólo los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales pueden tener derecho a utilizar las propiedades. Si su registro de hogar no se encuentra en una zona rural, no debería tener derecho a utilizar terrenos familiares. Sin embargo, según las disposiciones pertinentes de la Ley de Sucesiones, los hijos tienen derecho a heredar todos los bienes de sus padres, incluidos los bienes muebles e inmuebles. Aunque no tenía derecho a ser propietario de la finca rural, sus padres construyeron la granja de la finca. Cuando sus padres fallecen, esta parte de la propiedad puede ser heredada por sus hijos, independientemente de la naturaleza del registro familiar.
De esta forma, aunque tu registro de hogar no esté en una zona rural, tus padres ya no están, o aún tienes derecho a heredar el cortijo que dejaron tus abuelos. Se puede heredar y utilizar, pero no se puede reconstruir. Según el lenguaje académico oficial, un registro de hogar rural normal tiene el derecho de uso permanente de la propiedad, mientras que la casa rural heredada por el registro de hogar urbano sólo tiene el derecho de uso a largo plazo de la propiedad. ¿Qué son "largo plazo" y "permanentes"?
Para siempre significa que no importa si la casa se cae, se puede reparar o reconstruir. El derecho a utilizar la propiedad está siempre en tus manos. Es diferente a largo plazo. Hasta cierto punto, puede que sea de corto plazo. Mientras exista la masía, el derecho a utilizarla te pertenece. Una vez que la casa de campo se derrumbe, se recuperará el derecho a utilizar la propiedad. Por tanto, según la normativa, si no se tiene registro de hogar agrícola, se puede heredar la masía, pero no se puede demoler ni reconstruir.
Pero en el proceso de implementación real, todavía tenemos que ser humanos. Por lo general, mientras pertenezcas a la misma aldea, incluso si cambias el registro de tu hogar, heredas la granja de tus padres y haces reparaciones menores en la aldea, no habrá demasiada interferencia. Solo saluda antes de la construcción. Al fin y al cabo, en opinión de todos, esta es la masía de sus padres, es decir, su masía.
Si es necesario reparar o reconstruir una casa, los forasteros no deberían prestarle demasiada atención.
El autor participa en trabajos de construcción de terrenos en el municipio a nivel de base y descubrió que hay muchos errores en el contenido de las respuestas en línea. Para dejar las cosas claras y evitar que internautas similares tomen desvíos tanto como sea posible, por la presente damos la siguiente respuesta.
En primer lugar, los registros de hogares agrícolas y no agrícolas pueden heredar la granja de sus padres, pero deben cumplir con las normas de herencia pertinentes y cumplir con los procedimientos legales.
(1) Condiciones de herencia: Muerte de uno o ambos padres. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sucesión de la República Popular China", la herencia comienza cuando el difunto muere, y los bienes personales legales (incluidas las casas, por supuesto) que quedan cuando el ciudadano muere pueden heredarse de acuerdo con las regulaciones. Respecto al tema de la herencia de la casa rural, en la literatura vernácula, cuando uno o ambos padres mueren, los hijos pueden heredar parte o la totalidad de la casa rural de sus padres, pero heredan la casa, no la finca, porque es de propiedad colectiva. no puede heredarla. Debido a que los niños expresados en la pregunta tienen un registro de hogar no agrícola, la casa de los padres no se puede transferir al registro de hogar de los niños mediante asignación de casa, asignación de casa, donación, etc. , y sólo puede transmitirse mediante herencia si se cumplen las condiciones para la herencia.
(2) Método hereditario: herencia testamentaria o herencia legal. La herencia testamentaria significa que el difunto dejó testamento durante su vida y los herederos heredan según el testamento. La herencia legal se refiere a la herencia de acuerdo con los objetos y el orden de la herencia estipulados en la "Ley de Sucesiones de la República Popular China". Desde un punto de vista práctico, las zonas rurales se encuentran en su mayoría en la segunda situación. En la práctica, si solo uno de los padres muere, entonces al heredar la casa, el otro padre debe heredar la parte que debe heredarse primero, y luego les toca a los hijos heredar el resto. Por supuesto, otra cuestión es que el otro progenitor renuncie a sus derechos de herencia.
(2) Procedimientos relacionados: incluyen principalmente investigación de derechos de propiedad, notarización de derechos de herencia, reaplicación de derechos de propiedad de la vivienda, etc.
