Consejos para la inspección de viviendas ¿Cuáles son los procedimientos para la inspección de viviendas de segunda mano?
El proceso de inspección de viviendas de segunda mano es el siguiente:
1. Consultar tres libros, un certificado y un formulario. "Tres libros" se refiere al certificado de garantía de calidad residencial, manual de instrucciones residencial y certificado de calidad del proyecto de construcción; "un certificado" se refiere al certificado de aceptación integral de la finalización del proyecto de desarrollo y construcción de bienes raíces; formulario de registro de aceptación. El "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano" promulgado por el Consejo de Estado estipula que "los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden ponerse en funcionamiento después de que pasen la inspección y aceptación de finalización".
2. Aceptar. Generalmente, durante el proceso de recuperación, el propietario lo instará a pagar las tarifas de propiedad y otras tarifas relacionadas antes de la inspección de la casa. El propietario puede comunicarse con ellos y pagar la tarifa después de la aceptación. Asegúrese de inspeccionar la casa con anticipación y luego firmar el pago. Para evitar posibles problemas futuros, es necesario llevar un registro de los problemas de inspección de la vivienda.
3. Comprueba el área total de la casa. Hay muchos casos en los que el área interna disminuye y el área común aumenta. Al recibir la casa, confirme si los planos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la situación real, si la estructura es la misma que el diseño original, si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si existe alguna diferencia con respecto al área estipulada en el contrato. Prevalecerá el contrato firmado por ambas partes.
4. Firmar los documentos pertinentes. Al firmar el acuerdo de propietario y el contrato preliminar de administración de la propiedad, asegúrese de leer atentamente los términos pertinentes para proteger sus propios derechos e intereses.
5. Pague tarifas razonables. Los gastos razonables aquí incluyen: los honorarios de administración de la propiedad deben ser aprobados por la Oficina de Precios, el depósito de decoración y el flete de recolección de basura.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de julio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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