¿En qué zonas de Qingdao los precios de la vivienda se están disparando? Revelando los cinco principales sectores que preservan el valor
El 18 de septiembre, la Oficina Nacional de Estadísticas publicó el informe "Evolución de los precios de venta residencial en 70 ciudades grandes y medianas de todo el país en agosto de 2015", en el que se analizan los precios de la vivienda nueva y usada. en 70 ciudades grandes y medianas de todo el país en agosto Análisis e interpretación. Entre ellos, la vivienda comercial nueva de Qingdao en agosto se mantuvo estable, sin subir ni bajar; el precio promedio de la vivienda de segunda mano aumentó un 0,2% en comparación con julio.
Según las estadísticas inmobiliarias en línea, en agosto se vendieron 11.365 nuevas unidades de vivienda comercial en Qingdao, un aumento del 9,83% con respecto a las 10.345 unidades de julio. Las transacciones en el mercado inmobiliario han aumentado con éxito y la tendencia a la recuperación es evidente. Los conocedores de la industria dijeron que es inevitable que los precios de la vivienda fluctúen, suban y bajen, pero no se espera que haya una caída brusca en el corto plazo. Para los compradores de viviendas, ya sea que estén viviendo, mejorando o invirtiendo, esperan que el valor de la casa que compran aumente en lugar de depreciarse, por lo que elegir una propiedad en un área con potencial de apreciación casi se ha convertido en una ciencia.
Entonces, ¿cuáles son las áreas potenciales de apreciación en Qingdao? Al observar la tendencia de los precios de la vivienda en algunas áreas de Qingdao a principios de agosto de 2015, se encontró que los precios en estos sectores estaban en una tendencia general ascendente y podrían convertirse en áreas de valor agregado para comprar casas en Qingdao en el futuro.
Distrito de Shinan: El precio medio en agosto fue de 20.567 yuanes/㎡, con un incremento de precio del 0,01.
Inmobiliaria Ocean Mansion: el precio medio es de 16.800 yuanes por metro cuadrado.
El proyecto actualmente vende edificios de 3, 4, 6 y 8, residencias de varios pisos, con unidades principales que van desde 280 a 460 metros cuadrados. También hay dos conjuntos de casas a precio especial a la venta, Casas 1-1201 en el Edificio 3, 316,87 metros cuadrados, precio original 10,2 millones, precio después de impuestos 8,89 millones más 300.000 compras grupales, Casa 1-100 en el Edificio 8, después descuento,
Zhongcheng Jiahui Real Estate celebrará una conferencia de lanzamiento de nuevos productos el 28 de septiembre. Se espera que el edificio Wang se inaugure a finales de septiembre, con 3# de dos unidades, dos escaleras y tres unidades, 87㎡, 92㎡ de dos dormitorios, 95㎡ de tres dormitorios, 8# de dos unidades. tipo, una escalera con dos unidades, 92㎡ dos dormitorios, 150㎡ cuatro dormitorios. 1# y 5# están a la venta, con apartamentos de dos dormitorios de 87-94㎡ y apartamentos de tres dormitorios de 95㎡. El precio medio es de 16.500 yuanes por metro cuadrado. Proyecto * * * Edificio No. 13, los edificios 1-8 son rascacielos, los edificios 9-12 son pequeños rascacielos y el edificio 13 es de varios pisos.
Distrito de Shibei: el precio medio en agosto fue de 14.806 yuanes/㎡, con un aumento de precio del 0,21.
Bienes raíces de Zhongguang Yijingwan: precio promedio 16.000 yuanes/metro cuadrado.
Los edificios residenciales nº 1-6 de Zhongguang Yijingwan están actualmente a la venta. Los edificios principales 1 y 2 tienen un descuento de compra grupal de 1.000 yuanes y un descuento del 94 %. Las unidades principales tienen 158,97 metros cuadrados, con un precio medio de 16.000 yuanes/metro cuadrado.
Inmobiliaria Xindu Xinyuan: el precio medio es de 10.000 yuanes/metro cuadrado.
Se venden casas preexistentes en Xindu Xinyuan. Actualmente se están aplicando descuentos en compras grupales: el piso 20.000 y los pisos superiores disfrutan de un descuento del 10%, y los otros 20.000 pisos disfrutan de un descuento del 92%, con un precio promedio de 10.000 yuanes por metro cuadrado. En la actualidad, los tipos de casas principales son 86-88 segundas suites y 65.438.027 tres suites, ambas ubicadas en 654.337.
Distrito de Licang: El precio medio en agosto fue de 10.674 yuanes/metro cuadrado, con un incremento de precio del 0,15.
Propiedad Expo Yaju: el precio medio es de 9.500 yuanes por metro cuadrado.
Desde agosto, el proyecto ha lanzado 18 conjuntos de habitaciones con precios especiales con precios tan bajos como el 15% de descuento. Entre las 18 habitaciones con precios especiales, los tipos principales son 99, 103 y 104 metros cuadrados. Entre ellos, hay 4 conjuntos de habitaciones especiales con un 15% de descuento en el Edificio 14 con una superficie de 99 a 108 metros cuadrados, con un precio mínimo de 8.490 yuanes/metro cuadrado; hay 14 habitaciones con un 10% de descuento en los Edificios 1; 2, con los tipos de unidad 103 y 104, con un precio mínimo de 8.555 yuanes/metro cuadrado. Los proyectos se han ejecutado uno tras otro y se espera que la primera fase de 2065438 esté completamente entregada en 2005.
