La diferencia entre "Yuhong regresa a casa" y "Yuhong repara"
Diferentes propiedades y diferentes funciones.
1. Yuhong Restoration es Dongfang Yuhong Building Restoration Technology Co., Ltd., una empresa de restauración de edificios a gran escala, que se estableció oficialmente en 2022; , que está afiliada a Yuhong Maintenance. Es una subsidiaria de Yuhong Maintenance Holdings.
2. Yuhong Maintenance proporciona servicios de ingeniería de mantenimiento, renovación y refuerzo para varios tipos de edificios, incluidos proyectos generales de mantenimiento de viviendas, así como áreas comerciales de mantenimiento de ingeniería para varios parques industriales, escuelas y otros edificios de oficinas del sistema; Yuhong Brinda servicios puerta a puerta, que incluyen impermeabilización y reparación de fugas, reparación de casas, reparación de fugas en baños, reparación de fugas en balcones, reparación de fugas en paredes exteriores, desbloqueo de tuberías, etc.
上篇: ¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Chenzhou? La expropiación de tierras es muy común en la vida. Oímos hablar de ello a menudo y, en ocasiones, sucede a nuestro alrededor. Nuestro país cuenta con normas sobre compensación por adquisición de tierras. Los estándares de compensación por la adquisición de tierras varían en diferentes regiones. Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en la ciudad de Chenzhou? Hay dos métodos de compensación para las tierras de propiedad estatal en Chenzhou: primero, compensación por intercambio de derechos de propiedad y segundo, compensación monetaria; Compensación por intercambio de derechos de propiedad de la ciudad de Chenzhou: 1. Estándar de compensación del valor de la vivienda de la ciudad de Chenzhou: La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en el terreno de propiedad estatal expropiada, que no es inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa, y se invita a una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación a realizar una evaluación para determinar. Con respecto a los precios de mercado aquí, los departamentos gubernamentales municipales a nivel de prefectura formularán las correspondientes listas de precios del mercado de la vivienda basadas en las reglas anuales de precios del mercado de la vivienda residencial para referencia de los residentes locales. Por ejemplo, el Gobierno Popular Municipal de Shijiazhuang publica cada año una lista de precios de mercado para viviendas residenciales en el área de demolición de Shijiazhuang en respuesta a tres años de importantes cambios de política. Si no conoce el precio de las casas demolidas en su área, puede consultar al departamento de construcción del gobierno local o solicitar materiales. Si no está de acuerdo con la tasación que determinó el valor de su vivienda, puede revisar la tasación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar una nueva revisión al comité de expertos en revisión. El segundo es la tarifa de reubicación y la tarifa de reasentamiento temporal (comúnmente conocida como tarifa de transición) en la ciudad de Chenzhou. El importe concreto y el método de cálculo suelen ser determinados por cada ciudad. Para obtener más información, consulte las normas emitidas por varios lugares. Los estándares de compensación enumerados aquí se calculan en función de la reubicación y transición de las propias personas derribadas. Si el demoledor proporciona viviendas rotas, no es necesario pagar tarifas de reasentamiento temporal. Tomando a Shijiazhuang como ejemplo (autorreubicación): la tarifa de reubicación de 2012 es de 20 yuanes/m2, calculada en dos tiempos; la tarifa de reasentamiento temporal (tarifa de transición) se calcula en 25 yuanes/m2 y aumentará en un 50% cada mes; si está vencido dentro de los 12 meses Se espera que si tiene menos de 24 meses, aumentará un 75% cada mes a partir del mes 13. Si está vencido por más de 24 meses, aumentará un 100%. cada mes a partir del mes 25. tres. Compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios en la ciudad de Chenzhou. Esta tarifa es una compensación para edificios comerciales no residenciales. Por tratarse de un caso individual, el estándar de compensación no puede ser unificado. Generalmente se determina mediante negociación entre las partes involucradas en la expropiación. Si la negociación fracasa, se puede confiar a una agencia de evaluación de precios inmobiliarios la tarea de realizar una evaluación y una determinación. 4. Subsidios de demolición y subsidios de incentivos de la ciudad de Chenzhou, incluidos subsidios para situaciones difíciles y subsidios públicos. El subsidio por dificultades económicas es un subsidio para los pobres y se determina de acuerdo con las normas emitidas por el gobierno local; el subsidio público proporciona subsidios adicionales a todas las casas demolidas, y también se pagará el estándar del subsidio público. Por ejemplo, Shijiazhuang publicó el coeficiente de subsidio de referencia para casas expropiadas en el área urbana de Shijiazhuang. Los incentivos se refieren a una compensación adicional pagada a las personas derribadas para alentarlas a reubicarse en el momento oportuno. Los estándares específicos varían de un lugar a otro, pero la tarifa no es obligatoria. El pago o no depende de las políticas locales. 5. La compensación por la decoración de la casa y la reubicación de electrodomésticos en la ciudad de Chenzhou es negociada primero por ambas partes. Si la negociación fracasa, la determinará la agencia de evaluación. La reubicación de electrodomésticos también se realiza según los métodos anteriores. Sin embargo, en aras de la unificación y la conveniencia, cada condado y ciudad publicará estándares de compensación específicos basados en los precios de mercado, y la cantidad específica estará sujeta a los estándares de compensación publicados en el momento de la publicación. Métodos de compensación monetaria por demolición en la ciudad de Chenzhou: 1. El estándar de compensación para la compensación del valor de la vivienda es el mismo que para el intercambio de derechos de propiedad, pero hay una adición: al calcular la compensación, se incluye el área de subsidio compartido y el precio se calcula en conjunto. 2. La tarifa de reasentamiento temporal y la tarifa de reubicación se basarán en las normas anteriores. Solo se pagará la tarifa de reasentamiento temporal durante 12 meses. La tarifa de reubicación será la misma que la tarifa de reubicación del intercambio de derechos de propiedad. 3. Otros elementos de compensación que brindan compensación monetaria a las personas demolidas, siempre que cumplan las condiciones, también disfrutarán de diversos subsidios por dificultades económicas, incentivos de demolición, pérdidas por suspensión de producción y negocios, viviendas especiales, reubicación de electrodomésticos y otras compensaciones. . 1. Compensación por la demolición de viviendas en tierras colectivas En la actualidad, la contradicción en la expropiación colectiva de tierras se está volviendo cada vez más prominente. Nuestro país aún no ha formulado un conjunto de leyes y reglamentos normativos en materia de expropiación de tierras y viviendas colectivas. Las normas de compensación por la expropiación de tierras rurales todavía están dispersas en la ley de gestión de tierras y en los reglamentos locales, pero las normas de compensación son bajas y obviamente no se ajustan al desarrollo real de la economía rural. Las autoridades legales nacionales pertinentes lo están formulando actualmente y aún se desconoce el tiempo específico de implementación. Para facilitar el trabajo de demolición, cada condado y ciudad ha formulado y mejorado los estándares de compensación correspondientes de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y las condiciones locales. Por ejemplo, la provincia de Hebei emitió (2008) el Documento No. 32. La expropiación y demolición rural incluye tierras agrícolas y tierras de hacienda, las cuales se explican una por una a continuación: 2. La compensación por casas en fincas rurales se seguirá compensando de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, porque el Estado está trabajando arduamente para formular nuevos estándares de compensación para la expropiación y demolición de tierras y casas colectivas, y las casas en fincas solo se compensarán como embargos. 下篇: ¿Qué tal Zhengzhou Shuofang Intellectual Property Agency Co., Ltd.?