Nuevas políticas para préstamos de fondos de previsión en la prefectura de Qiannan
La segunda es cancelar el límite en el número de préstamos para adquisición de vivienda. Las familias de empleados que hayan tenido dos o más préstamos del fondo de previsión y cuyos préstamos del fondo de previsión hayan sido liquidados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la compra de una vivienda y el reembolso de los préstamos para la vivienda cuando vuelvan a comprar una casa.
El tercero es relajar moderadamente el alcance de los miembros de la familia que pueden retirar los fondos de previsión para la vivienda al comprar una casa o pagar un préstamo. Los niños y padres * * * que compran una propiedad con derechos de propiedad pueden retirar el fondo de previsión para vivienda de su cuenta personal para compensar el precio de compra o reembolsar el préstamo para la vivienda.
El cuarto es relajar la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
(1) Ampliar el plazo de depósito de préstamos a empleados. Ajustar el requisito de que el período de depósito del préstamo de los empleados no exceda la edad legal de jubilación, ampliándolo a 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario principal (los hombres tienen 65 años; las mujeres, 60 años).
(2) Relajar los requisitos de plazo para los préstamos del fondo de previsión secundario. Para aquellos que solicitaron originalmente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal, la segunda solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal se puede aceptar después de que el solicitante proporcione un certificado de liquidación y sea verificado y confirmado por la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
El quinto es acelerar la interconexión de los certificados electrónicos y reducir la necesidad de presentación. A través del método del certificado electrónico* * *, se puede consultar y verificar información relacionada con el negocio del fondo de previsión, y todos los materiales en papel que puede utilizar el departamento están exentos de presentación, lo que reduce efectivamente el costo de procesamiento y mejora la conveniencia de los servicios para empresas y el público.
El sexto es aumentar los puntos de servicio “cercanos” del fondo de previsión. Aprovechando los "múltiples puntos y la amplia gama" de servicios de fondos de previsión del banco fiduciario, agregaremos ventanillas especiales para los servicios de fondos de previsión en las sucursales del banco fiduciario para abrir la "última milla" de servicios de fondos de previsión en beneficio de la gente.
El séptimo es realizar negocios de acortamiento de préstamos. Los empleados cuyas contribuciones al Fondo de Previsión para la Vivienda se encuentran en un estado normal y no tienen deudas vencidas pueden solicitar que se acorte el período del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para reducir los gastos por intereses de las familias de los empleados del Fondo de Previsión para la Vivienda que reembolsan los préstamos.
El octavo es ampliar el grupo de préstamos de vivienda del fondo de previsión. Los cuadros de la aldea (comunidad), los "funcionarios de las aldeas de estudiantes universitarios", el "plan especial de puestos para profesores de escuelas de la etapa de educación obligatoria rural", el "plan de tres apoyos y un plan de apoyo" y el "plan de servicio voluntario para estudiantes universitarios de la región occidental" han pagado su totalidad después más de 6 meses, puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda.
Noveno, reducir el ratio de pago inicial. Cuando una familia de empleados que pagan depósitos compra su primera casa independiente, la tasa de pago inicial es del 20%. Si el primer préstamo de vivienda de una familia de empleados que paga un depósito ya ha sido liquidado y el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda se compra para una ocupación independiente, el porcentaje de pago inicial es del 20%. Cuando las familias de empleados depositados compran su primera casa de segunda mano o una casa ocupada por ellos mismos, el porcentaje de pago inicial es del 30%; cuando compran una casa de segunda mano, el porcentaje de pago inicial es del 30%.
El décimo es aumentar el límite del préstamo. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que compren su primera y segunda vivienda independiente, el importe máximo del préstamo se incrementará a 400.000 yuanes.
El undécimo día es para relajar las restricciones sobre "préstamos y empréstitos" de los fondos de previsión. Cuando los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda compran su primera vivienda para ocupación propia, deben retener 6 meses de contribuciones en su cuenta del fondo de previsión de vivienda.
Base legal:
Reglas de implementación para préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda en la Prefectura Autónoma de Qiannan Buyi y Miao
Artículo 1 [Base del propósito] es regular la vivienda fondo de previsión vivienda individual La gestión de préstamos apoya el consumo básico de vivienda de los empleados, salvaguarda los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas y previene y controla eficazmente los riesgos de préstamos. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" del Consejo de Estado y el ". Fondo de Previsión para la Vivienda Préstamos para Vivienda Individual" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural "Estándares Comerciales" y el Banco Popular de China
Sobre la promulgación de este aviso y las leyes y regulaciones centrales, provinciales y estatales, Estas reglas de implementación están especialmente formuladas en función de la situación real de la prefectura de Qiannan.
