Detalles de las normas de compensación por demolición colectiva de tierras en 2022

Las normas de indemnización por demolición de viviendas son: indemnización por demolición de viviendas, indemnización por reasentamiento, indemnización por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes, indemnización por pérdidas por demolición e incentivos. La compensación específica por demolición será determinada e implementada por el área local en función de circunstancias específicas. Por el bien del interés público, cuando se expropien las casas de entidades y particulares en terrenos de propiedad estatal, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante, las personas expropiadas). Artículo 3 La expropiación y la compensación de la Cámara seguirán los principios de toma de decisiones democrática, procedimientos adecuados y resultados abiertos. Artículo 17 La compensación proporcionada por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar casas incluye: compensación por el valor de las casas expropiadas, compensación por la reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación de casas, compensación por las pérdidas causadas por la expropiación; de casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldea actúan como demoledores para demoler casas en terrenos residenciales. Si las condiciones lo permiten, de conformidad con las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas de gestión de tierras, la construcción de las casas demolidas puede revisarse y aprobarse por separado, y las casas demolidas pueden compensarse de acuerdo con el precio de reposición. Si otros residentes encomiendan el reasentamiento a organizaciones económicas colectivas rurales o comités de aldea, podrán acogerse a lo dispuesto en el párrafo anterior.

¿Cuáles son las nuevas normas sobre indemnizaciones por derribo de viviendas rurales?

1. Se puede implementar una compensación monetaria o el reasentamiento de viviendas por la demolición de casas en terrenos residenciales, y los terrenos residenciales pueden aprobarse por separado en áreas con condiciones.

2. Si se concede una compensación monetaria por la demolición de casas en terrenos residenciales, el demoledor deberá pagar una compensación a las personas demolidas. La compensación se determina sobre la base del precio de reposición de las casas demolidas y el precio de compensación de la ubicación de la propiedad. Las reglas de evaluación para reemplazar casas con precios nuevos y los métodos de cálculo para los precios de compensación de ubicación de viviendas son formulados y anunciados por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Viviendas.

3. Si las viviendas de las fincas derribadas se reubican con viviendas situadas en terrenos de propiedad estatal, los demoledores y los derribados determinarán la indemnización por demolición de conformidad con lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 14 de la Ley. estas Medidas y resolver el acuerdo con la diferencia entre el precio de evaluación de mercado de las casas reasentadas; sin embargo, de acuerdo con las normas del Gobierno Popular Municipal, los demoledores serán excluidos si poseen viviendas asequibles;

4. Las organizaciones económicas colectivas rurales o los comités de aldea llevan a cabo demoliciones como residentes y reasentan a los residentes con casas dentro del ámbito de terrenos de construcción colectiva. Después de la discusión y aprobación de la reunión de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos y se informa al municipio (municipio minoritario) o al gobierno popular de la ciudad para su aprobación, el reasentamiento puede basarse en el área de construcción de las casas demolidas, o puede reasentarse en función de la población de las familias de los residentes.

Base legal:

Según el “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”, se detallan los estándares de compensación por demolición de viviendas:

Artículo 18 Expropiación de personas En cuanto a la vivienda, si la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.