Medidas municipales de Chongqing para la implementación de la "Ley de contratos de tierras rurales de la República Popular China" (revisada en 2021)

Artículo 1 Con el fin de implementar la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" y teniendo en cuenta la situación real de esta ciudad, se formulan estas medidas. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la gestión de contratos de gestión de tierras rurales y contratos de gestión de contratos dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "tierra rural", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, colinas yermas, zanjas yermas, colinas yermas, llanuras intermareales, superficies de agua de cría y otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley que sean propiedad colectiva de los agricultores y propiedad del estado. Artículo 4 Los departamentos de recursos naturales agrícolas, rurales, forestales y de planificación de las ciudades, distritos y condados (condados autónomos) serán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, responsables de la gestión de contratos de tierras rurales, la gestión de contratos, los derechos de gestión de contratos de tierras y la gestión de tierras. registro de derechos dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito son responsables del trabajo específico de contratación de tierras rurales y gestión de contratos dentro de sus respectivas regiones administrativas. Artículo 5 El contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su establecimiento. Una vez que el contrato entra en vigor, el contratista obtiene los derechos de gestión del contrato de tierras rurales.

Si se realiza la contratación doméstica, el empleador deberá solicitar el registro a la autoridad de registro de conformidad con la ley; si la contratación se realiza de otra manera, el contratista deberá solicitar el registro a la autoridad de registro de conformidad con la ley; con la ley.

La autoridad de registro emitirá certificados de derechos de gestión de contratos de tierras, certificados de derechos forestales y otros certificados a los titulares de derechos de gestión de contratos de tierras, y realizará el registro para confirmar los derechos de gestión de contratos de tierras. El registro de los derechos de explotación contratados deberá ser conforme al contrato.

Para los derechos de gestión de tierras con un período de circulación de más de cinco años, así como el intercambio o transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras, las partes interesadas pueden solicitar el registro a la agencia de registro, usted; Es posible que no pueda luchar contra un tercero de buena fe. Artículo 6 La tierra de propiedad colectiva de los agricultores de una aldea será propiedad de la organización económica colectiva de la aldea. Si no se ha establecido una organización económica colectiva de la aldea, será propiedad del comité de aldea de la propiedad colectiva de dos o más agricultores; más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán propiedad de la organización económica colectiva rural en la aldea. La gestión del contrato de organización, la tierra sin organizaciones económicas colectivas rurales es contratada y administrada por grupos de aldeanos.

La tierra rural que es propiedad del Estado y utilizada colectivamente por los agricultores de conformidad con la ley es contratada y administrada por la organización económica colectiva rural, el comité de aldea o el grupo de aldea que utiliza la tierra. Artículo 7 Los siguientes nuevos residentes rurales son elegibles para contratar la tierra rural contratada por esta organización económica colectiva:

(1) Los recién nacidos de los miembros de esta organización económica colectiva;

(2) Debido a la relación matrimonial, adoptar el registro de su hogar en esta organización económica colectiva de conformidad con la ley;

(3) Debido a la construcción nacional y otras necesidades. , reasentarse y trasladar su registro de hogar a esta organización económica colectiva de conformidad con la ley;

(4) Trasladar otros registros de hogar a esta organización económica colectiva de conformidad con la ley y obtener la aprobación de más de dos -tercios de los aldeanos reunidos de esta organización económica colectiva o Más de dos tercios de los representantes de la aldea están de acuerdo;

(5) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos. Artículo 8 Si un hogar rural de gestión contratada se separa, todos los miembros de la familia que disfruten de los derechos de gestión contratada de la tierra deberán llegar a un consenso mediante consulta y formar un acuerdo de separación por escrito. La parte emisora ​​del contrato firmará un contrato con los hogares contratantes rurales después de la división de acuerdo con el acuerdo de división. Si la negociación fracasa, las partes interesadas pueden solicitar la mediación al comité (residente) de la aldea, al gobierno popular del municipio o a la oficina del subdistrito.

En caso de fusión de hogares contratantes rurales, el hogar contratante rural que solicita la fusión deberá presentar una solicitud por escrito. Después de la revisión y aprobación por parte de la parte emisora ​​del contrato, la parte emisora ​​del contrato deberá firmar un contrato con. los hogares fusionados de contratación y operación rural. Artículo 9 Si la tierra se contrata mediante contratación familiar, la parte contratante determinará el área y el alcance de la tierra contratada de acuerdo con el principio de confirmar los derechos de gestión del contrato de tierra hogar por hogar.

Si los límites del terreno contratado original no se pueden determinar debido a la construcción de tierras agrícolas de alto nivel, transformación mecanizada, etc., con el consentimiento de todos los contratistas del terreno contratado relevante, la parte contratante puede determinar los límites del terreno contratado original. área del terreno contratado en función de la participación de cada contratista en el terreno contratado original. Artículo 10 Si el terreno contratado es de contrato familiar y el contratista abandona el terreno contratado por más de dos años consecutivos, la parte contratante podrá notificarlo por escrito al contratista, y la organización económica colectiva anunciará la próxima generación del contratista a organizar la agricultura. Si el contratista continúa cultivando, ya no organizará la agricultura en nombre del contratista. Los cultivadores sustitutos no deberán dañar las condiciones de cultivo de la tierra.

Si el contratista solicita continuar cultivando la tierra contratada durante el período de operación del contrato, el contratista deberá devolver la tierra contratada después de que se cosechen los cultivos de la temporada actual, o negociar otras formas de lidiar con ella. Artículo 11 Durante el período del contrato, después de que los agricultores contratantes se establezcan en la ciudad, los derechos de gestión del contrato de tierras obtenidos de conformidad con la ley estarán protegidos por la ley.

Después de que los agricultores contratados se establezcan en la ciudad, pueden transferir los derechos de gestión de la tierra contratados dentro de la organización económica colectiva o devolver la tierra contratada a la parte contratante de forma voluntaria previo pago, o transferir los derechos de gestión de la tierra. .

Artículo 12 Si el terreno se contrata en forma de contrato doméstico, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado durante el período del contrato. En cualquiera de las siguientes circunstancias, la parte contratante deberá recuperar la tierra contratada de conformidad con la ley:

(1) Todos los miembros de la familia del hogar de gestión de tierras de cultivo y pastizales rurales fallecen;

(2) Tierras forestales rurales Todos los miembros de la familia de un hogar contratante han fallecido y no hay herederos;

(3) Todos los miembros de la familia de un hogar contratante rural han perdido la nacionalidad de la República Popular de China;

(4) Hogares de contratación rural Todos los miembros de la familia se trasladan a otras organizaciones económicas colectivas para establecerse y obtener tierras contratadas;

(5) Todos los miembros de la familia en hogares de contratación rural solicitar voluntariamente por escrito la renuncia del terreno contratado;

Ley, demás situaciones que establezca la reglamentación.