(1) Investigación de derechos de propiedad: la oficina de tierras local lleva a cabo una investigación preliminar de los derechos de propiedad de las casas rurales, principalmente para verificar si la ubicación, la altura y el área de la casa son consistentes con el condiciones en el certificado de registro de derechos de propiedad. Si el estado real de la casa es muy diferente del registro de derechos de propiedad, como por ejemplo adiciones obvias de pisos, no cumplirá las condiciones de solicitud para herencia y transferencia de propiedad.
(2) Legalizado por la agencia de seguridad pública local. Si hay varios herederos involucrados, la misma oficina pública se encargará del asunto.
(3) Reaplicar los derechos de propiedad de la casa. Una vez completada la justicia, el certificado de defunción del difunto, el certificado de título de la casa u otros documentos, el libro de registro del hogar u otros documentos que puedan probar la relación entre el difunto y el heredero legal, el certificado de identidad del difunto y otros materiales deben presentarse al terreno local. Oficina en tiempo y forma. Trámites para la tramitación de los trámites de transferencia de herencia.
2. Al tratarse de un registro de hogar no agrícola, la casa heredada se puede utilizar para jubilación después de reparación y mantenimiento.
Dado que las granjas son propiedad de organizaciones económicas colectivas rurales, las granjas heredadas por personal no agrícola no pueden renovarse, remodelarse ni ampliarse, pero sí repararse. Mientras la casa no se pierda y los derechos de propiedad sigan existiendo, naturalmente no habrá grandes problemas en el cuidado de las personas mayores. Si la casa actual no se repara y protege, causando daños a la casa, la comunidad del pueblo recuperará la propiedad y no se podrá presentar la solicitud. Por lo tanto, sólo manteniendo la casa actual podremos discutir el tema del uso futuro o jubilación.
Vi esta pregunta accidentalmente y no quise responderla. Leí lo que todos decían y sentí que era necesario decir algo. Porque no entendiste el punto.
Creo que las personas no agrícolas mencionadas aquí son personas rurales no agrícolas, es decir, personas no agrícolas cuyo registro de hogar está en áreas rurales pero no se han asentado en las ciudades. Si te instalas en una ciudad, como todo el mundo decía, tienes derecho a heredar pero no a voltear. Por supuesto, depende de la situación.
Sin embargo, si se trata de un no agricultor que no se ha asentado en la ciudad, la situación es diferente. Debido a que la confirmación de los derechos sobre la tierra rural y los cambios en el registro de hogares rurales se implementaron en 2018, es decir, los no agricultores que originalmente poseían tierras tendrán sus derechos originales confirmados, siempre que tanto los no agricultores como los agricultores se encuentren en áreas rurales, sus registros de hogares se mantendrán. denominarse colectivamente registros de hogares rurales. Es decir, no hay no agricultores con registro de hogar rural. Siempre que el registro de hogar sea en zonas rurales, se trata de un registro de hogar de residente rural. Por lo tanto, todos los derechos se implementan de acuerdo con los derechos del registro de hogares rurales.
Si no, ¿cuáles son entonces los hogares rurales no agrícolas originales? ¿Es una residencia permanente registrada en la ciudad o no es una residencia permanente registrada? Es una auténtica tontería decir que los no agricultores no pueden cambiar de casa ni solicitar terrenos para establecerse en esta aldea. ¿Qué pasa si su casa se derrumba? También requiere el consentimiento de los aldeanos y del colectivo para tener una base legal:? Por lo tanto, si no es agricultor y no lo sabe, puede ir a ciudades y condados para comprobarlo. Puede que haya lugares poco razonables en algunas zonas. Pero en las zonas rurales, no importa qué derechos tengas, no hay derecho sin el consentimiento de los aldeanos y del colectivo. Esto es seguro. Tienes residencia permanente registrada rural y eres una persona rural.
Tienes derecho a vivir en el país y no agradar a los demás.
Tengo registro de hogar no agrícola, ¿puedo heredar la casa de mis padres en el campo? Quiero reconstruir una casa para ancianos, ¿está bien?
