La última política de compensación por demolición de Zhengzhou en 2023

Compensación por demolición y construcción urbana de la ciudad de Zhengzhou Artículo 28 Cualquier persona que posea el certificado de propiedad y el certificado de uso legal de la casa dentro del alcance de la demolición será compensada de acuerdo con el reasentamiento de las personas demolidas. Si una habitación o suite tiene más de dos libros de registro del hogar o certificados de derechos de uso, solo se alojará una suite y se otorgará una compensación. Si se derriben al mismo tiempo dos o más viviendas de una misma persona, las superficies de las viviendas reubicadas se calcularán conjuntamente. Artículo 29 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, no se proporcionará el reasentamiento: (1) La taberna alquilada es subarrendada, transferida o dejada inactiva sin permiso (2) El propietario de la casa no tiene el derecho legal de usar la casa; casa; (3) La taberna alquilada no es Residentes de casas residenciales (4) Las casas derrumbadas han sido reubicadas por unidades o departamentos de administración de bienes raíces. Artículo 30 Se aplicará el principio de igualdad de superficie habitable para las casas de reasentamiento en edificios residenciales públicos demolidos, pero el reasentamiento podrá realizarse en áreas con un aumento de cinco metros cuadrados o menos de tres metros cuadrados, según corresponda. Cuando las personas demolidas se trasladan de zonas buenas a zonas pobres de la ciudad, el área de reasentamiento se puede aumentar adecuadamente al reasentarlas. Artículo 31 Una vez reubicadas las personas demolidas, los demoledores pagarán subsidios de reubicación. El reasentamiento único se realizará una vez y el reasentamiento de transición se realizará dos veces. Artículo 32 Si las personas derribadas instalan la vivienda transitoria por su cuenta, el demoledor pagará subsidios transitorios. Si el período de transición excede los dieciocho meses y es inferior a seis meses desde la fecha de vencimiento, el subsidio de transición se duplicará; si excede los seis meses, el subsidio de transición se duplicará cada seis meses; Durante el período de reasentamiento de transición, si la distancia de viaje de los estudiantes de primaria y secundaria aumenta en más de dos paradas de autobús (incluidas dos paradas), el demoledor proporcionará un subsidio de transporte único. Artículo 33 Cuando se derribe una casa particular alquilada, solo estará el dueño del inmueble y no el arrendatario; el subsidio de reubicación se pagará únicamente al arrendatario, no al dueño del inmueble. Artículo 34 Si se derriban casas residenciales privadas y casas residenciales de propiedad unitaria, la compensación de reasentamiento se proporcionará de acuerdo con una de las siguientes disposiciones: (1) Si el propietario renuncia al intercambio de derechos de propiedad y exige que el demoledor reubique la casa , la casa original se combinará en una nueva al precio de reemplazo. (2) Si el propietario renuncia al intercambio de derechos de propiedad y no requiere la demolición de la casa de reasentamiento, la casa original se tasará de acuerdo con. el precio de reemplazo combinado con la tasa de aumento o disminución del piso, y la compensación se incrementará adecuadamente (3) Si el propietario requiere el intercambio de derechos de propiedad, la casa de reasentamiento y la casa original serán El área se calcula de acuerdo con la construcción > área, y la diferencia de precio se liquida de acuerdo con las siguientes disposiciones: 1. Para partes de área igual, la casa original se tasa de acuerdo con el precio de reposición y la tasa de aumento o disminución del piso, y la casa de reasentamiento se tasa de acuerdo con la construcción. > precio de costo según la tasa de aumento o disminución del piso 2. Reasentamiento La parte de la casa que exceda el área de la casa original en menos de 10 metros cuadrados se tasará de acuerdo con el costo de construcción y la tasa de aumento o disminución; de pisos; la parte que exceda de 10 metros cuadrados se tasará al precio de vivienda comercial 3. Si el área de la casa de reasentamiento es menor que el área de la casa original, el precio de la casa de reasentamiento; Se calculará de acuerdo con la tasa de reemplazo de la casa original. El precio se compensará en función de la tasa de aumento o disminución del piso, y la compensación se aumentará de manera adecuada. Artículo 35 Cuando se derriben edificios residenciales públicos, la compensación se realizará en forma de intercambio de derechos de propiedad y todas las casas de reasentamiento se entregarán a los propietarios los costos adicionales de ampliación del área y mejora de la calidad estructural de las casas de reasentamiento. no se liquidará por separado con los propietarios. Si la casa de reasentamiento excede la superficie habitable original más el área auxiliar, se implementará el reasentamiento pagado. Construido por el usuario > La tarifa de instalación paga la tarifa de reasentamiento por el área excedente. Cuando el usuario se mude, el propietario del inmueble se lo devolverá. Artículo 36 En asuntos como demolición y reasentamiento, transferencia de relaciones alimentarias domésticas de las personas demolidas, transferencia de estudiantes a otras escuelas, etc., los departamentos pertinentes se ocuparán de los asuntos con el certificado emitido por el departamento de gestión de construcción y demolición urbana.