Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Yangjiang

Mucha gente piensa que con un préstamo se puede comprar una casa, por lo que básicamente todo el mundo puede comprar una casa. En realidad no. A veces hay un préstamo disponible, pero el monto del préstamo en realidad puede determinar si usted califica para comprar una casa. 1. ¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión para la compra de vivienda? 65.438 0. Si el saldo total de la cuenta de depósito del prestatario y su cónyuge es inferior a 5.000 yuanes, el monto máximo del préstamo no excederá los 250.000 yuanes 2. Si el saldo total de la cuenta de depósito del prestatario y su cónyuge excede los 5.000 yuanes; menos de 1.000 yuanes, el monto máximo del préstamo El monto no excede los 300.000 yuanes 3. Si el saldo total de la cuenta de depósito del prestatario y su cónyuge excede los 6.543.800 yuanes pero es inferior a 20.000 yuanes, el monto máximo del préstamo no excede los 350.000 yuanes; . 4. Si el fondo de previsión se transfiere desde otros lugares y la hora del pago fuera de la ciudad y la hora del oeste no se interrumpen, el tiempo y el saldo se pueden acumular si hay una interrupción, solo se acumulará el saldo; acumulado. El empleado deberá emitir una copia de la nota de transferencia y el saldo transferido a otros lugares del sistema de depósito del fondo de previsión deberá figurar como "transferencia externa". 5. El saldo de la cuenta supera los 20.000 yuanes: monto del préstamo = (saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del prestatario, saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión del cónyuge) × múltiplo (18 veces) × coeficiente de tiempo de depósito. 12 meses (inclusive) ≤ tiempo de depósito del prestatario ≤ 36 meses × 1 (coeficiente de tiempo de depósito) tiempo de depósito del prestatario 36 meses (36 meses acumulados) × 1,2 (coeficiente de tiempo de depósito) dos. Condiciones de compra de una vivienda en préstamo del fondo de previsión 1. Hora de depósito: Aplicar. 2. Edad del prestamista: la suma de la edad del prestamista y el plazo del préstamo es inferior a 70 años. 3. El solicitante tiene plena capacidad civil, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo, y tiene una buena reputación crediticia; 4. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la casa según lo requerido; 5. El solicitante proporciona una garantía que cumple con los requisitos de estas regulaciones; 6. El solicitante y los co-solicitantes cumplen con los requisitos de las normas nacionales y provinciales; y políticas de gestión del mercado inmobiliario municipal; 7. Cumplir las demás condiciones que establezca el Comité de Gestión del Fondo de Previsión; 3. Proceso de compra de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda 1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal, completar el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" y proporcionar información relevante verazmente. 2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el plazo del préstamo y completar el contrato. El prestatario firma los contratos o acuerdos pertinentes con el centro y maneja los seguros de acuerdo con el. regulaciones del Banco Popular de China. 3. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso de préstamo. Espero que los límites de compra de viviendas de préstamos de fondos de previsión, las condiciones de compra de viviendas de préstamos de fondos de previsión y el proceso de compra de viviendas de préstamos de fondos de previsión anteriores sean útiles.

Objetividad jurídica:

En respuesta a la pregunta planteada por algunos compradores de vivienda de que "el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero, entonces el límite de préstamo del fondo de previsión es cero" , el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Beijing no se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista. En la actualidad, el límite máximo de un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda es de 400.000 yuanes; para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en el informe de evaluación de crédito personal, el límite del préstamo puede aumentarse de 300.000 a 520.000 yuanes para la categoría AA; El límite del préstamo se puede aumentar de 150.000 yuanes a 460.000 yuanes. La fórmula de cálculo para el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda para compradores de vivienda en esta ciudad es: el ingreso familiar mensual del prestatario (ingreso mensual = pago mensual y monto del depósito del fondo de previsión de vivienda personal de los empleados ÷ índice de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados) es el monto restante después de deducir al menos 400 yuanes en gastos de manutención mensuales y luego dividido por el monto de pago mensual del préstamo por 10,000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo, es el monto máximo del préstamo. Al mismo tiempo, el monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo prestable y el pago inicial mínimo. Por ejemplo, si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pagará 200 yuanes al fondo de previsión para la vivienda cada mes para usted y la proporción del depósito será 8. Su cónyuge pagará el fondo de previsión para la vivienda todos los meses y la proporción del depósito es 8. El período de solicitud del préstamo es de 10 años y la casa comprada es asequible. Si el precio total de la casa es de 400.000 yuanes, puede pedir prestado hasta 330.000 yuanes. Además, el actual contrato de préstamo del fondo de previsión estipula que el reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento unilateral del contrato, por lo que la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato, como el pago de daños y perjuicios. Sin embargo, actualmente no existe tal disposición en el contrato de préstamo del fondo de previsión y sólo estipula el reembolso anticipado. La estipulación específica es que después de liquidar el capital y los intereses del mes, podrá reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado.

No se cobrarán intereses sobre la totalidad o parte del capital del préstamo que se reembolse anticipadamente después del reembolso. Si el préstamo no se cancela en su totalidad por adelantado, el monto del reembolso parcial del préstamo debe ser un múltiplo integral de 10.000 yuanes, al menos 10.000 yuanes. Para el monto restante del préstamo, puede optar por volver a calcular el monto de pago mensual mientras el plazo del préstamo permanece sin cambios, o acortar el plazo del préstamo de manera adecuada manteniendo el monto de pago mensual sin cambios. Se entiende que al comprar una casa independiente, se pueden retirar fondos de previsión, pero el monto acumulado del retiro no puede ser mayor que el precio total de compra. Si compra una casa con un préstamo, puede retirar su fondo de previsión trimestral o anualmente después de comprar la casa. Pero una cosa que debe recordarle es que cuando retire su fondo de previsión, debe mantener al menos un mes de depósitos en su cuenta del fondo de previsión.