¿Qué tal el Discovery Park en Yangjiang?
2. ¡El problema del aparcamiento! Descubrí que la comunidad de Huayuan tiene alrededor de 500 hogares, ¡lo cual es demasiado pequeño! Hace diez años había muy pocas plazas de aparcamiento en las promociones inmobiliarias, ¡qué lástima! ¡El estacionamiento será un problema muy, muy serio para los amigos que tienen autos! ¡Muchos propietarios que vivían en Discovery Park se mudaron debido a este problema! Ahora casi todos los hogares tienen un coche, dos o incluso más. ¡Esto es un daño grave y hay una grave falta de plazas de aparcamiento! Las plazas de aparcamiento fuera de la comunidad también son muy insuficientes debido al gran número de comercios y ¡hay constantes disputas por la ocupación de las plazas de aparcamiento! Aunque la tasa de desocupación es ahora muy alta, ¡todavía hay una grave escasez de plazas de aparcamiento! Sólo se puede aparcar en plazas de aparcamiento en carretera fuera de la comunidad, pero la situación de seguridad de los vehículos es bastante preocupante. Alrededor del 17º Festival de Primavera, no sé cuántos autos fueron destrozados, lo que provocó el robo de artículos dentro de los autos y llamadas desconocidas a la policía. ¡Al final tuve que arreglar el auto yo mismo! Estacionar en el garaje es seguro y no genera tanto polvo.
3. ¡Problema de ruido! Hay muchas tiendas en la planta baja y hay un puesto de comida frente a la oficina de impuestos local en el oeste que está abierto hasta las 2 o 3 de la mañana. ¡El puesto de comida es muy ruidoso cuando se bebe! Pinggang Snacks y el restaurante Thai Barbeque al norte de la entrada principal también están abiertos hasta las tres o cuatro de la mañana, ¡y habrá peleas en la planta baja! También se oye el ruido del humo y el polvo de los coches en la intersección de Anning Road y Shiwan North Road, en diagonal frente al Tercer Hospital de la Ciudad. ¡El sonido de la ambulancia del Tercer Hospital de la Ciudad es realmente insoportable! ¡Bien podría vivir en Xiangyuan!
4. ¡El problema del olor en las granjas porcinas! ¡Hay una granja de cerdos en el embalse de Dutian, cuando sopla el viento por la noche! Cuando la granja de cerdos quema leña para cocinar comida para cerdos, ¡el olor a plástico quemado y, a veces, a heces de cerdo se siente en toda la aldea china de ultramar! ¡Descubre que los jardines tienen mayor sabor en el este y el norte!
5. ¡Pregunta sobre el regreso a Nantian! ¡El piso del piso 345 de la planta baja estaba tan mojado que las paredes estaban rotas! ¡Los marcos de las puertas y los pies de muchos residentes están mohosos o incluso mohosos! ¡Al menos 3 meses al año!
6. Cuestión de precios. Descubrí que el precio de mercado actual de las unidades de jardín es de alrededor de 4000, ¡pero muchos propietarios piden un precio alto de 4600-4700! Si te gusta, puedes regatear mucho. De nada, es un edificio antiguo de más de diez años y el ambiente de vida es normal. ! ¡A continuación se muestra el precio de tasación de una unidad!
7. ¡El único punto de venta es el título de escuela primaria experimental! Este no es un punto de venta. De hecho, básicamente no hay diferencia entre el lugar de la escuela primaria al que asistes, ¡y el derecho a alquilar y vender es cada vez menos importante! Al mismo tiempo, la gente de Yangjiang prefiere enviar a sus hijos a escuelas privadas, como la escuela Longyuan, la escuela primaria afiliada a la universidad normal, etc. En el pasado, muchos propietarios de automóviles aquí se quejaban todo el día de la dificultad de detener la producción debido a sus calificaciones académicas, ¡y todos pensaban en vender sus automóviles y reemplazarlos por motocicletas para recoger a sus hijos! ¡Sabes!
