¿Cuáles son los detalles de la doble caída en el distrito de Jing'an?
En las cuatro ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, si un individuo compra una casa hace menos de 2 años y la vende a otros, el impuesto al valor agregado completo se pagará al una tasa del 5%.
Para las viviendas no ordinarias vendidas y adquiridas por particulares durante más de 2 años (incluidos 2 años), la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra se reduce al 5% del impuesto sobre el valor añadido; para compras personales de más de 2 años (incluidos 2 años) ) La vivienda ordinaria vendida a terceros está exenta del impuesto al valor agregado.
Impuesto sobre la renta personal:
Residencial ordinario dentro de 2 años: {ingresos por ventas - precio total de compra - (impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, tasa de educación, impuesto de timbre adicional)} × 20 ; más de 2 años (inclusive) 5 años Las siguientes residencias ordinarias: (ingresos por ventas - precio total de compra - impuesto de timbre) × 20. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años, (ingresos por la venta de la casa - precio de la vivienda asequible - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20.
Entre ellos, el precio de la vivienda asequible = área de construcción × 4.000 yuanes/metro cuadrado, y la tarifa de transferencia de terreno = 1.560 yuanes/metro cuadrado × 1 × área de construcción. Por la venta de una casa que no sea la única residencia de la familia, se aplica un impuesto individual del 1% del precio de la vivienda.
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