¿Es legal agregar una capa de tejas de acero de colores a la capa superior? La mejor forma de impermeabilizar la capa superior.
¿Es legal añadir una capa de baldosas de acero de colores en el último piso para que gotee agua?
No se recomienda tratar las goteras en el tejado de edificios residenciales de forma privada y se debe informar a la propiedad para su mantenimiento. Las razones principales son las siguientes:
1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de garantía de calidad de proyectos de construcción" promulgadas por el Ministerio de Construcción en 2000, el período de garantía para proyectos de impermeabilización de techos es de cinco años. Si la casa se entrega para su uso dentro de los cinco años, la unidad de construcción de viviendas deberá proporcionar mantenimiento y, dentro de este período, notificará a la empresa administradora de la propiedad para que se comunique con el desarrollador o la unidad de construcción de viviendas para el mantenimiento;
2. La casa se entrega más allá del período de garantía de cinco años, notifique a la empresa administradora de la propiedad, que utilizará los fondos públicos de mantenimiento pagados por los propietarios para llevar a cabo el mantenimiento. Debido a que el proyecto de impermeabilización del techo es una parte pública del edificio, la empresa administradora de la propiedad. debe reparar el daño;
3. Proyecto de impermeabilización del techo. Durante el proceso de construcción, los trabajadores deben tener certificados para trabajar y existen ciertos riesgos en la impermeabilización del techo.
En resumen, no se recomienda que los propietarios realicen las reparaciones por su cuenta, sino que se pongan en contacto con la empresa administradora de la propiedad para realizarlas.
La mejor forma de impermeabilizar la capa superior
En primer lugar, utilizar poliuretano para impermeabilizar.
Existen dos métodos para la impermeabilización de poliuretano de capa superior, a saber, el "método de unión" y el "método de amortiguación de ventilación", pero la impermeabilización de poliuretano con método de amortiguación de ventilación es muy común en proyectos de impermeabilización de capa superior.
1. Método de amortiguación de ventilación
Es el método estándar más popular para la impermeabilización de techos. Se instala un panel de ventilación con ranuras de ventilación en la parte posterior y se vierte resina de poliuretano.
El método de amortiguación de ventilación asegura el paso del aire mediante la instalación de paneles de ventilación y mejora la acumulación de agua en los huecos entre la capa base y la capa impermeable. Es el mejor método para impermeabilizar la estructura del tejado.
La impermeabilización de poliuretano con método de amortiguación de ventilación está equipada con un desgasificador y el aire circula continuamente dentro de la capa impermeable. Por lo tanto, incluso si el agua de lluvia se filtra al edificio, la humedad se eliminará y el rendimiento impermeable será estable. Por lo tanto, la impermeabilización de tejados suele ser una impermeabilización de poliuretano mediante el método de amortiguación de ventilación.
2. Método de pegado
Es un método de vertido de material impermeable directamente sobre el material base, que rara vez se utiliza para la impermeabilización de tejados. Los techos como los de hormigón y mortero absorben el agua de lluvia como una esponja, por lo que si se siguen los métodos de construcción, el agua se acumulará entre los cimientos y la capa impermeabilizante (poliuretano). Si se acumula agua entre la capa de tierra y la capa impermeable, la capa impermeable se expandirá como una burbuja, provocando que la capa impermeable se despegue o se hinche, lo que puede provocar una estructura deficiente.
En segundo lugar, utilizar impermeabilizante asfáltico para impermeabilizar.
La impermeabilización asfáltica es un método de impermeabilización que utiliza asfalto y también se utiliza en carreteras. Es un método de construcción muy duradero que suele utilizar materiales impermeabilizantes de techos a gran escala de más de 200 metros cuadrados para la construcción. La tecnología de impermeabilización asfáltica tiene una historia de más de 100 años, en los cuales se han establecido algunos métodos de construcción, y los materiales variarán según el método de construcción.
Método: método termofusible.
La parte posterior del tablero impermeable se recubre con asfalto líquido. Este es un método de construcción en el que se utiliza una pistola rociadora de fusión en caliente para hornear el tablero, luego se funde el asfalto y luego se aplica. Este es un método muy utilizado para impermeabilizar cubiertas porque no produce el típico olor a asfalto.
En tercer lugar, utilizar tableros de PVC para impermeabilizar.
Debido a que la impermeabilización de tableros de PVC se cubre con tableros, es el método de impermeabilización más adecuado para los pisos superiores de apartamentos y edificios de más de 100 metros cuadrados. La impermeabilización de PVC es un método de impermeabilización que forma una capa impermeable cubriéndola con láminas de cloruro de vinilo (VCM), que también se utilizan para tuberías de agua.
Debido a que está cubierto con tablas de madera, se puede instalar sin quitar la capa impermeable existente (como la capa impermeable de poliuretano). Este es el método impermeable más adecuado para la capa superior, como la fuga de agua de lluvia. mantenimiento.
En comparación con la impermeabilización de poliuretano, la impermeabilización con láminas de PVC tiene una vida útil más larga (durabilidad) y un precio unitario de construcción similar. Por lo tanto, como método de impermeabilización rentable, se usa ampliamente en la impermeabilización de techos. Al igual que el uretano, existen dos tipos de impermeabilización para placas de PVC, a saber, el "método de unión" y el "método de fijación mecánica".
Método: método termofusible.
1. Método de adherencia
Este método de impermeabilización consiste en pegar una capa de pegamento sobre la lámina impermeable.
Debido a que está adherido a la base, el adhesivo puede caerse dependiendo de las condiciones de la base, por lo que no es adecuado para impermeabilizar techos.
2. Método de fijación mecánica
El método de fijación mecánica es un método de golpear mecánicamente la lámina impermeable sobre el sustrato utilizando un miembro de fijación especial llamado placa de fijación. El método de fijación mecánica no se ve afectado por el deterioro de los cimientos y es un método excelente para construcciones a gran escala, como reparaciones de techos.
Lo anterior trata sobre si está legalmente permitido agregar una capa de baldosas de acero de color al piso superior y se presenta el mejor método para impermeabilizar el piso superior. Es mejor obtener el consentimiento del propietario para cubrir el techo con goteras o pedirle que lo repare. Generalmente es ilegal construir un ático, así que no lo agregues indiscriminadamente. Es importante evitar fugas en su ático.