Estándares de compensación por demolición de viviendas del condado de Dancheng

Diversas compensaciones pagadas por la unidad de construcción de demolición a los propietarios o usuarios de las viviendas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente existen: (1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado. (2) La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de casas demolidas por las molestias de vivir en viviendas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales. (3) Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de las casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no exigir que la unidad de demolición reubique sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes. La fórmula para calcular la nueva estructura de precios a partir del precio de compensación por la ubicación de la propiedad y el reemplazo de las casas demolidas con la nueva estructura de precios es: Precio de compensación por la demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la propiedad × área de la propiedad y el nuevo precio para el reemplazo de las casas demolidas. (1) Estándar de cálculo de compensación por demolición de casa (1) Compensación monetaria por demolición de casa = precio de tasación de bienes inmuebles de propiedad legal y monto de compensación acordado para la decoración de la casa (o monto de compensación evaluado por la decoración de la casa) (2) Diferencia de compensación por demolición de casa = precio de tasación de bienes inmuebles de propiedad legal El monto de compensación acordado para la decoración o el monto de compensación evaluado para la decoración de la casa). - El precio de tasación de la casa cuyos derechos de propiedad han sido modificados por la persona demolida. (2) Norma de cálculo de la tarifa de demolición y reubicación de la casa (la persona demolida o el arrendatario) = no se proporciona subsidio de reubicación temporal para las casas reubicadas. No se proporciona ninguna subvención de reasentamiento por exceder el período de transición por pérdidas debidas a la suspensión de la producción y el negocio de propiedades no residenciales. Nota: 1. Si la persona derribada proporciona espacio de rotación y los usuarios de la casa derribada viven en él, el segundo subsidio en la fórmula es 0. 2. Si la casa a demoler es una casa residencial, la compensación en el cuarto punto de la fórmula es 0; 3. Indemnización por demolición, indique la casa Para uso propio.

Objetividad jurídica:

Artículo 24 del Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización de tierras de propiedad estatal. Los gobiernos populares municipales y de condado y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción. De conformidad con la ley, las construcciones que violen la planificación urbana y rural se tratarán de conformidad con la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;