Reglas de implementación del subsidio de vivienda para talentos de la ciudad de Zhenjiang (Reglas de implementación del subsidio de vivienda para talentos de la ciudad de Zhenjiang)
Requisitos de la unidad
Las empresas deben registrarse, pagar impuestos y pagar un seguro de pensión básico para los empleados de empresas urbanas, y las agencias e instituciones gubernamentales deben pagar un seguro de pensión para los empleados urbanos. agencias gubernamentales e instituciones públicas.
Condiciones del talento
Entre las 1. Talentos A-D, vinieron a la ciudad por primera vez para encontrar empleo y comenzar un negocio después de 2021 1;
2. Entre los talentos E y F, se encuentran doctorados y maestrías a tiempo completo en ". universidades dobles de primera clase; estudiar en el extranjero y obtener títulos nacionales de doctorado y maestría a tiempo completo reconocidos por el departamento de educación, graduados de las 500 mejores universidades del mundo; los graduados universitarios deben trabajar en empresas urbanas;
3. Firmar un contrato laboral con la empresa por más de un año y pagar primas de seguro de pensión básica para los empleados de empresas urbanas que firmen contratos de trabajo con instituciones públicas y paguen seguros de pensión para instituciones gubernamentales;
2. Requisitos para la compra de una casa
La casa adquirida por el solicitante del subsidio debe cumplir las siguientes condiciones:
Ser la primera casa comercial para ocupación propia. "El primer conjunto de viviendas comerciales independientes" se determina como "antes de comprar la casa comercial independiente para la cual se aplica el subsidio de compra de vivienda, no existe un registro de bienes raíces, un registro de transacciones ni un registro válido de firma en línea de viviendas comerciales dentro del área urbana, y se determina como residencial de acuerdo al uso previsto.";
Se ha pagado el impuesto de escrituración y se ha solicitado el certificado de propiedad de la propiedad;
Las ventas El contrato se firmará en línea el 1 de enero de 2021, 2025, 65438 2, 31, y se comprará la primera casa comercial independiente dentro de los 5 años a partir de la fecha de pago del seguro social para el primer empleo y emprendimiento urbano; p>
La casa está ubicada en el casco urbano;
El firmante del contrato de compraventa de vivienda debe ser una persona talentosa.
En tercer lugar, estándares de subsidio
Para los talentos de Clase A y los talentos especiales que emprenden importantes proyectos estratégicos nacionales en nuestra ciudad, se implementará "una persona, una política, un asunto, una discusión". ;
Los talentos de categoría B representan el 80% del precio de la vivienda y el subsidio máximo no supera los 6,543,8 millones de yuanes;
Los talentos de categoría C representan el 60% del precio de la vivienda. y el subsidio máximo no supera los 600.000 yuanes;
D Los talentos de la categoría E representan el 40% del precio de la casa comprada, y el subsidio máximo no supera los 400.000 yuanes;
Entre los talentos de la Categoría E, se encuentran estudiantes de doctorado a tiempo completo de universidades de "doble primera clase", las 500 mejores universidades extranjeras del mundo y universidades urbanas. El empleo en empresas urbanas representa el 30% del precio de la vivienda comprada, y el máximo el subsidio no supera los 200.000 yuanes;
Entre los talentos de categoría F, maestrías a tiempo completo de universidades de "doble primera clase", las 500 mejores universidades extranjeras y universidades urbanas El empleo en empresas urbanas representa 30 % de la participación en el precio de la vivienda comprada, y el subsidio máximo no supera los 6,543,85 millones de yuanes.
Cuarto, solicitar revisión
Declaración. Los subsidios de vivienda serán declarados uniformemente por las unidades de talento. De agosto a septiembre de cada año, la unidad inicia sesión en la sala de servicios en línea "Zhenyuanyi" para completar información básica y cargar la licencia comercial o el certificado de registro de persona jurídica de la institución, la tarjeta de identificación de talento de la unidad, el contrato de venta de la casa adquirido por el talento, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y los certificados de título de propiedad inmobiliaria, los contratos laborales o de empleo firmados entre el talento y la unidad, y otros materiales.
Primera instancia.
1. El departamento municipal de registro y transacciones de bienes raíces es responsable de revisar las transacciones de registro de bienes raíces después de obtener la autorización del departamento de transacciones. El contenido principal es la identidad del firmante del contrato online y del propietario del inmueble, primera inscripción, identificación de la primera vivienda, verificación del tiempo de la transacción, etc.
_2. El departamento de impuestos municipal es responsable de revisar el certificado de pago del impuesto sobre la escritura de la casa comprada y determinar el estado del pago del impuesto sobre la escritura, el valor imponible del impuesto sobre la escritura, la participación en el precio de la vivienda y la ubicación del registro fiscal del declarante. unidad.
3. La dirección municipal de recursos humanos y seguridad social revisará las condiciones del talento, el horario de inicio y finalización del trabajo dentro del área urbana, el pago de la seguridad social, etc., y aclarará la ubicación del registro de las instituciones públicas.