En cuanto a la cuestión de heredar las casas rurales de los padres con registro de hogar no agrícola, la gente en China ahora es muy consciente de esta política. De más está decir que hoy sólo quiero discutir con ustedes el tema de la construcción de viviendas rurales. En esta vida, para la gente común, sin importar cuáles sean las cuentas, construir una casa requiere una capa de piel, que puede requerir toda una vida de ahorros. En la sociedad económica actual, se debe prestar atención al valor en todo. Si desperdicias los ahorros de tu vida en vano, es una póliza. Puedes construir una casa como quieras, pero no puedes usar el dinero para romperle la cabeza al pato, ¿verdad?
Si quieres construir una casa ahora, considera primero el valor a largo plazo. En las zonas rurales actuales, la mayoría de las personas con ciertas capacidades van a las ciudades a comprar casas, y la población rural se ha vuelto cada vez más pequeña. A medida que esta generación de personas mayores fallezca, la población rural se reducirá. Según esta tendencia de desarrollo, tarde o temprano tendremos que tomar el camino de combinar pueblos. Ante tal situación, no vale la pena invertir mucha energía y recursos económicos para construir una casa aquí.
Hoy en día, muchas zonas rurales no tienen comercios, ni escuelas, ni barberías e incluso ningún lugar para bañarse. Hay un pequeño problema: hay que caminar varios kilómetros para conseguir la vía intravenosa. Además de ir al mercado, también tengo que ir a pueblos a pocos kilómetros de distancia para comprar algunas necesidades diarias. En este entorno, si los jóvenes ya no quieren vivir, ¿aún pueden venir aquí para jubilarse? Cuando envejeces, incluso si tienes dinero, también puedes tener comodidad.
Por supuesto, si su ciudad natal es una reserva natural con recursos naturales únicos y todos los negocios en el pueblo son prósperos, entonces invertir en la construcción de una casa para la jubilación y vivir una vida pastoral en ese lugar es realmente una buena idea. una buena idea. es una buena elección.
La antigua casa de mi padre en el campo es propiedad privada y debería ser reconstruida lo antes posible mientras sus padres sigan vivos. Si sus padres se hubieran ido, la casa seguiría existiendo y nadie más la ocuparía. También es posible encontrar formas de reconstruirlos. Hay muchos ejemplos de este tipo.
A los ojos de muchas personas, es natural heredar el negocio familiar de sus padres, por lo que ahora algunas personas que han trasladado su registro familiar a la ciudad también están pensando en heredar las casas de sus padres en el campo. . ¿Podrán heredarla? Si heredas una casa, ¿puedes donarla para jubilarte?
No tengo residencia permanente registrada agrícola. ¿Puedo heredar la casa de mis padres en el campo? Quiero reconstruir una casa para ancianos, ¿está bien? Respecto a este tema, independientemente de si se trata de un registro de hogar no agrícola o no, la casa que los padres dejaron en las zonas rurales en realidad puede heredarse, porque la casa es propiedad privada de los agricultores y fue construida con dinero, por lo que naturalmente puede ser heredado por sus hijos. Esto no tiene nada que ver con la naturaleza del registro del hogar.
Por supuesto, si quieres traspasar una casa, tiene algo que ver con la naturaleza del registro de tu hogar, porque si quieres traspasar una casa en una zona rural, solo puedes tener una rural. registro del hogar. Debido a que necesita cambiar la casa, debe tener derecho a utilizar la propiedad. El registro de hogares no agrícolas no puede obtener la propiedad. Sólo aquellos con residencia rural registrada permanente pueden heredar la casa de sus padres y pueden cambiar la propiedad a su propio nombre de acuerdo con el principio de que la tierra sigue a la casa.
Si se trata de una casa rural heredada de un registro de hogar no agrario no se puede entregar, y la normativa no lo permite. Sin derecho a utilizar la tierra, las casas rurales heredadas no pueden repararse ni reconstruirse. Esto está claramente estipulado.
Por supuesto, la ejecución de la operación sigue siendo humana. Aunque la cubierta no se puede quitar, aún se puede reparar. Por ejemplo, en las antiguas zonas rurales, hay hogares no agrícolas que heredaron la casa de sus padres, pero a menudo regresan a vivir allí y tienen buenas relaciones con los cuadros de la aldea, por lo que la casa es un poco vieja, por lo que. gastar dinero para reformarlo sin que nadie los detenga. Después de todo, mientras no se quite la cubierta, el impacto no será demasiado grande y aún está bien hacer la vista gorda. Las zonas rurales también son una sociedad humana, y todavía hay que darle cierta cara.
