¿Qué debo hacer si hay una disputa sobre una casa comprada a través de una agencia inmobiliaria?
Análisis jurídico: Las disputas inmobiliarias durante el proceso de compra de una vivienda pueden resolverse mediante negociación, mediación, arbitraje, administración, litigio, etc. (1) Negociar y resolver. Un acuerdo negociado es un acuerdo entre dos partes para resolver un problema. (2)Mediación. Mediación significa que, a solicitud de una de las partes, es organizada por el departamento de administración de bienes raíces, la asociación de consumidores u otro departamento organizacional, de acuerdo con las regulaciones y políticas de venta de viviendas comerciales, y mediante la persuasión y la educación, para que los compradores y Los vendedores de la disputa por la compra de una vivienda pueden entenderse y llegar a un acuerdo de conciliación, de modo que las disputas por la compra de una vivienda se resuelvan rápidamente. (3) Arbitraje. El arbitraje, también conocido como arbitraje, significa que el comprador y el vendedor presentan voluntariamente la disputa a una agencia de arbitraje para obtener un fallo vinculante de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas administrativas locales nacionales antes o después de que ocurra la disputa. (4) Conciliación administrativa. El manejo administrativo de disputas por compra de vivienda se refiere a las acciones administrativas específicas mediante las cuales la agencia de administración de bienes raíces y otros departamentos donde se encuentra la vivienda comercial no median o llegan a un acuerdo, las partes se arrepienten o las partes en la disputa por compra de vivienda se quejan directamente. al departamento administrativo, y el departamento administrativo maneja la disputa. (5) Solución de litigios. La resolución de litigios en disputas por compra de vivienda es una forma que tiene el Tribunal Popular de resolver disputas por compra de vivienda con la participación de las partes en la disputa y otros participantes en el litigio.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato por el que se paga el principal.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.
Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.