¿Cuánto cuesta una casa de segunda mano con menos de cinco años en Chongqing?
Si compra una casa a través de un intermediario, la tarifa del intermediario generalmente es de dos puntos del precio de la transacción, que es de 11.200 yuanes. Esta parte del dinero generalmente no se recauda.
La clave es el impuesto a pagar. Debido a que la política fiscal se ajustó recientemente, no estoy seguro de cómo cobrarlo, así que lo calcularé de acuerdo con la política anterior. Hay un problema con el precio de transferencia al acudir a la bolsa de vivienda a traspasar el inmueble. Este precio de transferencia puede ser el precio de la vivienda o puede ser inferior al precio de la vivienda. Pero definitivamente no será superior al precio de la vivienda. Si el precio de transferencia es alto, se pagarán más impuestos, y si el precio de transferencia es bajo, se pagarán menos impuestos. La cifra más alta: el impuesto personal y el impuesto sobre escrituras representan el 1% del precio de la vivienda, lo que suma 11.200 yuanes. Impuesto comercial de diferencia: el precio de compra original de esta casa debe ser de aproximadamente 300.000, por lo que hay una diferencia de 260.000 y el impuesto de 5,5 es 14.300. El total es 36.700 yuanes. Este es el más alto.
Entonces el más bajo. El precio mínimo de transferencia de esta casa debería rondar los 360.000. Dado que los honorarios de agencia de 11.200 yuanes no pueden ser inferiores, en este caso el propietario tendrá que pagar unos 21.700 yuanes.
El funcionamiento de la tarifa de transferencia depende de la relación entre el arrendador o el agente vendedor y el cambio de casa (no hay mucho que decir, el arrendador lo entiende). )
Además, si el autor tiene alguna pregunta, puede comunicarse con Xiao He al 023-67095528. Gracias