Por supuesto que se limita a reparaciones de la casa. Todavía no puedo voltear la portada. Hoy en día, los agricultores necesitan permiso si quieren demoler su antigua casa y reconstruirla. Naturalmente, es imposible levantar la cubierta en secreto. Sería una construcción ilegal y sería sancionado. No hagas esto.
En resumen, si tienes un registro de hogar no agrícola, puedes heredar la casa de tus padres en el campo. Siempre podrás vivir en el campo en el futuro, pero la casa no se puede voltear y se puede. sólo se mantendrá tal como está. Esto es algo a lo que todo el mundo debe prestar atención.
Esto básicamente no es bueno.
De acuerdo con la Ley de Gestión de Tierras, sólo los aldeanos rurales pueden tener derecho a utilizar tierras familiares y deben seguir el principio de una casa por hogar.
¿Se puede heredar el derecho de uso de la tierra familiar? Esto es más o menos controvertido. A juzgar por los documentos pertinentes del Ministerio de Tierras y Recursos, todavía se inclina a heredar la propiedad. Sin embargo, la propiedad de la propiedad se puede heredar como herencia y básicamente no hay disputa.
Según la ley de sucesiones, cuando uno de los padres muere, los bienes que posee se convierten en herencia y son heredados por sus herederos. Por lo tanto, aunque tenga una residencia permanente registrada agraria, esto no afecta su herencia de bienes inmuebles rurales. Las leyes y políticas actuales prohíben a los residentes urbanos comprar propiedades y propiedades rurales. La adquisición de bienes inmuebles rurales mediante herencia es la única forma legal.
Sin embargo, por la naturaleza especial de la finca. Los bienes adquiridos por herencia no podrán ser renovados, reconstruidos o ampliados. Cuando el inmueble se encuentre en estado inhabitable, será retomado por la organización económica colectiva. Por lo tanto, bajo las políticas y leyes actuales, es difícil hacer realidad la idea de invertir propiedades para una futura jubilación.
La herencia no tiene nada que ver con el registro de su hogar, porque usted es el único heredero legal. Si tiene un registro de hogar extranjero y sus padres son chinos, todos tienen derecho a heredar. Nadie tiene derecho a competir contigo excepto tú. Esta también es nuestra tradición, pero también está en consonancia con las reglas.
También hay muchas personas en nuestro pueblo que trabajan en el condado, todos ellos funcionarios públicos. Su familia todavía heredó la antigua casa y nadie se atrevió a decir tonterías. Aunque no tenían tierras en el pueblo, él era un aldeano, por lo que le tocaba heredar la casa. Nadie tiene sentido. Esto es legal y continuamos siguiendo esta tradición.
En cuanto al registro de tu hogar, no importa. La clave es que eres del pueblo y también eres el heredero legal. Nuestra ciudad natal suele ser una casa antigua, que heredan nuestros hijos menores. Esta es una tradición que todos pueden aceptar. Incluso si trabaja como funcionario en el exterior, todavía tiene su propiedad en casa. Como todos sabemos, Mao Zhiyong, vicepresidente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, regresó a su ciudad natal después de jubilarse y siempre ha tenido su casa en casa. Aunque no esté en casa, la casa sigue siendo suya. Este es el caso en todo el país.
Algunas personas dicen que no es un granjero en absoluto. ¿Por qué todavía tiene una casa en el pueblo? Debido a que esto es lo que dejaron sus padres, él debería heredarlo. Nuestra aldea ha estado en Zhengzhou durante décadas y él nunca ha regresado a casa, pero todavía tiene su antigua casa en casa. Nadie puede moverlo. Esto lo dejaron sus padres, por lo que deberían heredarlo otros.
En las zonas rurales las haciendas se transmiten a hijos y nietos, ya seas agricultor o líder, siempre tendrás tu hogar y tu casa en casa. Esta es la teoría de la herencia y la tradición ancestral.
Puedes hacer lo que quieras con la casa de tus padres, puedes seguir usándola, puedes venderla. Nadie puede controlarte. Este es tu derecho. Este es el caso de nuestro pueblo. Algunos de ellos no quieren volver y venderlo. Algunos se dan a los hijos de los hermanos menores. Se acordó de antemano que se lo daría a su familia cuando regresara a casa. Normalmente venden menos. Después de todo, tarde o temprano tendrán que volver a casa y tener un lugar donde vivir. Si lo compran, realmente no te dejarán comprarlo.