4. Después de la revisión preliminar por parte de cada departamento, el departamento municipal de vivienda y construcción emitirá un juicio integral sobre si acepta la solicitud con base en la revisión preliminar. Para aquellos que no cumplan con las condiciones de aceptación, el software de la aplicación móvil informará a la unidad que no cumplen con las condiciones de aceptación.
Si el solicitante cumple con las condiciones de aceptación, el software de la aplicación móvil le notificará que complete y envíe los formularios pertinentes en la ventanilla única para talentos. El software de la aplicación móvil cargará la tarjeta de débito del banco de primer nivel en el. ciudad para completar el recibo de aceptación.
Revisión conjunta La Oficina Municipal de Talento, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina de Finanzas, la Oficina de Planificación y Recursos Naturales y la Oficina de Impuestos revisarán conjuntamente los materiales de solicitud, determinarán el monto de los subsidios al talento y aclarar los talentos que reciben subsidios de la unidad informadora. En términos de las áreas a las que pertenecen los talentos, el departamento de finanzas municipal coordina los fondos a nivel municipal y municipal de acuerdo con las áreas a las que pertenecen los talentos. Al mismo tiempo, se revisará la elegibilidad de quienes continúan pagando subsidios de vivienda.
Pregunta. De no anunciarse ninguna objeción, la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural remitirá el monto del subsidio a la tarjeta de débito del Banco Talento proporcionada por el solicitante, y el plazo de pago será en principio junio del año siguiente.
verbo (abreviatura de verbo) otros asuntos
Para solicitar un subsidio para la compra de una vivienda, debe cumplir con los requisitos de tiempo para pagar el seguro social de empleo y emprendimiento en un área urbana antes de comprar su primera casa comercial independiente.
El primer conjunto de casas comerciales ocupadas por sus propietarios incluye casas de segunda mano compradas por talentos a través del comportamiento del mercado.
El monto del subsidio se pagará en proporción a la parte del precio de la vivienda adquirida por el talento, pero no excederá el límite de subsidio para talentos similares estipulado en estas reglas. La parte del precio de la vivienda se determina según los siguientes principios: si la casa adquirida por el solicitante del subsidio se registra como propietario independiente por primera vez, el impuesto sobre la escritura se registrará íntegramente según el valor imponible por primera vez; se registra como acción * * * *, se calculará el impuesto de escritura correspondiente a la participación de los derechos de propiedad mueble del solicitante. Ingrese el valor imponible si se registra como * * * por primera vez como * * *, el impuesto de escritura; Se calculará la participación promedio de * * * en la renta imponible. ___
El subsidio de vivienda se emitirá cinco años después de que se apruebe la solicitud del certificado de propiedad, con un importe de 20 RMB por año. Después de cinco años de asignación, las calificaciones del personal reelegido deben revisarse antes de su asignación en el próximo año, y aquellos que no cumplan con los requisitos no podrán ser asignados.
Si un solicitante de subsidio de vivienda cambia de lugar de trabajo en el área urbana, debe firmar un contrato laboral con el nuevo empleador en el área urbana y pagar el seguro social dentro de los 6 meses. deberá volver a presentar la solicitud, de lo contrario se suspenderá el subsidio.
Los fondos necesarios para los subsidios de vivienda corren a cargo conjuntamente de los departamentos financieros municipales y distritales según el sistema financiero actual.
Los solicitantes deben tener un buen estado crediticio. Las empresas incluidas en la "sanción por abuso de confianza" o "lista negra" y que no hayan pagado las primas de seguridad social en el momento de la declaración no pueden solicitar subvenciones para sus empleados. Si se produce la situación anterior, se suspenderán las subvenciones que se hayan solicitado para su aprobación.
Las personas que cometan fraude para obtener subvenciones no sólo serán condenadas a devolver todas las subvenciones que hayan pagado, sino que también quedarán inhabilitadas para solicitar otras subvenciones en la operación "Desarrollo Urbano". En el caso de empresas e instituciones que cometan fraude para obtener subsidios, una vez verificadas, el responsable principal y el responsable directo de la empresa o institución responderán de conformidad con la ley.
Los graduados universitarios que vengan a la localidad en busca de empleo antes de 2021 y cumplan con las condiciones del subsidio de vivienda establecidas en las "Normas de implementación de los subsidios de vivienda para graduados urbanos para el empleo y el emprendimiento" estarán sujetos a la política original. Si estas normas son incompatibles con las "Normas de aplicación del subsidio de vivienda para el empleo y el emprendimiento de graduados urbanos", prevalecerán estas normas.
Estas normas entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2021 y tendrán una vigencia de 5 años. La Oficina del Grupo Lider de Trabajo de Talento Municipal, la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Dirección Municipal de Finanzas, la Dirección Municipal de Recursos Naturales y Planificación y la Dirección Municipal de Impuestos son responsables de la interpretación en de acuerdo con las responsabilidades departamentales.