Edificio Dongliulin Qianhui del condado de Handan
Al mismo tiempo, Yin, abogado del bufete de abogados Handan Zengli, el abogado encargado por el demandante, dijo: Esta demanda refleja la mejora de la calidad jurídica de los aldeanos y no está fuera de su alcance. la gente común y corriente para demandar a los funcionarios locales de la ciudad y los gobiernos del condado también deben fortalecer su conciencia y conceptos de administración de acuerdo con la ley.
Desafía situaciones desconocidas y sé un pionero.
Cuando se trata del procesamiento de ocho personas, incluido Li Yuan, el Ministerio de Construcción no lo ignora. Liu Zhihai, viceministro del Ministerio de Construcción, señaló claramente en la Conferencia Nacional sobre Trabajos de Demolición de Viviendas Urbanas: Algunos gobiernos no publican datos de conformidad con la ley, lo que provoca que la compensación y el reasentamiento de los demoledores se desvíen del precio de mercado.
Este problema es común en las demoliciones en la ciudad y el condado de Handan. La respuesta de la agencia de evaluación al demandante en este caso: sólo puede basarse en el Documento (2003) No. 3; el gobierno no ha publicado nuevos datos; Incluso el año que viene seguirán aplicándose las antiguas normas y estamos indefensos.
El abogado Yin analizó que la mayoría de las agencias de tasación son confiadas por las partes de demolición. No revelar los datos actuales también promueve su propio desarrollo comercial, y las partes de demolición también están dispuestas a encontrar agencias de tasación para su evaluación. Además, si no se publican los datos, el ritmo de reconstrucción y construcción urbana puede acelerarse unilateralmente. Lo anterior puede ser la razón por la cual existe esta extraña situación, pero se ha retrasado por mucho tiempo.
El artículo 13 de las "Opiniones orientativas sobre la valoración de la demolición de viviendas urbanas" estipula claramente: "Los gobiernos populares municipales y de condado o sus departamentos autorizados, basándose en los precios de transacción del mercado inmobiliario local, anunciarán periódicamente el precios de diferentes áreas y diferentes usos al menos una vez al año, precios de mercado inmobiliario de varios tipos de casas con diferentes estructuras de construcción”.
Este precio de mercado anunciado por los gobiernos populares municipales y del condado es un importante. Referencia para tasación de demolición. El artículo 14 de esta directriz estipula: "La valoración de demolición se referirá al precio de transacción de mercado de bienes inmuebles similares y al precio de mercado inmobiliario anunciado periódicamente por los gobiernos populares municipales y de condado o sus departamentos autorizados, combinado con las condiciones inmobiliarias del casas derribadas." Por lo tanto, estas se llevan a cabo. Los demoledores están dispuestos a ser los pioneros e interponer demandas administrativas para solucionar la extraña situación que afronto actualmente como derribado, y evaluar verdaderamente la propiedad de acuerdo con los precios de mercado.
Los precios de la vivienda ya no son los que eran y las valoraciones se desvían de la justicia.
En 2003, el mercado de transacciones inmobiliarias en la zona demolida de Lindong hoy es muy diferente al del pasado.
Según Li Yue'an, en 2003, los precios de la vivienda en el este estaban como máximo en el medio del rango de precios. No es exagerado decir que los precios de la vivienda en el Este ya están haciendo temblar a la gente. Se puede decir que esta área es una ubicación privilegiada para el desarrollo de viviendas comerciales. Las casas vendidas por el departamento de ventas de Innovative Sunshine City, que se construyó en el mismo terreno que los demoledores, tienen un precio de 3.400 a 3.900 yuanes por metro cuadrado, e incluso llegan a los 4.000 yuanes. En este caso, es obviamente insostenible utilizar el precio máximo de 1.000 yuanes por metro cuadrado como precio base y compensar a las personas demolidas de acuerdo con el nivel más bajo "lote de tres categorías" del documento No. 3 (2003). No podemos permitir que las personas derribadas paguen la factura debido a la inacción de los gobiernos de la ciudad y del condado.
El 26 de abril de 2007, el tribunal del condado de Handan presentó un caso contra Hangchu Zinuo del condado de Handan. 11. Además, el demandante demandó al Gobierno Popular del condado de Handan por manejar ilegalmente los procedimientos de permiso de demolición. El demandado no implementó la planificación de demolición y el sistema de presentación y aprobación del plan anual que abre el caso. 13 y no son 12 respectivamente.
El 28 de abril, el demandante añadió al Gobierno Popular Municipal de Handan como demandado.
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