¡Los préstamos bancarios tienen estos cinco estándares! A siete categorías de personas en Changzhou se les niegan fácilmente préstamos.

Los precios de la vivienda en Changzhou están aumentando, la mayoría de los bancos han aumentado las tasas de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda y el ciclo de préstamos también se está alargando. Sin embargo, el precio total de las casas es alto, por lo que muchas personas tienen que optar por pedir préstamos para comprar casas. Sin embargo, también existen normas para los préstamos bancarios. Algunas personas obtienen préstamos fácilmente, mientras que a otras simplemente se les niegan los préstamos. Veamos qué pasa.

Normas para la emisión de préstamos bancarios

Norma 1. Condiciones naturales

①Edad: los solicitantes de préstamos hipotecarios deben tener entre 18 y 65 años.

②Educación: Cuanto mayores sean los requisitos académicos, mejor.

③Ocupación: Los funcionarios públicos, profesores, médicos, abogados y personal de instituciones públicas están más seguros.

Las condiciones naturales incluyen muchos aspectos, y otras condiciones naturales dependen de los requisitos del banco.

Estándar 2, Capacidad financiera

Al otorgar un préstamo, el banco examinará la capacidad de pago del individuo, incluidas cuatro categorías principales: ingreso anual del hogar, activos financieros del hogar, ingreso neto del hogar, y otros activos. Es más fácil para las personas con buenos medios económicos obtener préstamos.

Estándar 3, capacidad de seguridad

En cuanto a la capacidad de seguridad del prestatario, los bancos prestan más atención a su seguro médico y seguro de pensiones. Otras capacidades de seguridad incluyen el seguro contra accidentes y el fondo de previsión de vivienda.

Estándar 4. Una buena relación con el banco

Esto significa que el comprador de la vivienda debe tener buen crédito. Además, la proporción entre préstamos bancarios y depósitos debe ser > 30%. En términos generales, las personas que compran productos financieros de los bancos tienen más probabilidades de obtener préstamos.

Cinco Estándar: Deducción de Puntos

No importa cuán buenos sean otros aspectos, algunos indicadores pueden tener un efecto de veto sobre los préstamos para vivienda. Por ejemplo, ser demandado por incumplimiento de pago de un préstamo, tener antecedentes penales y tener un crédito personal extremadamente deficiente.

Siete grandes grupos que probablemente serán rechazados para recibir préstamos.

1. Personas con bajos ingresos y empleos inestables

Si los ingresos personales son bajos y el trabajo es inestable, el banco se preocupará por si el pago mensual se puede pagar en su totalidad y a tiempo. Si el pago mensual excede el 50% de los ingresos mensuales y el certificado de ingresos personales y el extracto bancario proporcionados durante el préstamo no cumplen con los estándares, el préstamo será rechazado.

2. La edad no está a la altura.

Los bancos pueden negar préstamos a personas demasiado mayores debido a riesgos para la jubilación, el desempleo o la salud física.

3. Personas con disputas económicas

Si hay delitos económicos o disputas económicas civiles y deudas, se registrarán en línea y el banco podrá encontrarlas con solo una consulta. , esta situación también es muy grave, los bancos nunca correrán riesgos.

4. Personas con mala información crediticia

A la hora de solicitar un préstamo, el banco revisará diversas situaciones del prestatario, especialmente el informe crediticio: si hay antecedentes de deuda, tarjeta de crédito vencida, Préstamos vencidos, otorgamiento de garantías a favor de terceros, préstamos vencidos, etc. Si su historial crediticio no es bueno, también se le negará un préstamo.

5. Personas que compran viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años.

Cuanto más antigua sea la casa de segunda mano, más corto será el plazo del préstamo. Si la casa tiene más de 20 años, envejecerá y se depreciará aún más con el tiempo. Por lo tanto, los bancos rechazarán los préstamos a las casas de segunda mano que sean demasiado antiguas.

6. Personas que ejercen ocupaciones de alto riesgo

Los bancos también tendrán en cuenta el sector al que se dedica el prestatario a la hora de aprobar préstamos hipotecarios. En términos generales, las personas en industrias como maestros y médicos tienen trabajos estables e ingresos estables, y son los grupos clave para que los bancos otorguen préstamos. Sin embargo, algunas personas se dedican a industrias de alto riesgo, como operaciones a gran altitud y productos químicos peligrosos. , fuegos artificiales y petardos, considerando que están en peligro en cualquier momento, están muy preocupados por la posibilidad de que se corten los pagos y los bancos se nieguen a conceder préstamos.

7. Información falsa.

Muchas personas se preocupan por no obtener un préstamo cuando preparan los materiales de solicitud de préstamo, por lo que completan información falsa para aumentar su capacidad financiera y encontrar formas de obtener un préstamo. Si se descubre que el banco ha proporcionado información falsa, no sólo no podrá obtener un préstamo, sino que también podrá ser incluido en la lista negra, lo que afectará otras necesidades de préstamos en el futuro.

En nuestro trabajo y vida diaria debemos prestar atención a mantener un buen historial crediticio personal, y también prestar atención a otros aspectos para evitar que nos rechacen préstamos.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de agosto de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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