Entonces, tienes derecho a usar la casa de tus padres, puedes venderla, puedes remodelarla y seguir viviendo en ella. Tu decides. No te preocupes por tu cuenta. No es importante. Lo que importa es que eres su hijo y te toca heredar.
Este tema es actualmente controvertido. También he leído una gran cantidad de artículos de diferentes autores en este campo y tengo mis propias opiniones sobre la herencia de casas rurales.
Según la ley de herencia de mi país, el alcance de la herencia es, ante todo, la propiedad privada. Las casas en tierras colectivas rurales son propiedad privada de los aldeanos y son heredadas indiscutiblemente por sus hijos. Aquí los miembros de la familia, ya sean agrícolas o no agrícolas, ya no están restringidos.
Pero lo más controvertido es la finca debajo de la casa. Debido a que la ley de sucesiones sólo menciona la propiedad privada, muchos artículos y discusiones han resultado en el hecho de que no se permite reparar o reconstruir las casas heredadas. ¿Por qué es esta mala orientación? Debido a que la casa en sí es propiedad privada, como en la ley de derechos de propiedad de la propiedad privada, el propietario tiene derecho a usarla y disponer de ella. Dado que los hijos han heredado la propiedad de la casa, ¿cómo no renovar y reconstruir la herencia? ¿casa? Prohibir a los adultos realizar renovaciones es ilegal y priva a los adultos de sus derechos e intereses legítimos en la propiedad de una vivienda.
Algunas casas antiguas de zonas rurales han sido utilizadas durante varias generaciones y ya están en ruinas. Si no se renueva o reconstruye, ¿quién será responsable de las consecuencias para la vida y la propiedad? ¿Por qué tenemos que esperar hasta que la casa heredada se derrumbe para poder recuperarla? Independientemente de si es remunerada o gratuita, la vivienda heredada no cumple con la política de recuperación de tierras estipulada en la Ley de Ordenación Territorial.
Como sucesores de las casas rurales, muchas personas se han convertido en trabajadores estatales. No olvides estos. El padrastro era originalmente miembro del grupo económico colectivo y aldeano de la aldea. No hay ninguna razón por la que no puedan heredar el derecho a utilizar la propiedad. Sí, la propiedad de la finca pertenece al colectivo, pero la renovación por parte de los herederos sólo ejerce el derecho de uso de la tierra y no afecta los derechos del propietario de la tierra. La tierra sigue siendo propiedad del colectivo.
En la actualidad, la cuestión más crítica en las disputas sobre herencias de viviendas rurales es el derecho a utilizar la propiedad.
La ley de sucesiones no introduce en detalle la herencia de los derechos de uso de la propiedad, pero la confirmación actual de las tierras rurales es que el certificado de uso de la tierra y el certificado de uso de la casa se combinan en uno solo como un certificado de derechos de propiedad, y los derechos de propiedad se pueden heredar. en la ley de sucesiones.
Por lo tanto, siempre que el certificado de vivienda de los padres rurales heredado por el propietario esté completo, se puede renovar de acuerdo con la ley.
Soy un cuadro del municipio. Déjame responder a esta pregunta.
Aquellos con registro de hogar no agrícola pueden heredar la casa de sus padres en el campo.
Ya sea tierra contratada o tierra familiar, existen dos principios básicos:
1. Sólo los miembros del colectivo de la aldea son elegibles para disfrutarla.
2. La propiedad pertenece al colectivo del pueblo y los individuos sólo tienen derecho a utilizarla.
mi país implementa dos modelos de gestión: suelo y vivienda. Homestead es un beneficio gratuito para los agricultores. Aunque la propiedad de la finca pertenece al colectivo de la aldea, las casas de la finca pertenecen a la propiedad personal de los agricultores y, por supuesto, la propiedad personal puede heredarse.
¿Se puede volver a transferir la propiedad de una residencia permanente registrada no agrícola heredada de padres en zonas rurales?
El hecho de que los niños con residencia permanente urbana registrada puedan heredar la casa de sus padres rurales depende de si han heredado el derecho a utilizar la propiedad de sus padres.
