¿Es legal el acuerdo de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción colectiva Zhihu?
El responsable del cedente del contrato de cesión de derechos colectivos de uso del suelo (en adelante Parte A): el cesionario (en adelante Parte B). igualdad, beneficio mutuo y consenso a través de la consulta, ambas partes Se ha llegado al siguiente acuerdo sobre la transferencia de derechos de uso, el cual será acatado por ambas partes: 1. El terreno transferido por la Parte A a la Parte B se ubica con un área total de metros cuadrados. (en adelante denominado terreno) 2. La Parte A garantiza que el terreno no ha sido garantizado de ninguna forma antes de ser transferido a la Parte B, ni ha sido invertido o invertido total o parcialmente. El Partido A ha transferido los derechos de uso de la tierra al Partido B de acuerdo con los procedimientos prescritos por la ley y ha obtenido el consentimiento de los miembros de su organización colectiva. 3. El Partido B utilizará este terreno para construir casas. No se puede utilizar para otros fines. 4. El precio de transferencia de la parcela de tierra se determina en RMB por metro cuadrado (mu) mediante negociación entre las dos partes, en yuanes RMB, en letras mayúsculas. Además, la Parte B no necesita pagar ninguna tarifa a la Parte A. 5. Dentro de los días siguientes a la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte B pagará una tarifa única de compensación territorial de RMB a la Parte A. 6. La Parte A ayudará plenamente a la Parte B en el manejo de los procedimientos de aprobación del certificado de derecho de uso de la tierra. Todos los impuestos y tasas necesarios para solicitar el certificado correrán a cargo de la Parte B. 7. Después de que el derecho de uso de la tierra se transfiera a la Parte B. , si la tierra es requisada por el Estado, se adquirirá de conformidad con la ley. Todo tipo de compensación pertenece al Partido B. El Partido A y sus miembros no pueden distribuir la remuneración. 8. Si cualquiera de las partes incumple el contrato, además de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad con la ley, también deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del precio de transferencia del terreno a la otra parte. 9. Este acuerdo se firma por triplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia y la agencia administrativa correspondiente una copia. Tiene el mismo efecto legal y entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. 10. Ambas partes confirman que el contrato o acuerdo firmado en la Oficina de Tierras y Recursos es solo para referencia, y el contenido específico válido estará sujeto a este contrato. Parte A: (sello oficial) Parte B: Las fechas anteriores son el contenido específico del contrato colectivo de transferencia de derechos de uso interno de la tierra. Las situaciones anteriores deben abordarse de conformidad con los procedimientos prescritos por la ley. Ambas partes deben proporcionar estándares específicos, que serán determinados por el departamento de gestión de tierras de conformidad con la ley. Aquellos que cumplan con las condiciones pueden gestionar la transferencia de derechos de uso de la tierra.
Objetividad jurídica:
El artículo 19 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal” se refiere al acto de Los usuarios reasignan derechos de uso de la tierra, incluyendo la venta, el intercambio y la donación. Si el terreno no se invierte, desarrolla o utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán.