¿Cuál es la diferencia entre el Fondo de Previsión de Zhengzhou y el Fondo de Previsión Provincial?

1. Diferentes compradores: los fondos de previsión provinciales generalmente son adquiridos por unidades ferroviarias y agencias estatales, y son administrados por el centro de fondos de previsión de vivienda provincial; por lo general, las empresas se administran a través del centro de compra de oro.

2. Las ubicaciones disponibles varían: los fondos de previsión provinciales se pueden utilizar en toda la provincia. Siempre que compre una casa en la provincia, podrá utilizarla incluso si el lugar de depósito y la compra son diferentes; el fondo de previsión municipal sólo se puede utilizar en la ciudad y no se puede utilizar para comprar una casa en otro lugar.

3. Diferentes métodos de pago: se refiere principalmente a préstamos combinados. Si se trata de un préstamo comercial del fondo de previsión provincial, se puede reembolsar primero el préstamo comercial y luego el préstamo del fondo de previsión municipal; si se trata de un préstamo comercial del fondo de previsión municipal, los reembolsos deben realizarse al mismo tiempo. una parte paga primero y la otra paga después.

4. El ratio de cuota de préstamo es diferente: la cuota máxima de préstamo del fondo de previsión municipal es del 70% y el fondo de previsión provincial representa el 50%. Evidentemente, el fondo de previsión municipal es mayor que el fondo de previsión provincial.

En segundo lugar, ¿se puede fusionar el Fondo de Previsión Provincial de Zhengzhou con préstamos?

No compatible.

En la actualidad, algunos proyectos inmobiliarios pueden respaldar fondos de previsión municipales y provinciales, pero pocos respaldan préstamos de cartera. En términos generales, respaldan préstamos de cartera municipal y solo unas pocas propiedades pueden respaldar préstamos de cartera provincial.

3. ¿Se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión con cuentas de fondos de previsión de Henan en Zhengzhou?

Escuché que ahora que el país está unificado, se puede usar en diferentes lugares. Te sugiero que vayas a la oficina del fondo de previsión y preguntes.

4. ¿Se pueden combinar para préstamos los fondos de previsión provinciales y los fondos de previsión municipales? ¿Se pueden usar juntos?

Existen dos tipos de fondos de previsión, el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal. Por ejemplo, los fondos de previsión provinciales generalmente se pagan cuando se trabaja en empresas estatales o instituciones públicas, y los fondos de previsión municipal se pagan cuando se trabaja en empresas privadas. Ambos pueden utilizarse para solicitar préstamos.

¿Se pueden combinar para préstamos los fondos de previsión provinciales y los fondos de previsión municipales?

Sí, el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal pueden combinar préstamos, lo que significa que el importe del préstamo se puede calcular juntos. Por ejemplo, cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el prestamista lo solicita a nombre del marido y la mujer, uno del fondo de previsión provincial y el otro del fondo de previsión municipal. Luego, al solicitar un préstamo, los saldos de ambas cuentas se pueden combinar para calcular el monto máximo del préstamo. Al solicitar un préstamo, depende principalmente de qué cónyuge sea el prestamista principal. El centro de depósito del prestamista principal es la dirección específica para solicitar un préstamo del fondo de previsión.

El monto específico del préstamo combinado del fondo de previsión provincial y del fondo de previsión municipal también debe seguir el principio de pago primero y préstamo después. Monto del préstamo = (saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) × N veces (N veces se determinan en función de la tasa de interés del préstamo personal del año anterior).

El plazo mínimo de los préstamos del fondo de previsión no será inferior a 1 año, el plazo máximo no excederá los 30 años y no excederá el período comprendido entre el momento en que el prestatario solicita el préstamo y la jubilación legal. edad. Si solicita combinar un préstamo del fondo de previsión con un préstamo comercial, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial deben ser coherentes.

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el dinero de su cuenta del fondo de previsión para compensar su hipoteca, o puede retirar dinero de su fondo de previsión, siempre que cumpla las condiciones. Sin embargo, si solicita un retiro para comprar una casa después de solicitar un préstamo, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de ambos cónyuges debe retener el monto de reembolso del préstamo del fondo de previsión durante 12 meses.