¿Cuántos años tiene el período de garantía para puertas y ventanas?
¿Qué debo hacer si hay problemas de calidad durante el período de garantía?
El "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" emitido por el Consejo de Estado estipula: "Si un proyecto de construcción tiene problemas de calidad dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de las pérdidas causadas." Se puede ver que una vez completado, aceptado y entregado para su uso el proyecto, la unidad de construcción aún debe tener la obligación legal de garantizar la calidad del proyecto.
Como unidad de construcción, para evitar riesgos de garantía de calidad, se recomienda que la carga de la prueba de la calidad del proyecto de la unidad de construcción esté claramente estipulada en el contrato de construcción. Se puede acordar que cuando la unidad de construcción notifica a la unidad de construcción que cumple con las obligaciones de garantía, también debe presentar información básica, como problemas de calidad del proyecto, que están dentro del alcance de la garantía de la unidad de construcción, y la unidad de construcción es responsable de la calidad. problemas. Si la unidad constructora no presenta la información anterior, se considerará que el proyecto no tiene defectos.
Ambas partes pueden acordar el tiempo de garantía de calidad para proyectos de puertas y ventanas de acuerdo con el contrato. Si no hay acuerdo, suele ser de dos años. El período de garantía de calidad debe estipularse en el contrato de construcción del proyecto para evitar que la parte constructora eluda su responsabilidad una vez finalizado el proyecto, no realice rectificaciones y reparaciones y haga que el contratista asuma las pérdidas correspondientes.
Base Legal
Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción
Artículo 40 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es:
(1) La vida útil razonable de la ingeniería básica, la ingeniería de cimientos y la ingeniería de la estructura principal de la construcción de la casa especificada en el documento de diseño.
(2) Ingeniería de impermeabilización de techos, baños, habitaciones e impermeabilización y protección contra el agua; -requisitos de fuga en paredes exteriores, durante 5 años;
(3) Sistema de calefacción y refrigeración, que consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración;
(4) Tuberías eléctricas, suministro de agua y Los proyectos de tuberías de drenaje, instalación de equipos y decoración tienen una duración de 2 años.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empresario y el contratista.
El período de garantía de un proyecto de construcción se computará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.