Como acabo de decir, la propiedad familiar es un beneficio que el estado proporciona a los agricultores de forma gratuita, y el requisito previo para disfrutar de este beneficio es ser miembro del colectivo de la aldea. Cuando los niños con registro de hogar urbano heredan la casa de sus padres, ¿significa esto que heredan el derecho a utilizar la propiedad y que se puede volver a invertir?
Desde una perspectiva política, los niños con registro de hogar urbano no son miembros del colectivo de la aldea, y las casas rurales que heredan sólo pueden venderse a familias de la aldea que sean elegibles para solicitar tierras familiares. Si no están dispuestos a vender, la casa heredada no podrá reconstruirse, remodelarse ni ampliarse. Cuando se vuelvan inhabitables, las granjas serán recuperadas por organizaciones económicas colectivas.
Según la última política, desde junio de 5438 hasta octubre de 2020, ocho departamentos, incluido el Ministerio de Recursos Naturales, dieron una respuesta clara a la cuestión del registro de los derechos de uso de viviendas rurales: los derechos de uso de viviendas rurales de los agricultores pueden ser obtenido por aquellos con registro de hogar urbano. Los niños heredan de acuerdo con la ley y se lleva a cabo el registro de bienes raíces.
Para ser honesto, mi comprensión de esta respuesta definitiva es "poco clara" y "vaga".
¿Por qué dices eso?
La política original era que los niños urbanos podían heredar la casa de la finca, pero debido al principio de "la tierra sigue a la casa", cuando heredaban la casa de la finca, en realidad heredaban el derecho. para utilizar la finca. Sin embargo, existen restricciones sobre los derechos de uso de esta finca, es decir, "no se puede renovar y cuando ya no sea habitable, será recuperada por el colectivo del pueblo".
Ahora él es un granjero. "El derecho de uso de la propiedad puede ser heredado por niños con registro de hogar urbano de acuerdo con la ley, y se debe realizar el registro de bienes raíces".
En el pasado, era un "derecho de uso limitado". " Según el principio "la tierra sigue a la casa", ahora se trata directamente de un "derecho de uso de la propiedad". La propiedad puede ser heredada por los hijos con registro urbano según la ley", lo cual es esencialmente diferente. Si simplemente lo entendemos por la breve respuesta de 32 palabras, dado que está claro que los derechos de uso de las propiedades de los agricultores pueden ser heredados por los niños con registro de hogar urbano de acuerdo con la ley, definitivamente se puede revertir.
Pero esto es sólo mi entendimiento personal, porque la política no explica mucho. Pero personalmente creo que todavía es imposible regresar.
Razones
En primer lugar, ya sea tierra contratada o tierra familiar, el requisito previo para su disfrute debe ser la membresía en el colectivo de la aldea.
Razones
En segundo lugar, de acuerdo con la política de confirmación de derechos sobre la tierra contratada, a aquellos que tenían un registro de hogar urbano antes de julio de 2010 y se mudaron a una ciudad distrital no se les pueden confirmar sus derechos y serán tomados. de vuelta por el colectivo del pueblo. Lo mismo debería aplicarse a las granjas.
Razones
3. Con el desarrollo de la urbanización, la proporción de áreas urbanas y rurales ahora ha superado el 50%. Sin embargo, antes de la reforma y la apertura o antes del año 2000, el 80%. de la población del país es agricultor. Si los niños urbanos heredan el derecho a utilizar la tierra como propiedad familiar y pueden cambiarlo nuevamente, el resultado será que la tierra como propiedad familiar de sus padres rurales será una "casa vieja" bajo privatización y podrá transmitirse de generación en generación. Esto es obviamente inconsistente. con los principios de distribución de terrenos contratados y terrenos familiares.
Por supuesto, esta es sólo mi opinión personal. Debido a que el nivel es limitado, puede haber desviaciones en la comprensión.
En resumen, personalmente creo que los niños con empadronamiento urbano pueden heredar la casa de sus padres en el campo, pero no pueden reabrirla.
Finalmente, siempre he prestado atención a la agricultura, las zonas rurales y los agricultores, y he servido a los agricultores rurales. Bienvenido a discutir en el área de comentarios o enviar un mensaje privado, le responderé de todo corazón.
Base jurídica:
Artículo 10 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para su uso por unidades o personas de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.