Inmobiliaria Yuexiu Xinghui Blue Bay: precio medio 8.600 yuanes/metro cuadrado.
Cada semana se lanzan diez conjuntos de casas a precios especiales, de los cuales el segundo conjunto con un área de construcción de 85 metros cuadrados tiene un precio total de 670.000 yuanes por conjunto, lo que supone un ahorro de 89.000 yuanes por conjunto. . Los edificios 1#, 2#, 3# y 6# de la segunda fase están a la venta, con un precio medio de 8.600 yuanes por metro cuadrado. Entre ellas, hay 2 unidades en el Edificio 3, 2 viviendas y 1 escalera, en el piso 29.
La segunda fase está en el décimo piso. El área de la unidad principal es de 85㎡, 88㎡ y 118㎡. Los apartamentos modelo y con vistas al parque ya están abiertos.
Distrito de Chengyang: El precio medio en agosto fue de 7.975 yuanes/metro cuadrado, con un incremento de precio de -0,14.
Inmobiliaria en Lingxiu Coral Bay: el precio medio es de 5.500 yuanes por metro cuadrado.
El edificio 69 lanzará propiedades adicionales el 7 de septiembre, con un apartamento por ascensor, 125 de tres metros cuadrados y 139 de tres metros cuadrados. El precio medio es de unos 5.500 yuanes por metro cuadrado. los hogares marginales es ligeramente superior, entre 5.700 y 5.800 yuanes por metro cuadrado. Actualmente, el proyecto se encuentra en venta del Edificio 68, Edificio 70, Edificio 71, Edificio 72 y Edificio 73. El precio medio del Edificio 68 es de 6.000 yuanes el metro cuadrado y solo quedan 2 unidades. El edificio 71*** cuenta con dos tipos de apartamentos: tres suites de 125 metros cuadrados y tres suites de 139 metros cuadrados, con un precio medio de 5.000 yuanes/metro cuadrado. Las unidades restantes de 125 metros cuadrados tres suites se distribuyen debajo del 4º piso. y las unidades restantes de 139 metros cuadrados tres suites se distribuyen en el piso 14, el Edificio N° 70 es un departamento de 80 metros cuadrados, y los Edificios 72 y 73 son departamentos de 90 metros cuadrados, con un precio promedio de 100 metros cuadrados. 5.500 yuanes/metro cuadrado. Las compras grupales de alto nivel podrán disfrutar de un 96% de descuento y un préstamo con pago inicial sin intereses.
Propiedad de ciudad inteligente: el precio medio es de 5.000 yuanes/metro cuadrado.
La tercera fase de la propiedad está a la venta, principalmente edificios de gran altura, 103-105#, 105-11# son edificios de gran altura, 18-24 pisos, suites de 70-80 metros cuadrados son las unidades principales. 106#107# es un pequeño edificio de gran altura con 9 pisos, con un tamaño de unidad de 87 metros cuadrados y tres pequeñas suites, con un precio promedio de 6.000 yuanes por metro cuadrado; 91#99# es un edificio de varios pisos con 6 pisos, con un tipo de unidad de 89 metros cuadrados, 3 suites pequeñas y 117 metros cuadrados, con 3 suites El precio es de 6.500 yuanes por metro cuadrado; el precio promedio de las villas es de 9.000 yuanes por metro cuadrado, con tamaños de unidades de 140 metros cuadrados y 170 metros cuadrados.
Distrito de Huangdao: El precio medio en agosto fue de 8.698 yuanes/metro cuadrado, con un incremento de precio de -0,61.
Propiedad Longines Sea en Yinshengtai: el precio medio es de 6.500 yuanes por metro cuadrado.
Ya está a la venta el proyecto inmobiliario, Edificio 21, torre. Los principales tipos de casas son de 75 metros cuadrados para 2 unidades y 85 metros cuadrados para 3 unidades, con un precio promedio de 6.500 yuanes por metro cuadrado. Además, el descuento para la compra de una vivienda es de 50.000 yuanes para la compra grupal de 4.000 yuanes y de 50.000 yuanes para la suscripción al edificio n.º 17 por 5.000 yuanes.
Propiedad Green Island Impression Xinyuan: el precio medio es de 8.300 yuanes/metro cuadrado.
Actualmente, las casas cuasi existentes de este proyecto inmobiliario se encuentran a la venta, y se espera su entrega en diciembre de 2015. 1# Unidad Oeste * * * Aproximadamente 108 unidades. Actualmente hay muchas propiedades de tres dormitorios a la venta, con un precio medio de 8.300 yuanes por metro cuadrado. El área de la unidad es de 91 metros cuadrados para dos dormitorios y 117 metros cuadrados para tres dormitorios. Actualmente, quedan muchas unidades de gran altura en el Edificio 2, con un precio promedio de 8.200 yuanes por metro cuadrado. El precio total es de unos 750.000 yuanes por unidad, y los proyectos inmobiliarios pueden disfrutar de descuentos de 60.000 yuanes sobre el precio total de la vivienda pagando 1.000 yuanes. Ahora utilice la compra grupal exclusiva y obtenga un descuento de 200 yuanes cada vez.
Lo anterior es el conocimiento relevante sobre los precios de la vivienda en Qingdao.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de noviembre de 2015. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).
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