Artículo 2 [Definición de préstamo 1] El préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el préstamo del fondo de previsión) mencionado en estas reglas se refiere a la gestión del fondo de previsión para la vivienda en la prefectura de Qiannan.
El centro de gestión (en adelante, el Centro del Fondo de Previsión del Estado) utiliza el fondo de previsión de vivienda y confía a un banco encargado la realización de depósitos para los empleados que solicitan y cumplen las condiciones después de la revisión.
Se utiliza para comprar, construir, renovar y revisar préstamos personales para vivienda dentro del área administrativa de la prefectura de Qiannan. Incluyendo préstamos de fondos de previsión puros, préstamos combinados
préstamos de fondos de previsión, préstamos de fondos de previsión para viviendas individuales comerciales (en lo sucesivo, préstamos comerciales corporativos) y préstamos con descuento comerciales de fondos de previsión para viviendas (en lo sucesivo, préstamos corporativos) > Préstamos en forma de préstamos de reventa).
Artículo 3 [Definición de banco de préstamos encomendado] El banco de préstamos encomendado del fondo de previsión de vivienda (en adelante, el banco encomendado), tal como se menciona en estas reglas detalladas, se refiere a empresas de propiedad estatal.
En las actividades comerciales de préstamos para vivienda personal del centro del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión estatal confía a los bancos comerciales la gestión de la emisión y recuperación de préstamos y otros negocios relacionados.
Artículo 4 [Funciones del Centro y del Banco] El Centro del Fondo de Previsión del Estado es responsable de la gestión de los préstamos del Fondo de Previsión de Qiannan. Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la Prefectura de Qiannan (en lo sucesivo denominado
Con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda puede confiar a un banco comercial la gestión de los negocios de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
El Centro del Fondo de Previsión de la Prefectura confía a un banco comercial Al realizar servicios financieros del fondo de previsión para vivienda, se debe celebrar un acuerdo de encomienda para aclarar las responsabilidades de ambas partes. El banco encargado discutirá las normas de trabajo para manejar el préstamo del fondo de previsión. servicios financieros para los empleados formulados por el centro del fondo de previsión estatal de conformidad con el acuerdo de encomienda y aceptar el fondo de previsión estatal Evaluación y supervisión por el centro
Artículo 5 [Base para el ajuste] La emisión del fondo de previsión. Los préstamos deberán cumplir con los requisitos de las políticas de macrocontrol del mercado inmobiliario central, provincial y nacional y las políticas de seguridad de la vivienda.
Las instrucciones de trabajo y la orientación sobre los fondos de previsión de vivienda de los niveles central, provincial, estatal y superior. Los niveles se estudiarán y formularán en función de las condiciones reales del estado.
Artículo 6 [Responsabilidades del Centro] El Centro Nacional del Fondo de Previsión fortalecerá la gestión de riesgos del fondo de previsión, garantizando la seguridad de los fondos y promoviendo la mejora. de la calidad del servicio de préstamos del fondo de previsión.
Innovar modelos de servicio y establecer mecanismos de servicio estandarizados
Artículo 7 [Objetos de préstamo] dentro de la región administrativa del estado. y pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y tener plena capacidad de conducta civil.
Los empleados (en adelante, prestatarios) compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas dentro del área administrativa de. El estado puede solicitar un préstamo del fondo de previsión personal.
Los empleados cuyas cuentas personales del fondo de previsión para la vivienda estén selladas o congeladas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. de implementar la política de préstamos fuera del estado del estado, se puede aplicar la política de préstamos fuera del estado del estado. Si los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión personal en este estado, el prestatario debe proporcionar vivienda a los empleados que toman préstamos de otros lugares. p>
Prueba de depósito y uso del fondo de previsión, y prueba de depósito continuo del fondo de previsión durante 6 meses antes de solicitar el préstamo; consulte otras condiciones de solicitud implementadas por empleados remunerados en el estado. p>Artículo 8 [Cooperación en proyectos inmobiliarios] Si la casa comprada por el prestatario es una casa comercial de nueva construcción (incluidas casas sobre plano y casas existentes), el proyecto inmobiliario donde se ubica la casa está dentro del fondo de previsión nacional.
De acuerdo con los principios de gestión territorial del condado (ciudad), las empresas de desarrollo inmobiliario deben solicitar acceso al departamento de gestión territorial e implementar una investigación y verificación in situ por parte del departamento. ingrese la solicitud de admisión en el sistema comercial y envíela al departamento comercial correspondiente para su aprobación.