Inspector de viviendas de Zhengzhou
1. ¿Qué es un inspector de viviendas?
Home Inspector es una organización independiente de servicios de inspección de viviendas de terceros que brinda principalmente servicios de inspección de calidad de viviendas a compradores de viviendas. Los inspectores de viviendas tienen un estatus legal independiente y los resultados de sus inspecciones son legalmente vinculantes y pueden proporcionar pruebas sólidas a los compradores de viviendas para proteger sus derechos e intereses.
2. ¿Por qué es necesaria una inspección de la vivienda?
Al comprar una casa, muchos compradores a menudo solo se centran en el área y el precio de la casa, pero no saben mucho sobre la calidad de la casa. Si hay problemas de calidad en la casa, causará grandes pérdidas a los compradores. A través de la inspección de la vivienda, se pueden descubrir problemas en la casa a tiempo, lo que puede evitar pérdidas innecesarias para los compradores de vivienda después de comprar la casa.
3. El proceso de trabajo de un inspector de viviendas
1. Recibir pedidos
Los compradores de viviendas pueden ponerse en contacto con el inspector de viviendas a través de varios canales y concertar una cita. Inspección de la vivienda antes de comprar una casa. Después de recibir la cita, el inspector de viviendas confirmará la hora y el lugar de la inspección de la vivienda con el comprador de la vivienda.
2. Prueba in situ
Después de llegar al sitio, el inspector de viviendas primero realizará una inspección in situ para realizar una inspección exhaustiva de la apariencia, la estructura y las instalaciones. de la casa para entender el estado de la casa.
3. Informe del experimento
El inspector de viviendas preparará un informe de inspección detallado basado en la situación del estudio, incluidos los problemas con la estructura, las instalaciones, la ingeniería oculta, etc. de la casa. así como las correspondientes medidas de mejora.
4. Aceptar
El inspector de viviendas entregará el informe de inspección al comprador. El comprador puede negociar con el vendedor en función de los problemas y medidas de mejora del informe y aceptar. el informe después de llegar a un acuerdo.
IV. Pasos operativos del inspector de viviendas
1. Inspección de apariencia
El inspector de viviendas primero comprobará la apariencia de la casa, incluidas paredes, puertas, ventanas, balcones, escaleras, etc. Verifique principalmente los siguientes problemas:
1) Si hay grietas y filtraciones de agua en la pared.
2) Si las puertas y ventanas se pueden abrir de manera flexible y si el rendimiento del sellado es bueno; bien;
3) ¿Hay alguna fuga de agua en el balcón?
4) Si las escaleras son estables y firmes.
2. Inspección interior
El inspector de viviendas realizará una inspección exhaustiva del interior de la casa, incluidas paredes, pisos, techos, circuitos eléctricos y vías fluviales. Verifique principalmente las siguientes cuestiones:
1) Si la pared está agrietada o desprendida
2) Si el piso está plano y sin grietas
3; ) Si hay fugas de agua en el techo y otros problemas
4) Si hay fugas, cortocircuitos y otros problemas en el circuito
5) Si hay fugas; , filtraciones de agua y otros problemas en la vía fluvial.
3. Inspección de proyectos ocultos
El inspector de viviendas también comprobará los proyectos ocultos de la casa, incluidos los proyectos ocultos de agua y electricidad, los proyectos ocultos a prueba de agua y los proyectos de paredes ocultas. Verifique principalmente los siguientes problemas:
1) Si el proyecto oculto de agua y electricidad cumple con las especificaciones
2) Si hay problemas de filtración de agua en el proyecto oculto impermeable; >
3) La pared está oculta Si hay grietas y huecos en el proyecto.