8. ¡Problemas de administración de propiedades! ¡Hay buenos y malos! ¡Los sentimientos subjetivos de cada uno son diferentes! La tarifa de propiedad es de 1,2 yuanes por metro cuadrado y el piso se barre dos veces por la mañana y por la noche.
9. ¡Descubrí que hay muy poca infraestructura en la comunidad del jardín! ¡Básicamente no hay nada en el pequeño jardín excepto una pequeña piscina! El jardín de la antigua propiedad es demasiado pequeño, ¡lo cual también es un defecto!
10. ¡El personal es complicado! ¡Muchos antiguos propietarios permiten que la gente abra oficinas de empresa o dormitorios de empleados! El personal es muy complejo.
11. El problema de comprar alimentos. La primera opción es ir al mercado de verduras del Overseas Chinese Village Stadium, que vende carne de cerdo, verduras, pescado refrigerado, pollos, patos y gansos. Según el dueño original, también tengo que hablar de la tía que vende gallinas, patos y gansos. Las gallinas y los huevos que venden son realmente buenos. El pollo es delicioso y no es caro. Lo han estado comiendo durante años. Tengo que darle el visto bueno.
La segunda opción es ir al Lion Rock Market y al Dongyuan Market a comprar verduras.
12. Problemas de tráfico. Ubicado en el centro de la ciudad, no lejos de cualquier lugar. Porque la ciudad de Yangjiang no es grande. Hoy en día, casi todos los hogares tienen un coche, por no hablar del transporte público. El tráfico en Yangjiang todavía está muy concurrido durante el tiempo de viaje y la gente de Yangjiang está impaciente por esperar sola frente a los semáforos.
Además, hay algunas intersecciones sin semáforos, de las que no hablaremos aquí. Todo el mundo en Yangjiang lo sabe.
13. Problema de tarifa de transferencia. Antes de negociar una casa de segunda mano en Discovery Garden, asegúrese de preguntar al propietario si es la única casa dentro de cinco años y si hay disputas sobre derechos de propiedad o deudas. Si el propietario tiene varias suites, el impuesto de transferencia será muy alto, especialmente el impuesto sobre la renta personal de 20. Durante la transacción de una vivienda de segunda mano, el comprador corre con la mayor parte de los impuestos y tasas. En ese momento, descubrí que el precio de la propiedad del jardín era de unos 1.800 yuanes por metro cuadrado. Ahora es de 4.000 yuanes. El impuesto sobre la renta personal sobre el valor añadido será terriblemente alto.
Le pregunté al antiguo propietario que ha vivido en Discovery Park durante tantos años, ¿no sumó puntos por sus sentimientos? Se rió y dijo que estaba bien cuando se mudó por primera vez, pero que los tiempos están cambiando. Un edificio antiguo es un edificio antiguo y este entorno ya no es adecuado para vivir. Al menos eso es lo que pensaba. Los niveles de vida han mejorado, jaja. ¡Nada que perder! Ahora se ha mudado a un nuevo edificio en el sur de la ciudad.
Si tienes dinero, elige otras comunidades nuevas, como Nanxin District y Peking University Property. Para edificios antiguos, puede elegir Jingya Haoting y Huayuan Garden con precios similares. El estacionamiento es conveniente y está muy cerca del parque Jinshan, el estadio y el lago Yuanyang. El jardín del descubrimiento tiene más de 4.000 metros cuadrados. Si lo piensas detenidamente, ¡el edificio antiguo y el entorno de vida son muy normales! Recuerde que las tarifas de transferencia durante cinco años son extremadamente caras. Muchos antiguos propietarios se han mudado y ahora la tasa de ocupación es baja. Sin embargo, todavía hay una gran escasez de plazas de aparcamiento y es difícil aparcar.
Esto es para comprender los detalles del Discovery Garden.