La diferencia entre doble hipoteca y segunda hipoteca

Análisis jurídico: La diferencia entre ambas es: primero, la rehipoteca consiste en constituir una hipoteca sobre el saldo de la hipoteca, y varias hipotecas no se superponen, mientras que la hipoteca repetida es constituir una hipoteca nuevamente sobre el valor de la misma hipoteca, y varias hipotecas se superponen; en segundo lugar, en las rehipotecas, el monto total de los créditos garantizados por la hipoteca es menor o igual al valor de la hipoteca cuando se establece la hipoteca, mientras que en las hipotecas repetidas, el monto de los créditos garantizados por la hipoteca puede ser mayor que el valor de la hipoteca cuando se establece la hipoteca en tercer lugar. En la rehipoteca, en teoría se pueden liquidar varios reclamos, y algunos reclamos en hipotecas repetidas exceden el rango de valor de la hipoteca que es suficiente para liquidar;

Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China. Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:

(1) Edificios y otros bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de suelo para construcción ;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios , barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos

(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.