¿Qué significa el complot de precio limitado de Changsha?

Las parcelas de precio limitado de Changsha se refieren a terrenos para la construcción de viviendas de precio limitado. Hay un límite superior en superficie y precio. Las casas construidas y vendidas por empresas que ofertan rápidamente aquí no pueden exceder este límite superior. El límite del precio de la tierra significa que la transferencia de la tierra puede cancelarse si la tasa de prima excede el límite especificado. Es decir, el precio de la tierra se fija en la oferta más alta. Si el precio excede esta oferta, la transferencia de la tierra se cancela. Los resultados de la subasta no son válidos.

¿Cuáles son las políticas para vender casas de precio limitado?

1. De acuerdo con la política de vivienda de precio limitado, la vivienda de precio limitado actual está dirigida principalmente a personas con una cierta capacidad de consumo de bienes raíces y a compradores específicos de hogares de demolición. Todas las unidades de vivienda de precio limitado tienen menos de 90 metros cuadrados. A juzgar por las políticas actuales, las familias que pueden comprar viviendas a precio limitado deben cumplir tres condiciones:

(1) Tener residencia permanente en esta ciudad.

(2) Se dará prioridad a las familias de ingresos bajos y medios y a las familias necesitadas.

(3) El número de familias cuyas casas han sido expropiadas y demolidas por el gobierno es limitado.

2. Aquellos que hayan solicitado viviendas asequibles y hayan renunciado a sus calificaciones para comprar casas pueden solicitar la compra de casas de precio limitado. Las calificaciones específicas de la contratación serán determinadas por el comité de construcción competente. Y aquellos residentes que no tienen un registro de hogar en esta ciudad actualmente no pueden comprar viviendas a precio limitado.

3. La política de vivienda de precio limitado estipula que la vivienda de precio limitado no debe venderse a otros dentro de los cinco años (incluidos cinco años). Si es necesario venderlo, sólo se puede vender al gobierno.

4. Las familias que compren casas a precio limitado pueden salir al mercado cinco años después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. Sin embargo, cuando cotizan en bolsa, el gobierno tiene prioridad para recomprar las acciones en las mismas condiciones. Cuando se vende una casa de precio limitado, se debe pagar el 35% de la diferencia entre el precio actual de una vivienda comercial ordinaria y el precio de una casa de precio limitado a los ingresos del terreno.

¿Existe algún riesgo al comprar una casa con un precio limitado?

1. Precio de la vivienda de precio limitado: el precio de venta de la vivienda comercial de precio limitado se determina de acuerdo con una determinada proporción del precio de mercado de la misma vivienda comercial ordinaria en el área circundante.

2. Tenga en cuenta que la vivienda de precio limitado es esencialmente vivienda comercial: el modo de funcionamiento de la vivienda de precio limitado se basa en el "límite de precio del suelo", que determina la diferencia esencial en la naturaleza de la adquisición del suelo entre el precio. -vivienda limitada y vivienda asequible. Por tanto, también tiene algunos atributos de vivienda comercial.

3. La vivienda de precio limitado es una vivienda comercial con la naturaleza de la seguridad de la vivienda nacional: el gobierno interviene en todos los aspectos de la transferencia de tierras, la exención de impuestos, el límite de precio, la compra y venta, la venta de viviendas y otros aspectos. de viviendas de precio limitado y ofrece ciertos descuentos. Es más o menos similar a la vivienda asequible.

4. Los procedimientos de transferencia y los procedimientos para casas de precio limitado también son diferentes a los de las casas comerciales comunes, por lo que se recuerda a los compradores que obtengan más información.